| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 149 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 59 m² |
|---|
| Precio de compra | 390.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.622,38 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una cuidada casa plurifamiliar del año de construcción 1965, que por su ubicación céntrica y sus flexibles posibilidades de uso resulta especialmente adecuada para inversores de capital e inversores. El edificio se extiende sobre cuatro niveles – planta baja, primer piso, segundo piso y ático – y dispone de una superficie total habitable de aprox. 148,72 m² sobre una parcela de unos 59 m².
En las plantas superiores y en el ático se encuentran respectivamente compactos apartamentos de una habitación con pequeña cocina y baño con ducha, que resultan excelentes para conceptos de alquiler orientados a la rentabilidad como apartamentos vacacionales, alquiler para trabajadores o para viajeros de negocios. La planta baja se utiliza actualmente como unidad de oficinas y dispone de dos estancias, un baño con ducha así como acceso al sótano, aunque actualmente sin cocina. Esta unidad puede utilizarse de forma flexible como oficina, consulta o local comercial y ofrece un potencial adicional de rendimiento.
El inmueble se encuentra en conjunto en un estado cuidado. Las ventanas son de plástico con acristalamiento aislante y parcialmente de madera. Cada unidad residencial está equipada con una pequeña cocina amueblada y parcialmente amueblada, lo que facilita un nuevo alquiler a corto plazo o la reconversión a conceptos amueblados. En la planta baja hay disponible una posibilidad de lavado comunitaria; alternativamente, también pueden integrarse lavadoras en las cocinas de cada unidad.
Actualmente hay dos unidades residenciales alquiladas, mientras que la planta baja y el segundo piso están vacíos y, por tanto, pueden volver a comercializarse de inmediato o utilizarse por cuenta propia. El inmueble se vende íntegramente y ofrece a los inversores la posibilidad de implementar conceptos de uso individuales.
Gracias a la excelente ubicación en el centro y a su estructura, esta propiedad es ideal para modelos de alquiler de alta rentabilidad con potencial adicional de revalorización mediante futuras modernizaciones.
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