| Powierzchnia mieszkalna ok. | 429 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 560 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 544 m² |
| Cena zakupu | 1.399.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 258,19 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,950 %) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest niezwykle zadbany budynek mieszkalno-usługowy z 1992 roku, który wyróżnia się doskonałym stanem technicznym, bardzo dobrą sytuacją najmu oraz atrakcyjną lokalizacją. Nieruchomość stanowi długoterminowo bezpieczną i wartościową inwestycję kapitałową o absolutnie stabilnym potencjale dochodowym.<br><br>Na działce o powierzchni 560 m² znajduje się łącznie sześć lokali mieszkalnych oraz trzy lokale usługowe, w tym renomowany gabinet lekarski. Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej zapewnia zrównoważoną strukturę najemców oraz oferuje inwestorom trwałe bezpieczeństwo dochodów.<br>Całkowita powierzchnia wynajmowana wynosi aż 972,92 m² i obejmuje 429,38 m² powierzchni mieszkalnej oraz 543,54 m² powierzchni usługowej. Wszystkie lokale są w pełni i długoterminowo wynajęte sprawdzonym, wypłacalnym i godnym zaufania najemcom. Niska rotacja najemców podkreśla wysoką atrakcyjność lokalizacji oraz ich zadowolenie.<br><br>Obecne miesięczne czynsze netto bez opłat wynoszą 6.471,64 EUR, co odpowiada rocznemu czynszowi netto bez opłat w wysokości 77.659,68 EUR.<br><br>Budynek znajduje się w wyjątkowo zadbanym stanie. Ponieważ nieruchomość była stale utrzymywana w dobrym stanie, nie są wymagane żadne prace remontowe (z zastrzeżeniem zmian / uzupełnień przepisów ustawowych).<br>Dodatkowy komfort zapewnia winda osobowa obsługująca wszystkie kondygnacje. Jednocześnie jakość wykonania budynku przekonuje wysokim standardem. <br><br>Ściany zewnętrzne wykonano w technologii masywnej z 24-centymetrowego muru z cegły wapienno-piaskowej, warstwy powietrznej, izolacji termicznej oraz 11,5-centymetrowej warstwy licowej, co zapewnia bardzo dobrą izolację cieplną. Ocieplony dach pokryty trwałymi dachówkami betonowymi, a także centralne ogrzewanie z przygotowaniem ciepłej wody dodatkowo przyczyniają się do ekonomicznej i zrównoważonej eksploatacji nieruchomości.<br>Do nieruchomości należą ponadto trzy miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz cztery miejsca postojowe na zewnątrz, które dodatkowo zwiększają jej funkcjonalność.<br>
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
650.000 € IDEALNA OKAZJA DLA TWOJEJ INWESTYCJI28239 Bremen
299.950 € Nieruchomość inwestycyjna ze stopą zwrotu wynoszącą około 8%, nowe ogrzewanie, balkonowa instalacja fotowoltaiczna, bez prowizji28277 Bremen
299.950 € Nieruchomość inwestycyjna ze stopą zwrotu wynoszącą około 8%, nowe ogrzewanie, balkonowa instalacja fotowoltaiczna, bez prowizji28277 Bremen– Obervieland
