| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 126 m² |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Net kira | 865 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 320.000 € |
| m² başına fiyat | 2.539,68 €/m² |
| Komisyon | 11.424,- € |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu daire paketi, yaklaşık 1908 yapımı bakımlı bir eski binanın tüm zemin katını kapsıyor: yan yana konumlanmış, toplam yaklaşık 126 m² yaşam alanına sahip iki adet 2 odalı daire. Her iki daire de kiraya verilmiş olup hem yatırımcılar için düzenli kira geliri hem de daha fazla alana ihtiyaç duyan kendi kullanımını düşünenler için uzun vadeli bir perspektif sunuyor.
Her iki dairenin birleştirilme potansiyeli özellikle dikkat çekiyor. Uygun bir planlamayla iki gün ışığı alan banyosu ve iki balkonu bulunan geniş bir 4 odalı daire oluşturulabilir; aileler, evden çalışma ihtiyacı olan çiftler veya kişiye özel yaşam konseptleri için ideal.
Her iki daire de kullanışlı, ayna görüntüsü şeklindeki oda dağılımıyla öne çıkıyor. Her biri yaklaşık 16 m² olan oturma odaları, yaklaşık 6,75 m² büyüklüğündeki balkona doğrudan erişim sunuyor. Her biri yaklaşık 18 m² olan geniş yatak odalarının bitişiğinde depo odaları bulunuyor. Ayrı mutfaklar yaklaşık 10 m² büyüklüğünde olup ferah ve her birinde bir pencere mevcut. Gün ışığı alan banyolarda köşe küvetler bulunuyor.
Her iki daireye de özel bodrum bölmeleri ve kat aralarında bulunan depo odaları ait. Ayrıca sakinlerin ortak çamaşır yıkama ve kurutma odası ile bisiklet bodrumundan yararlanma olanağı var.
Bina bakımlı durumdadır; tarihi ahşap merdivenleri ve tavan süslemeleriyle merdiven boşluğu, eski binanın cazibesini vurguluyor. Isıtma sistemi 2026 yılında satıcının masrafıyla yenilendi; bu sayede enerji tüketimi sürdürülebilir biçimde optimize edildi ve gelecekteki yatırım maliyetleri azaltıldı.
Mevcut kiralar, yeni kiralamada elde edilebilecek seviyenin altında ve bu nedenle kira artışı potansiyeli sunuyor.
Düzenli kira geliri, esnek kullanım olanağı ve gerçek bir gelişim potansiyeliyle Großzschocher’in yeşillikler içindeki konumunda tüm zemin katın sahibi olun.
"dinamik, özverili, güvenilir"
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel hizmetler sunar ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve içerik için web sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok daireli veya müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzün satışında ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı hizmet sunuyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Yatırım amaçlı kat mülkiyetli daire04249 Leipzig
254.000 € MANZARALI YAŞAM | Güneşli sundurmalı 3 odalı daire04249 Leipzig
