Strassenansicht
Strassenansicht 2
Hofweg
Parkplatz usw
Seitenansicht
Bad 1. OG
Kinderzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Bad 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 315 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Yatak odaları | 7 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 652 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 9 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 115 m² |
| Satış fiyatı | 345.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.095,24 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇok yönlü alan harikası: Geniş aile için, çok kuşaklı ev olarak veya kazançlı bir yatırım olarak ideal!
Sizi, size tahmin bile etmediğiniz ve her şeyden önce esnek olanaklar sunan bir gayrimenkule hoş geldiniz – ister geniş bir şekilde kendiniz kullanmak için ister yüksek getirili bir yatırım olarak. 1964 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilen bu konut binası, sürekli bakımlı durumu ve toplamda yaklaşık 315 m² yaşam alanıyla etkileyici bir alan sunmaktadır.
Bu gayrimenkulün öne çıkan bir avantajı, üç seviyeye (zemin kat, 1. kat ve 2. katta çatı katı) düşünülmüş dağılımıdır. Bu katların her biri kendi içinde kapalı, bağımsız bir birim olarak kullanılabilir ve ayrı ayrı kiralanabilir. Böylece ev, üçlü kira geliri sayesinde yüksek getiri potansiyeline sahip cazip bir yatırım olarak mükemmel şekilde uygundur. Aynı şekilde, bir katı kendiniz kullanıp kalan birimleri kazançlı bir şekilde yeniden finanse etmek üzere kiraya verme imkânı da sunar.
Toplamda, yalnızca 7 oda olmak üzere 9 aydınlık ve kullanışlı oda hizmetinizdedir; bunlar yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir. İster çocuklu kalabalık aile için, ister birkaç kuşağın aynı çatı altında uyumlu yaşamı için, isterse sadece bir yatırım objesi olarak – bu ev yaşam ve yatırım modellerinize esnek şekilde uyum sağlar. Çok iyi bakılmış genel durum, bu gayrimenkulün her zaman özenle kullanıldığını yansıtmaktadır. Taşın, kiralayın ve kazanın – hem de 329.000 € gibi son derece cazip bir satın alma fiyatıyla!
Bolluk içinde alan – donanımda da!
Bu evin donanımı, depolama alanı ve park olanakları açısından hiçbir isteği karşılıksız bırakmıyor. Özellikle, bu ölçekte son derece nadir görülen geniş park alanı imkânı dikkat çekiyor.
Önemli donanım özelliklerine genel bakış:
Yaşam alanı: 3 katta (zemin kat, 1. kat, 2. kat/çatı katı) yaklaşık 315 m²
Oda düzeni: 9 oda; bunların 7’si tam donanımlı yatak/çocuk odası
Bodrum: Yaklaşık 115 m² kullanım alanına sahip tamamen bodrumlu – hobiler, atölye, erzak veya kişisel fitness alanı için ideal.
Park olanakları: 1 geniş çift garaj ve doğrudan taşınmazın yanında 8 ilave açık otopark yeri (büyük aileler, misafirler veya olası karavanlar/şirket araçları için mükemmel).
Yapım yılı: 1964 (sağlam yapı)
Durum: Çok bakımlı ve düzenli olarak korunmuş
Satış fiyatı: 329.000 €
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Werdohl’da ulaşım açısından avantajlı ve merkezi
Taşınmaz, Märkischer Kreis (Sauerland) bölgesinde, doğayla iç içe olmasına rağmen ulaşım bağlantıları son derece iyi olan Werdohl kentindeki Ütterlingser Str. 23, 58791 Werdohl adresinde bulunmaktadır. Konum, kentsel altyapı ile yeşil çevrenin sunduğu yakın rekreasyon imkânları arasında mükemmel bir denge sunmaktadır.
Günlük ihtiyaç mağazaları, süpermarketler, fırınlar ile doktorlar ve eczanelere Werdohl içinde hızlı ve rahat bir şekilde ulaşılabilir. Çok sayıda yatak odası sayesinde taşınmaz özellikle aileler için ilgi çekicidir – anaokulları ve okullar da yakın çevrede bulunmaktadır. İşe gidip gelenler, bölgesel karayolu ağına ve toplu taşımaya iyi bağlantıdan yararlanır; bu sayede Lüdenscheid veya Altena gibi çevre şehirlerine de kısa sürede ulaşılabilir. Lenne boyunca yürüyüşler veya Sauerland’ın ormanlık çevresine geziler adeta kapının önünden başlar. Hemen köşedeki açık hava yüzme havuzu, yüzme tutkunlarını sevindirecektir.
