Strassenansicht
Strassenansicht 2
Hofweg
Parkplatz usw
Seitenansicht
Bad 1. OG
Kinderzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Bad 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 315 m² |
| Год построен | 1964 |
| Спальни | 7 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 652 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 9 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 115 m² |
| Цена покупки | 345.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 095,24 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУниверсальное пространство без границ: идеально для большой семьи, как дом для нескольких поколений или выгодная инвестиция!
Добро пожаловать в недвижимость, которая предлагает вам невообразимые и, прежде всего, гибкие возможности – будь то для просторного собственного проживания или в качестве доходного инвестиционного объекта. Этот жилой дом, построенный в 1964 году в капитальном исполнении, впечатляет своим неизменно ухоженным состоянием и огромной площадью, составляющей в общей сложности ок. 315 м² жилой площади.
Особым преимуществом этой недвижимости является продуманное зонирование на три уровня (первый этаж, 1-й этаж и мансардный этаж на 2-м этаже). Каждый из этих этажей может использоваться как полностью закрытая, самостоятельная единица и сдаваться отдельно. Благодаря этому дом отлично подходит в качестве привлекательной инвестиции с высоким потенциалом доходности за счет тройного арендного дохода. Также есть возможность самому занять один этаж, а остальные сдавать в аренду для выгодной окупаемости.
В общей сложности в вашем распоряжении 9 светлых и хорошо спланированных комнат, включая 7 помещений, которые можно использовать как спальни, детские или рабочие комнаты. Будь то для большой семьи, гармоничного проживания нескольких поколений под одной крышей или в качестве чистого инвестиционного объекта – этот дом гибко адаптируется к вашим жизненным и инвестиционным моделям. Очень ухоженное общее состояние отражает, что к этой недвижимости всегда относились с заботой. Заезжайте, сдавайте и получайте выгоду – и все это по чрезвычайно привлекательной цене покупки 329.000 €!
Пространство в изобилии – даже в оснащении!
Оснащение этого дома не оставляет желать лучшего в плане мест для хранения и парковочных возможностей. Особенно стоит отметить огромное количество парковочных мест, которое в таком виде является абсолютной редкостью.
Основные характеристики оснащения в кратком обзоре:
Жилая площадь: ок. 315 м² на 3 этажах (цокольный этаж, 1-й этаж, 2-й этаж/мансарда)
Планировка комнат: 9 комнат, из них 7 полноценных спален/детских комнат
Подвал: полностью подвальный этаж с ок. 115 м² полезной площади – идеально для хобби, мастерской, запасов или собственной фитнес-зоны.
Парковочные возможности: 1 просторный двойной гараж, а также 8 дополнительных открытых парковочных мест непосредственно у объекта (идеально для больших семей, гостей или возможных автодомов/служебных автомобилей).
Год постройки: 1964 (надежная строительная конструкция)
Состояние: Очень ухоженное и постоянно поддерживаемое
Цена покупки: 329.000 €
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Удобно расположенный и центральный в Вердоль
Объект находится по адресу Ütterlingser Str. 23 в 58791 Werdohl, в городе Märkischer Kreis (Sauerland), расположенном на природе и при этом отлично связанном транспортом. Расположение предлагает превосходный баланс между городской инфраструктурой и возможностями отдыха на природе в зеленом окружении.
Магазины повседневного спроса, супермаркеты, пекарни, а также врачи и аптеки в Вэрдоле быстро и удобно доступны. Благодаря большому количеству спален объект особенно интересен для семей – детские сады и школы также находятся в ближайшем окружении. Те, кто ездит на работу, выигрывают от хорошего подключения к региональной дорожной сети и общественному транспорту, благодаря чему соседние города, такие как Люнденшайд или Альтена, также можно быстро достичь. Прогулки вдоль Ленно или поездки в лесистую окрестность Зауэрланда начинаются практически прямо у порога. Открытый бассейн за углом порадует любителей плавания.
