Strassenansicht
Strassenansicht 2
Hofweg
Parkplatz usw
Seitenansicht
Bad 1. OG
Kinderzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Bad 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 315 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Slaapkamers | 7 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 652 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 115 m² |
| Aankoopprijs | 345.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.095,24 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVeelzijdig ruimtewonder: Ideaal voor het grote gezin, als meer-generatiewoning of lucratieve kapitaalinvestering!
Welkom in een woning die u ongekende en vooral flexibele mogelijkheden biedt – hetzij voor royaal eigen gebruik, hetzij als rendabele investering. Deze in 1964 traditioneel gebouwde woning overtuigt door haar doorlopend verzorgde staat en een gigantisch ruimteaanbod van in totaal ca. 315 m² woonoppervlak.
Een uitstekend voordeel van deze woning is de doordachte indeling over drie niveaus (begane grond, 1e verdieping en zolderverdieping op de 2e verdieping). Elk van deze etages kan als een op zichzelf staande, zelfstandige eenheid worden gebruikt en afzonderlijk worden verhuurd. Daardoor is het huis uitstekend geschikt als aantrekkelijke kapitaalinvestering met een hoog rendementspotentieel door drievoudige huurinkomsten. Eveneens bestaat de mogelijkheid om één etage zelf te betrekken en de overige eenheden te verhuren voor lucratieve herfinanciering.
In totaal staan 9 lichte en goed ingedeelde kamers tot uw beschikking, waaronder maar liefst 7 ruimtes die als slaap-, kinder- of werkkamer kunnen worden gebruikt. Of het nu gaat om een groot gezin, het harmonieuze samenleven van meerdere generaties onder één dak of als puur beleggingsobject – dit huis past zich flexibel aan uw woon- en investeringsmodellen aan. De zeer verzorgde algehele staat weerspiegelt dat deze woning altijd met zorg is behandeld. Betrekken, verhuren en profiteren – en dat voor een uiterst aantrekkelijke aankoopprijs van 329.000 €!
Ruimte in overvloed – ook qua voorzieningen!
De voorzieningen van dit huis laten op het gebied van bergruimte en parkeermogelijkheden niets te wensen over. Bijzonder opmerkelijk is het immense aanbod aan parkeerplaatsen, dat in deze vorm absoluut zeldzaam is.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
Woonoppervlak: ca. 315 m² verdeeld over 3 etages (begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping/zolderverdieping)
Kamerindeling: 9 kamers, waarvan 7 volwaardige slaap-/kinderkamers
Kelder: Volledig onderkelderd met ca. 115 m² gebruiksoppervlak – ideaal voor hobby's, werkplaats, voorraad of een eigen fitnessruimte.
Parkeermogelijkheden: 1 ruime dubbele garage plus 8 extra parkeerplaatsen buiten direct bij het object (perfect voor grote gezinnen, bezoek of eventuele campers/bedrijfsvoertuigen).
Bouwjaar: 1964 (solide bouwconstructie)
Staat: Zeer goed onderhouden en voortdurend bijgehouden
Aankoopprijs: 329.000 €
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gunstig gelegen en centraal in Werdohl
Het object bevindt zich aan de Ütterlingser Str. 23 in 58791 Werdohl, een natuurrijke en toch uitstekend ontsloten stad in de Märkischer Kreis (Sauerland). De locatie biedt een uitstekende balans tussen stedelijke infrastructuur en de recreatiemogelijkheden in de groene omgeving.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten, bakkerijen en artsen en apotheken zijn in Werdohl snel en gemakkelijk bereikbaar. Dankzij het grote aantal slaapkamers is het pand bijzonder interessant voor gezinnen – kinderdagverblijven en scholen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Forenzen profiteren van de goede verbinding met het regionale wegennet en het openbaar vervoer, waardoor ook omliggende steden zoals Lüdenscheid of Altena snel bereikbaar zijn. Wandelingen langs de Lenne of uitstapjes naar de bosrijke omgeving van het Sauerland beginnen als het ware direct voor de deur. Een openluchtzwembad om de hoek zal zwemliefhebbers verheugen.
