| Приблизна житлова площа | 429 m² |
|---|
| земельна площа | 560 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 544 m² |
| Ціна продажу | 1.399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.258,19 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,950 %) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається надзвичайно доглянутий житлово-комерційний будинок, збудований у 1992 році, який вирізняється чудовим технічним станом, відмінною ситуацією з орендою, а також привабливим розташуванням. Об’єкт є довгостроково надійною та цінною капітальною інвестицією з абсолютно стабільним потенціалом прибутковості.<br><br>На земельній ділянці площею 560 м² розташовано загалом шість житлових приміщень і три комерційні приміщення, серед яких — успішна лікарська практика. Поєднання житлового та комерційного використання забезпечує збалансовану структуру орендарів і гарантує інвесторам стабільний дохід у довгостроковій перспективі.<br>Загальна орендопридатна площа становить значні 972,92 м² і складається з 429,38 м² житлової площі та 543,54 м² комерційної площі. Усі приміщення повністю та на довгостроковій основі орендовані перевіреними, платоспроможними й надійними орендарями. Низька плинність орендарів підкреслює високу привабливість місця розташування та задоволеність орендарів.<br><br>Поточна щомісячна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат становить 6.471,64 EUR, що відповідає річній чистій орендній платі без урахування комунальних витрат у розмірі 77.659,68 EUR.<br><br>Будівля перебуває у винятково доглянутому стані. Оскільки нерухомість постійно утримувалася в належному стані, жодні санаційні заходи не потрібні (законодавчі зміни / доповнення, звичайно, застерігаються).<br>Додатковий комфорт забезпечує пасажирський ліфт, який обслуговує всі поверхи. Водночас будівля переконує високою якістю виконання. <br><br>Зовнішні стіни зведені в капітальній конструкції з кладки з силікатної цегли товщиною 24 см, повітряного прошарку, теплоізоляції та облицювальної кладки товщиною 11,5 см і забезпечують дуже добру теплоізоляцію. Дах, також утеплений і покритий довговічною бетонною черепицею, а також центральна система опалення з підготовкою гарячої води додатково сприяють економічній та сталий експлуатації нерухомості.<br>До об’єкта також належать три паркомісця в підземному гаражі та чотири відкриті паркомісця, які додатково підвищують корисність нерухомості.<br>
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
650.000 € ІДЕАЛЬНА МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ ВАШОЇ ІНВЕСТИЦІЇ28239 Bremen
299.950 € Інвестиційна нерухомість із дохідністю близько 8%, новим опаленням, балконною електростанцією, без комісії28277 Bremen
299.950 € Інвестиційна нерухомість із дохідністю близько 8%, новим опаленням, балконною електростанцією, без комісії28277 Bremen– Obervieland
