| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 126 m² |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| чиста орендна плата | 865 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 320.000 € |
| ціна за м² | 2.539,68 €/m² |
| Комісія | 11.424,- € |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей пакет квартир охоплює весь перший поверх доглянутого старовинного будинку, зведеного приблизно у 1908 році: дві розташовані поруч 2-кімнатні квартири загальною житловою площею близько 126 м². Обидві квартири здаються в оренду й забезпечують регулярний дохід від оренди — як для інвесторів, так і як довгострокова перспектива для майбутніх власників, яким потрібен простір.
Особливо варто відзначити потенціал об’єднання обох квартир. За відповідного планування можна створити простору 4-кімнатну квартиру з двома ванними кімнатами з денним світлом і двома балконами — ідеальний варіант для сімей, пар, яким потрібен домашній офіс, або індивідуальних житлових концепцій.
Обидві квартири вирізняються практичним дзеркальним плануванням. Вітальні площею близько 16 м² кожна мають прямий вихід на балкон площею близько 6,75 м², а просторі спальні площею близько 18 м² кожна — суміжні комори. Окремі кухні площею близько 10 м² кожна мають комфортний розмір і обладнані вікном. У ванних кімнатах із денним світлом встановлені кутові ванни.
До обох квартир належать окремі підвальні комори, а також комори на проміжних площадках сходів. Крім того, мешканці можуть користуватися спільною пральнею та сушильною кімнатою, а також велосипедним підвалом.
Будівля перебуває в доглянутому стані, а сходова клітка з історичними дерев’яними сходами та стельовим розписом підкреслює чарівність старовинного будинку. Систему опалення було замінено у 2026 році коштом продавця, що забезпечує стале скорочення енергоспоживання та зменшує майбутні інвестиційні витрати.
Поточна орендна плата нижча за рівень, який можна встановити при повторній здачі в оренду, що створює потенціал для її підвищення.
Станьте власником усього першого поверху в зеленому районі Гросцшохера — з регулярним доходом від оренди, гнучкими можливостями використання та реальним потенціалом розвитку.
«свіжі, віддані справі, надійні»
Група компаній Künne Immobilien — професійний постачальник послуг у сфері нерухомості, який пропонує послуги з розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та експлуатації об’єктів.
Щоб отримати додаткову інформацію та ознайомитися з нами, відвідайте нашу вебсторінку: www.kuenne-gruppe.de Хочете продати свою нерухомість? Байдуже, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка або новобудова чи проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно допоможемо продати вашу нерухомість по всій країні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
135.000 € Доглянута 2-кімнатна квартира на першому поверсі з балконом і місцем для паркування в Лейпциг-Кляйнцохер, здана в оренду04249 Leipzig
105.600 € Квартира у власності як інвестиція04249 Leipzig
254.000 € ПРОЖИВАННЯ З КРАЄВИДОМ | 3-кімнатна квартира із сонячною лоджією04249 Leipzig
