Dom wielorodzinny z lokalem użytkowym w najlepszej lokalizacji Taras/Garaż/tereny otwarte itp... przy głównej ulicy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wszechstronny dom cudów przestrzennych: idealny dla dużej rodziny, jako dom wielopokoleniowy lub lukratywna inwestycja kapitałowa!

​Witamy w nieruchomości, która oferuje Państwu nieoczekiwane, a przede wszystkim elastyczne możliwości – zarówno do przestronnego zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako inwestycja o wysokiej stopie zwrotu. Ten solidnie zbudowany w 1964 roku budynek mieszkalny zachwyca niezmiennie zadbanym stanem oraz ogromną powierzchnią mieszkalną wynoszącą łącznie ok. 315 m².

​Wyjątkową zaletą tej nieruchomości jest przemyślany podział na trzy poziomy (parter, 1. piętro oraz poddasze na 2. piętrze). Każda z tych kondygnacji może być użytkowana jako samodzielna, niezależna jednostka i wynajmowana oddzielnie. Dzięki temu dom doskonale nadaje się jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa o wysokim potencjale rentowności dzięki potrójnym przychodom z najmu. Również możliwe jest zamieszkanie na jednej kondygnacji i wynajęcie pozostałych jednostek w celu lukratywnego refinansowania.

​Łącznie do dyspozycji jest 9 jasnych i funkcjonalnie rozplanowanych pomieszczeń, w tym aż 7 pokoi, które mogą służyć jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Niezależnie od tego, czy chodzi o rodzinę wielodzietną, harmonijne współżycie kilku pokoleń pod jednym dachem, czy czystą inwestycję – ten dom elastycznie dopasowuje się do Państwa modeli życia i inwestowania. Bardzo zadbany stan ogólny odzwierciedla fakt, że nieruchomość ta zawsze była traktowana z należytą starannością. Zamieszkać, wynajmować i czerpać korzyści – a wszystko to w niezwykle atrakcyjnej cenie zakupu 329.000 €!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mnóstwo miejsca – również w zakresie wyposażenia!

​Wyposażenie tego domu nie pozostawia nic do życzenia pod względem przestrzeni do przechowywania i możliwości parkowania. Na szczególne wyróżnienie zasługuje ogromna liczba miejsc parkingowych, która w tej formie stanowi absolutną rzadkość.

​Najważniejsze cechy wyposażenia w skrócie:

​Powierzchnia mieszkalna: ok. 315 m² na 3 kondygnacjach (parter, 1. piętro, 2. piętro/poddasze)
​Układ pomieszczeń: 9 pokoi, w tym 7 pełnowartościowych sypialni/pokoi dziecięcych
​Piwnica: w pełni podpiwniczony budynek z ok. 115 m² powierzchni użytkowej – idealnej na hobby, warsztat, zapasy lub własną strefę fitness.
​Możliwości parkowania: 1 przestronny garaż dwustanowiskowy oraz 8 dodatkowych zewnętrznych miejsc parkingowych bezpośrednio przy obiekcie (idealne dla dużych rodzin, gości lub ewentualnie kamperów/pojazdów firmowych).
​Rok budowy: 1964 (solidna substancja budowlana)
​Stan: bardzo zadbany i na bieżąco utrzymywany
​Cena zakupu: 329.000 €

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dogodnie komunikacyjnie i centralnie w Werdohl

​Nieruchomość znajduje się przy Ütterlingser Str. 23 w 58791 Werdohl, mieście położonym blisko natury, a jednocześnie doskonale skomunikowanym, w powiecie Märkischer Kreis (Sauerland). Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między miejską infrastrukturą a możliwościami rekreacji wśród zielonego otoczenia.

​Sklepy z artykułami codziennego użytku, supermarkety, piekarnie, a także lekarze i apteki są w Werdohl szybko i wygodnie dostępne. Dzięki dużej liczbie sypialni nieruchomość jest szczególnie interesująca dla rodzin – przedszkola i szkoły również znajdują się w najbliższej okolicy. Osoby dojeżdżające do pracy korzystają z dobrego połączenia z regionalną siecią drogową i komunikacją publiczną, dzięki czemu można szybko dotrzeć także do okolicznych miast, takich jak Lüdenscheid czy Altena. Spacery wzdłuż rzeki Lenne lub wycieczki w zalesione okolice Sauerlandu zaczynają się niemal tuż za progiem. Znajdujący się za rogiem odkryty basen ucieszy miłośników pływania.