| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 126 m² |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Czynsz bez opłat | 865 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 320.000 € |
| Cena za m² | 2 539,68 €/m² |
| Komisja | 11.424,- € |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen pakiet mieszkań obejmuje całe parterowe piętro zadbanej kamienicy z ok. 1908 r.: dwa sąsiadujące ze sobą mieszkania 2-pokojowe o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 126 m². Oba mieszkania są wynajmowane, zapewniając bieżące dochody z najmu, zarówno inwestorom, jak i osobom planującym zamieszkać tu w przyszłości i potrzebującym więcej przestrzeni.
Na szczególną uwagę zasługuje możliwość połączenia obu lokali. Przy odpowiednim zaplanowaniu można w ten sposób uzyskać przestronne mieszkanie 4-pokojowe z dwiema łazienkami z oknem i dwoma balkonami — idealne dla rodzin, par potrzebujących miejsca do pracy zdalnej lub osób szukających indywidualnych rozwiązań mieszkaniowych.
Oba mieszkania wyróżnia praktyczny, lustrzany układ pomieszczeń. Salony o powierzchni ok. 16 m² każdy zapewniają bezpośredni dostęp do balkonu o powierzchni ok. 6,75 m², a przestronne sypialnie o powierzchni ok. 18 m² każda sąsiadują ze schowkami. Oddzielne kuchnie o powierzchni ok. 10 m² są wygodnie przestronne i każda ma okno. Łazienki z oknem wyposażone są w narożne wanny.
Do obu mieszkań przynależą własne piwnice oraz schowki na półpiętrze. Mieszkańcy mają ponadto do dyspozycji wspólną pralnię z suszarnią oraz rowerownię.
Budynek jest zadbany, a klatka schodowa z zabytkowymi drewnianymi schodami i malowidłami na suficie podkreśla urok kamienicy. Instalacja grzewcza została wymieniona w 2026 r. na koszt sprzedającego, co pozwala trwale zoptymalizować zużycie energii i ograniczyć przyszłe koszty inwestycyjne.
Obecne czynsze są niższe od stawek możliwych do uzyskania przy ponownym wynajmie, co stwarza potencjał do ich podwyższenia.
Zdobądź całe parterowe piętro w zielonej okolicy Großzschocher — z bieżącymi dochodami z najmu, elastycznymi możliwościami użytkowania i realnym potencjałem rozwoju.
„świeżo, z zaangażowaniem, solidnie”
Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i oferuje usługi w zakresie planowania i realizacji inwestycji, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz Facility Management.
Więcej informacji i materiałów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy nową inwestycję lub projekt deweloperski. Zapewniamy profesjonalne, przejrzyste i sprawne pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości na terenie całego kraju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Mieszkanie własnościowe jako inwestycja kapitałowa04249 Leipzig
254.000 € MIESZKAJ Z WIDOKIEM | 3-pokojowe mieszkanie ze słoneczną loggią04249 Leipzig
