| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 126 m² |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Kale huur | 865 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 320.000 € |
| Prijs per m2 | 2.539,68 €/m² |
| Commissie | 11.424,- € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit appartementenpakket omvat de volledige begane grond van een goed onderhouden oud pand uit circa 1908: twee naast elkaar gelegen 2-kamerappartementen met een totale woonoppervlakte van ca. 126 m². Beide appartementen zijn verhuurd en bieden daarmee doorlopende huurinkomsten, zowel voor beleggers als voor eigen gebruikers met ruimtebehoefte die op lange termijn vooruit willen kijken.
Bijzonder vermeldenswaardig is de mogelijkheid om beide eenheden samen te voegen. Met een passende planning kan zo een ruim 4-kamerappartement met twee badkamers met daglicht en twee balkons ontstaan, ideaal voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan een thuiskantoor of individuele woonconcepten.
Beide appartementen overtuigen met hun praktische, spiegelbeeldige indeling. De woonkamers van elk ca. 16 m² bieden rechtstreeks toegang tot een balkon van ca. 6,75 m²; de ruime slaapkamers van elk ca. 18 m² beschikken over aangrenzende bergruimtes. De aparte keukens zijn met ca. 10 m² aangenaam ruim en hebben elk een raam. De badkamers met daglicht zijn voorzien van hoekbaden.
Bij beide appartementen horen eigen kelderbergingen en bergruimtes op de tussenverdieping. Daarnaast kunnen de bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke was- en droogruimte en een fietsenkelder.
Het gebouw verkeert in een goed onderhouden staat; het trappenhuis met historische houten trap en plafondschilderingen benadrukt de charme van het oude pand. De verwarmingsinstallatie is in 2026 op kosten van de verkoper vernieuwd, wat het energieverbruik duurzaam optimaliseert en toekomstige investeringskosten verlaagt.
De huidige huren liggen onder het niveau bij nieuwe verhuur en bieden daarmee potentieel voor huurverhoging.
Verzeker uzelf van de volledige begane grond op een groene locatie in Großzschocher, met doorlopende huurinkomsten, flexibel gebruik en echt ontwikkelingspotentieel.
"fris, toegewijd, betrouwbaar"
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Bezoek onze homepage voor meer informatie en een kijkje achter de schermen: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezinswoning of een eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- of projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen deskundig, transparant en snel bij de verkoop van uw vastgoed, landelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Appartement in eigendom als kapitaalinvestering04249 Leipzig
254.000 € WONEN MET UITZICHT | 3-kamerappartement met zonnige loggia04249 Leipzig
