Strassenansicht
Strassenansicht 2
Hofweg
Parkplatz usw
Seitenansicht
Bad 1. OG
Kinderzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Bad 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 315 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 7 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 652 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 9 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 115 m² |
| Ціна продажу | 345.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.095,24 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУніверсальне просторове диво: ідеально для великої родини, як будинок для кількох поколінь або вигідна капіталовкладення!
Ласкаво просимо до нерухомості, яка відкриває для вас неочікувані й, передусім, гнучкі можливості — чи то для просторого власного проживання, чи то як високоприбуткова інвестиція. Цей житловий будинок, зведений у 1964 році за капітальною технологією, вражає своїм постійно доглянутим станом і гігантською загальною житловою площею приблизно 315 м².
Видатною перевагою цієї нерухомості є продумане планування на трьох рівнях (перший поверх, 1-й верхній поверх і мансардний поверх на 2-му верхньому поверсі). Кожен із цих поверхів можна використовувати як замкнену, самостійну одиницю та здавати в оренду окремо. Завдяки цьому будинок чудово підходить як приваблива капіталовкладення з високим потенціалом прибутковості завдяки потрійним орендним надходженням. Також є можливість проживати на одному поверсі, а решту одиниць здавати в оренду для вигідного рефінансування.
Загалом у вашому розпорядженні 9 світлих і вдало спланованих кімнат, зокрема 7 приміщень, які можна використовувати як спальні, дитячі або робочі кімнати. Чи то для багатодітної родини, гармонійного проживання кількох поколінь під одним дахом або як суто інвестиційний об’єкт — цей будинок гнучко адаптується до ваших життєвих та інвестиційних моделей. Дуже доглянутий загальний стан свідчить про те, що цією нерухомістю завжди дбайливо опікувалися. Заселяйтеся, здавайте в оренду та отримуйте прибуток — і все це за надзвичайно привабливою ціною придбання 329.000 €!
Місця вдосталь — і в оснащенні також!
Оснащення цього будинку не залишає жодних побажань щодо місць для зберігання та паркування. Особливо варто відзначити величезну кількість паркувальних місць, яка в такому вигляді є абсолютною рідкістю.
Основні характеристики оснащення:
Житлова площа: приблизно 315 м² на 3 поверхах (EG, 1. OG, 2. OG/DG)
Планування кімнат: 9 кімнат, з них 7 повноцінних спалень/дитячих кімнат
Підвал: повністю підвальний, приблизно 115 м² корисної площі — ідеально для хобі, майстерні, зберігання запасів або власної фітнес-зони.
Паркувальні можливості: 1 просторий гараж на 2 автомобілі та 8 додаткових відкритих паркувальних місць безпосередньо біля об’єкта (ідеально для великих родин, гостей або можливих автобудинків/службових автомобілів).
Рік будівництва: 1964 (міцна конструкція)
Стан: дуже доглянутий і постійно підтримувався в належному стані
Ціна придбання: 329.000 €
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Зручно розташований і центральний об’єкт у Вердолі
Об’єкт розташований за адресою Ütterlingser Str. 23, 58791 Werdohl — у місті Märkischer Kreis (Sauerland), близькому до природи й водночас чудово сполученому з іншими районами. Це місце пропонує чудовий баланс між міською інфраструктурою та можливостями для відпочинку на природі в зеленому оточенні.
Магазини повсякденного попиту, супермаркети, пекарні, а також лікарі й аптеки у Вердолі доступні швидко та зручно. Завдяки великій кількості спалень нерухомість особливо цікава для сімей — дитячі садки та школи також розташовані поблизу. Маятникові працівники користуються хорошим сполученням із регіональною дорожньою мережею та громадським транспортом, завдяки чому до навколишніх міст, таких як Люденшайд або Альтена, можна швидко дістатися. Прогулянки вздовж річки Ленне або поїздки до лісистих околиць Зауерланду починаються практично прямо біля порога будинку. Любителів плавання порадує відкритий басейн зовсім поруч.
