| Woonkamer ca. | 429 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 560 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 544 m² |
| Aankoopprijs | 1.399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.258,19 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,950 %) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een uiterst goed onderhouden woon- en bedrijfspand uit bouwjaar 1992, dat zich onderscheidt door zijn uitstekende bouwkundige staat, een uitstekende verhuursituatie en zijn aantrekkelijke ligging. Het object vormt een langjarig zekere en waardevaste belegging met absoluut stabiel rendementspotentieel.<br><br>Op een perceel van 560 m² bevinden zich in totaal zes wooneenheden en drie bedrijfseenheden, waaronder een gevestigde artsenpraktijk. De combinatie van woon- en bedrijfsgebruik zorgt voor een evenwichtige huurdersstructuur en biedt investeerders duurzame zekerheid van inkomsten.<br>De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt maar liefst 972,92 m² en is verdeeld over 429,38 m² woonoppervlakte en 543,54 m² bedrijfsoppervlakte. Alle eenheden zijn volledig en langdurig verhuurd aan gecontroleerde, solvabele en betrouwbare huurders. De geringe mutatie onderstreept de hoge aantrekkelijkheid van de locatie en de tevredenheid van de huurders.<br><br>De maandelijkse netto-kale huur bedraagt momenteel 6.471,64 EUR, wat overeenkomt met een jaarlijkse netto-kale huur van 77.659,68 EUR.<br><br>Het gebouw verkeert in een uitzonderlijk goed onderhouden staat. Omdat het vastgoed voortdurend is onderhouden, zijn er geen saneringsmaatregelen nodig (wettelijke wijzigingen / aanvullingen uiteraard voorbehouden).<br>Voor extra comfort zorgt een personenlift die alle verdiepingen ontsluit. Tegelijkertijd overtuigt de bouwuitvoering door haar hoogwaardige kwaliteit. <br><br>De buitenmuren zijn opgetrokken in massieve bouw met 24 cm kalkzandsteenmetselwerk, luchtspouw, warmte-isolatie en 11,5 cm buitenspouwblad en bieden een zeer goede warmte-isolatie. Het eveneens geïsoleerde dak, met duurzame betonnen dakpannen, evenals de centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening, dragen bovendien bij aan een economisch en duurzaam gebruik van het vastgoed.<br>Bij het object horen bovendien drie parkeerplaatsen in de parkeergarage en vier parkeerplaatsen buiten, die de gebruikswaarde van het vastgoed verder verhogen.<br>
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
650.000 € PERFECTE GELEGENHEID VOOR UW INVESTERING28239 Bremen
299.950 € Rendementsobject met circa 8% rendement, nieuwe verwarming, balkoncentrale, vrij van commissie28277 Bremen
299.950 € Rendementsobject met circa 8% rendement, nieuwe verwarming, balkoncentrale, vrij van commissie28277 Bremen– Obervieland
