| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Alquiler sin gastos | 865 € |
|---|---|
| Precio de compra | 320.000 € |
| Precio por m2 | 2.539,68 €/m² |
| Comisión | 11.424,- € |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste paquete de viviendas comprende toda la planta baja de un edificio antiguo bien conservado, construido hacia 1908: dos viviendas contiguas de 2 habitaciones, con una superficie habitable total de aprox. 126 m². Ambas viviendas están alquiladas y, por tanto, generan ingresos continuos por alquiler, tanto para inversores como para quienes buscan una perspectiva a largo plazo como propietarios y necesitan espacio.
Cabe destacar especialmente el potencial para unir ambas unidades. Con una planificación adecuada, se puede crear un amplio piso de 4 habitaciones con dos baños con luz natural y dos balcones, ideal para familias, parejas que necesiten un espacio para teletrabajar o conceptos de vivienda personalizados.
Ambas viviendas convencen por su distribución práctica y simétrica. Los salones, de aprox. 16 m² cada uno, ofrecen acceso directo a un balcón de aprox. 6,75 m²; los amplios dormitorios, de aprox. 18 m² cada uno, cuentan con trasteros contiguos. Las cocinas independientes, de aprox. 10 m², son cómodamente espaciosas y disponen de una ventana cada una. Los baños con luz natural están equipados con bañeras de esquina.
Ambas viviendas incluyen trasteros propios en el sótano y espacios de almacenamiento en el rellano intermedio de la escalera. Además, los residentes tienen a su disposición un cuarto comunitario para lavar y secar la ropa, así como un sótano para bicicletas.
El edificio presenta un buen estado de conservación; la escalera con su histórica escalera de madera y las pinturas del techo realza el encanto del edificio antiguo. La instalación de calefacción se renovó en 2026 a cargo del vendedor, lo que optimiza de forma sostenible el consumo energético y reduce los futuros costes de inversión.
Los alquileres actuales están por debajo del nivel de los nuevos contratos y, por tanto, ofrecen potencial de aumento.
Asegúrese toda la planta baja en una zona verde de Großzschocher, con ingresos continuos por alquiler, posibilidades de uso flexibles y un verdadero potencial de desarrollo.
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