Strassenansicht
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Hofweg
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Bad 1. OG
Kinderzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Bad 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 315 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 7 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 652 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 9 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 115 m² |
| Precio de compra | 345.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.095,24 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMaravilla versátil: ¡Ideal para familias numerosas, como vivienda multigeneracional o como inversión de capital rentable!
Bienvenido a una propiedad que le ofrece posibilidades insospechadas y, sobre todo, flexibles, ya sea para un uso propio amplio o como inversión de alta rentabilidad. Esta vivienda, construida en 1964 con una sólida estructura, convence por su estado continuamente cuidado y una gigantesca superficie habitable total de aprox. 315 m².
Una ventaja destacada de esta propiedad es su distribución bien planificada en tres niveles (planta baja, 1.ª planta y buhardilla en la 2.ª planta). Cada una de estas plantas puede utilizarse como una unidad independiente y autónoma, y alquilarse por separado. Por ello, la casa es ideal como atractiva inversión de capital con un elevado potencial de rentabilidad gracias a los ingresos de tres alquileres. Asimismo, existe la posibilidad de ocupar una planta y alquilar las unidades restantes para una lucrativa refinanciación.
En total dispone de 9 habitaciones luminosas y bien distribuidas, entre ellas 7 estancias que pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. Ya sea para una familia numerosa, la convivencia armoniosa de varias generaciones bajo un mismo techo o como pura inversión, esta casa se adapta con flexibilidad a sus modelos de vida e inversión. El estado general, muy cuidado, refleja que esta propiedad siempre ha sido tratada con esmero. Mudarse, alquilar y beneficiarse, ¡todo ello a un precio de compra sumamente atractivo de 329.000 €!
¡Espacio de sobra, también en cuanto al equipamiento!
El equipamiento de esta casa no deja nada que desear en cuanto a espacio de almacenamiento y posibilidades de aparcamiento. Cabe destacar especialmente la inmensa oferta de plazas de aparcamiento, algo absolutamente excepcional en esta forma.
Resumen de las principales características:
Superficie habitable: aprox. 315 m² en 3 plantas (planta baja, 1.ª planta, 2.ª planta/buhardilla)
Distribución: 9 habitaciones, de ellas 7 dormitorios/habitaciones infantiles completos
Sótano: Sótano completo con aprox. 115 m² de superficie útil, ideal para aficiones, taller, almacenamiento o una zona de fitness propia.
Posibilidades de aparcamiento: 1 amplio garaje doble y 8 plazas exteriores adicionales directamente en la propiedad (perfecto para familias numerosas, visitas o posibles autocaravanas/vehículos de empresa).
Año de construcción: 1964 (estructura sólida)
Estado: Muy cuidado y mantenido continuamente
Precio de compra: 329.000 €
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Bien comunicado y céntrico en Werdohl
El inmueble se encuentra en Ütterlingser Str. 23, 58791 Werdohl, una ciudad cercana a la naturaleza y, aun así, perfectamente comunicada, en el distrito de Märkischer Kreis (Sauerland). La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la infraestructura urbana y las posibilidades de ocio y descanso del entorno verde.
Los comercios para las necesidades diarias, supermercados, panaderías, así como médicos y farmacias, son de acceso rápido y cómodo en Werdohl. Gracias al gran número de dormitorios, el inmueble resulta especialmente interesante para familias; además, en las inmediaciones hay guarderías y colegios. Los trabajadores que se desplazan diariamente se benefician de la buena conexión con la red viaria regional y el transporte público local, que también permite llegar rápidamente a ciudades cercanas como Lüdenscheid o Altena. Los paseos a lo largo del río Lenne o las excursiones por el entorno boscoso del Sauerland comienzan prácticamente en la puerta de casa. Una piscina al aire libre a la vuelta de la esquina hará las delicias de los amantes de la natación.
