Strassenansicht
Strassenansicht 2
Hofweg
Parkplatz usw
Seitenansicht
Bad 1. OG
Kinderzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Bad 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 315 m² |
| سنة البناء | 1964 |
| غرف نوم | 7 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 652 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 9 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 115 m² |
| سعر البيع | 345.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,095.24 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار متعدد الاستخدامات: مثالي للعائلة الكبيرة، أو كمنزل متعدد الأجيال أو كاستثمار رأسمالي مربح!
مرحبًا بكم في عقار يوفر لكم إمكانيات غير متوقعة، وقبل كل شيء مرنة – سواء للاستخدام الشخصي الواسع أو كاستثمار عالي العائد. يتميز هذا المنزل السكني، الذي شُيّد عام 1964 بطريقة البناء الصلبة، بحالته المحافَظ عليها باستمرار ومساحة معيشية هائلة تبلغ إجمالًا حوالي 315 م².
من أبرز مزايا هذا العقار تقسيمه المدروس على ثلاثة مستويات (الطابق الأرضي، الطابق العلوي الأول والطابق العلوي الثاني/العلية). يمكن استخدام كل طابق كوحدة مستقلة ومغلقة بذاتها وتأجيره بشكل منفصل. لذلك يُعد المنزل استثمارًا رأسماليًا جذابًا للغاية مع إمكانات عائد مرتفعة بفضل إيرادات الإيجار الثلاثية. كما تتاح إمكانية السكن في أحد الطوابق وتأجير الوحدتين المتبقيتين لإعادة التمويل المربحة.
تتوفر إجمالًا 9 غرف مشرقة وموزعة بشكل جيد، منها 7 غرف يمكن استخدامها كغرف نوم أو أطفال أو عمل. سواء للعائلة كثيرة الأطفال، أو للعيش المتناغم لعدة أجيال تحت سقف واحد، أو كعقار استثماري بحت – يتكيف هذا المنزل بمرونة مع نماذج حياتكم واستثماراتكم. تعكس الحالة العامة المحافَظ عليها جيدًا أن هذا العقار عومل دائمًا بعناية. اسكنوا، وأجّروا، واستفيدوا – وكل ذلك بسعر شراء جذاب للغاية يبلغ 329.000 €!
مساحة وفيرة – حتى من حيث التجهيزات!
لا تترك تجهيزات هذا المنزل أي رغبة دون تلبية فيما يتعلق بمساحات التخزين ومواقف السيارات. ويجدر إبراز العرض الهائل من مساحات الركن، الذي يُعد نادرًا للغاية بهذا الشكل.
أهم مواصفات التجهيزات في لمحة:
المساحة المعيشية: حوالي 315 م² على 3 طوابق (EG، 1. OG، 2. OG/DG)
توزيع الغرف: 9 غرف، منها 7 غرف نوم/أطفال كاملة التجهيز
القبو: قبو كامل بمساحة استخدام حوالي 115 م² – مثالي للهوايات أو ورشة أو تخزين المؤن أو إنشاء منطقة لياقة بدنية خاصة.
إمكانيات الركن: مرآب مزدوج واسع بالإضافة إلى 8 مواقف خارجية إضافية مباشرة في العقار (مثالية للعائلات الكبيرة أو الزوار أو القوافل/مركبات الشركات المحتملة).
سنة البناء: 1964 (هيكل بناء متين)
الحالة: محافَظ عليها جيدًا جدًا ويتم الحفاظ عليها وصيانتها باستمرار
سعر الشراء: 329.000 €
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع ملائم للمواصلات ومركزي في فيردول
يقع العقار في Ütterlingser Str. 23، 58791 Werdohl، وهي مدينة قريبة من الطبيعة ومرتبطة جيدًا رغم ذلك، في دائرة ماركيش (زاورلاند). ويوفر الموقع توازنًا ممتازًا بين البنية التحتية الحضرية وفرص الاستجمام المحلية في المناطق الخضراء المحيطة.
يمكن الوصول بسرعة وسهولة في فيردول إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، ومحلات السوبر ماركت، والمخابز، وكذلك الأطباء والصيدليات. وبفضل تعدد غرف النوم، فإن العقار جذاب بشكل خاص للعائلات؛ كما توجد رياض الأطفال والمدارس في المنطقة القريبة. ويستفيد المتنقلون من الاتصال الجيد بشبكة الطرق الإقليمية ووسائل النقل العام المحلية، مما يتيح أيضًا الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة مثل لودنشايد أو ألتينا. وتبدأ النزهات على طول نهر لينّه أو الرحلات إلى المناطق الحرجية في زاورلاند تقريبًا أمام عتبة المنزل مباشرة. وسيسعد عشاق السباحة بوجود مسبح مكشوف على مقربة.
