Lesum के निकट शीर्ष स्थान पर 6 x आवास, 3 x व्यावसायिक इकाइयों और भूमिगत गैरेज वाला उच्च-लाभदायक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए वर्ष 1992 में निर्मित एक अत्यंत सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन प्रस्तुत है, जो अपनी उत्कृष्ट निर्माण स्थिति, शानदार किराये की स्थिति तथा आकर्षक स्थान के कारण विशेष रूप से उल्लेखनीय है। यह संपत्ति दीर्घकालिक रूप से सुरक्षित और मूल्यवान पूंजी निवेश है, जिसमें पूरी तरह स्थिर आय की संभावना है।<br><br>560 m² के भूखंड पर कुल छह आवासीय इकाइयाँ तथा तीन व्यावसायिक इकाइयाँ स्थित हैं, जिनमें एक स्थापित चिकित्सकीय क्लिनिक भी शामिल है। आवासीय और व्यावसायिक उपयोग का संयोजन संतुलित किरायेदार संरचना सुनिश्चित करता है और निवेशकों को टिकाऊ आय सुरक्षा प्रदान करता है।<br>कुल किराये योग्य क्षेत्रफल 972,92 m² है, जो 429,38 m² आवासीय क्षेत्रफल तथा 543,54 m² व्यावसायिक क्षेत्रफल में विभाजित है। सभी इकाइयाँ पूर्णतः और दीर्घकालिक रूप से जाँचे-परखे, भुगतान-सक्षम और विश्वसनीय किरायेदारों को किराये पर दी गई हैं। कम किरायेदार बदलाव स्थान की उच्च आकर्षण क्षमता और किरायेदारों की संतुष्टि को रेखांकित करता है।<br><br>वर्तमान मासिक शुद्ध ठंडा किराया 6.471,64 EUR है, जो 77.659,68 EUR के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराये के बराबर है।<br><br>भवन असाधारण रूप से सुव्यवस्थित स्थिति में है। चूँकि संपत्ति का लगातार रखरखाव किया गया है, इसलिए किसी नवीनीकरण कार्य की आवश्यकता नहीं है (कानूनी परिवर्तनों / पूरकों को स्वाभाविक रूप से छोड़कर)।<br>अतिरिक्त सुविधा के लिए एक यात्री लिफ्ट उपलब्ध है, जो सभी मंजिलों तक पहुँच प्रदान करती है। इसके बावजूद, निर्माण गुणवत्ता अपनी उच्च गुणवत्ता से प्रभावित करती है। <br><br>बाहरी दीवारें ठोस निर्माण पद्धति से 24 cm कैल्शियम-सिलिकेट ईंट की चिनाई, वायु परत, ताप-रोधन तथा 11,5 cm बाहरी ईंट-परत के साथ बनाई गई हैं और बहुत अच्छा ताप-रोधन प्रदान करती हैं। लंबे समय तक चलने वाली कंक्रीट टाइलों वाली, ताप-रोधित छत तथा गर्म पानी की तैयारी वाली केंद्रीय हीटिंग प्रणाली भी संपत्ति के किफायती और टिकाऊ संचालन में योगदान देती हैं।<br>संपत्ति में तीन भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान तथा चार बाहरी पार्किंग स्थान भी शामिल हैं, जो संपत्ति के उपयोग-मूल्य को और बढ़ाते हैं।<br>

स्थान