| Yaklaşık yaşam alanı | 429 m² |
|---|
| Arsa alanı | 560 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 544 m² |
| Satış fiyatı | 1.399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.258,19 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,950 %) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, 1992 yapımı, son derece bakımlı bir konut ve ticaret binası; mükemmel yapısal durumu, oldukça iyi kiralama durumu ve çekici konumuyla öne çıkmaktadır. Bu gayrimenkul, tamamen istikrarlı getiri potansiyeline sahip, uzun vadede güvenli ve değer koruyan bir yatırım olarak görülmektedir.<br><br>560 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, biri yerleşik bir doktor muayenehanesi olmak üzere toplam altı konut birimi ve üç ticari birim bulunmaktadır. Konut ve ticari kullanımın birleşimi dengeli bir kiracı yapısı sağlamakta ve yatırımcılara sürdürülebilir gelir güvenliği sunmaktadır.<br>Toplam kiralanabilir alan 972,92 m² olup 429,38 m² konut alanı ve 543,54 m² ticari alana ayrılmıştır. Tüm birimler eksiksiz ve uzun vadeli olarak, kontrol edilmiş, mali açıdan güçlü ve güvenilir kiracılara kiralanmıştır. Düşük sirkülasyon, konumun yüksek cazibesini ve kiracı memnuniyetini vurgulamaktadır.<br><br>Aylık net soğuk kiralar şu anda 6.471,64 EUR olup, bu da yıllık net soğuk kira olarak 77.659,68 EUR'ya karşılık gelmektedir.<br><br>Bina olağanüstü bakımlı bir durumdadır. Gayrimenkul sürekli olarak bakım gördüğü için herhangi bir yenileme tedbirine ihtiyaç yoktur (yasal değişiklikler / eklemeler elbette saklıdır).<br>Ek konforu, tüm katlara ulaşan bir yolcu asansörü sağlamaktadır. Bununla birlikte, yapı kalitesi de yüksek standartta olup ikna edicidir. <br><br>Dış duvarlar, 24 cm kireç-kum taşı duvar, hava boşluğu, ısı yalıtımı ve 11,5 cm ön duvarcık ile masif inşaat şeklinde yapılmış olup çok iyi bir ısı yalıtımı sunmaktadır. Aynı şekilde yalıtılmış çatı, uzun ömürlü beton kiremitler ve sıcak su hazırlamalı merkezi ısıtma sistemi de gayrimenkulün ekonomik ve sürdürülebilir işletimine ek katkı sağlamaktadır.<br>Gayrimenkule ayrıca üç yer altı otoparkı ile dört açık otopark alanı dahildir; bunlar mülkün kullanım değerini ayrıca artırmaktadır.<br>
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
650.000 € YATIRIMINIZ İÇİN MÜKEMMEL FIRSAT28239 Bremen
299.950 € Yaklaşık %8 getirili, yeni ısıtma sistemli, balkon güneş enerji santralli, komisyonsuz yatırım mülkü28277 Bremen
299.950 € Yaklaşık %8 getirili, yeni ısıtma sistemli, balkon güneş enerji santralli, komisyonsuz yatırım mülkü28277 Bremen– Obervieland
