| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 209 m² |
| Bouwjaar | 1952 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 462 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 239,2 |
| Huurinkomsten | 73.020 € |
| Aankoopprijs | 1.598.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.645,93 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet pand aan de Wilhelmstraße 66 is begin jaren 50 gebouwd en in 1974 uitgebreid. Sindsdien wordt het vastgoed zowel commercieel als voor bewoning gebruikt. Het pand telt in totaal vijf verdiepingen. De begane grond, die onlangs is verhuurd aan Kinderschutzbund Siegburg e.V., beschikt over ca. 165 m² kantoorruimte en strekt zich uit over de begane grond en het souterrain. Het souterrain is via een interne trap verbonden met de begane grond. Vanuit het souterrain is er directe toegang tot een groot terras en de tuin.
Alle eenheden zijn door de eigenaar grondig gerenoveerd. Alle sanitaire voorzieningen, de ramen en ook de volledige vloer zijn vernieuwd. De 1e verdieping wordt gebruikt door een praktijk voor psychotherapie. De 2e verdieping en de zolderverdieping worden voor bewoning gebruikt. De zolderverdieping is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ruim balkon. De 3e verdieping is verhuurd aan Diakonie Düsseldorf. Alle huurcontracten zijn gebaseerd op de Haus und Grund-standaard. De staat van deze kantoorruimte voldoet aan de huidige eisen. Het gehele object beschikt bovendien over vloerverwarming. De liftinstallatie is in 2022 grondig gerenoveerd. Afrekening van de servicekosten met draadloze warmte- en koudwatermeters via Brunata. De ramen zijn voorzien van rolluiken en geluidsisolatie. Laatste modernisering 2022.
- Vloerverwarming
- Overwegend hoogwaardige LVT-vloerbedekking en tegels
- Geluidsisolerende kunststoframen uit 2004, 2013 en 2016
- Rolgordijnen voor alle ramen
- Glasvezel- en kabelaansluiting aanwezig
- Overwegend nieuwe binnendeuren
- Zonder makelaarskosten
- Vloerverwarming
- Grote raampartij aan de straat- en binnenplaatszijde
- Tuin/terras
- Plat dak + nieuwe luifel 7/2015
- Centrale olieverwarming
- Renovatie van de lift in 2021
- Verhuurbare oppervlakte – reeds opgedeeld in afzonderlijke eigendomseenheden (woning/bedrijf)
De 583 m² verhuurbare oppervlakte is verdeeld in 209 m² woonoppervlakte en 374 m² commerciële oppervlakte.
Voor het gebouw zijn in juni 2024 twee energiecertificaten opgesteld. Een energieverbruikscertificaat: 239,2 kWh, energieklasse G, geldig tot 12.06.2034 voor de verhuurde woonruimten en een energieprestatiecertificaat: 115 kWh, energiebehoefte elektriciteit 28,2 kWh, bouwjaar 1955 voor de commerciële kantoorruimte (zie bijlage).
Verkoop uitsluitend als geheel: het woon- en bedrijfspand wordt uitsluitend als geheel verkocht. De verkoop van afzonderlijke eenheden is momenteel niet voorzien. De reeds bestaande kadastrale indeling in vijf afzonderlijke eenheden biedt de koper echter op termijn de mogelijkheid om deze afzonderlijk te exploiteren.
Bezichtigingen zijn vanaf 30.09. mogelijk na afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Siegburg ligt aan de rechteroever van de Rijn, 26 km van Keulen en 10 km van Bonn verwijderd, aan de oevers van de Agger en de Sieg. Siegburg geldt als een traditiebewuste en toch moderne stad. Siegburg heeft een ICE-station (station Siegburg/Bonn) aan de hogesnelheidslijn Keulen-Rijn/Main, waar ook regionale treinen en S-Bahnen van de Sieg-lijn stoppen. Wie naar Amsterdam, München of Basel wil, kan comfortabel in de trein blijven zitten. Tot de luchthaven Frankfurt heeft de ICE zonder tussenstop slechts 39 minuten nodig. Naar het centrum van Keulen rijden elk uur vier S-Bahnen en regionale treinen. En Bonn is aangesloten via tramlijn 66. Het stadscentrum met zijn historische marktplein en gebouwen is goed overzichtelijk. Bekend is de stad ook door de middeleeuwse kerstmarkt, waar vooral middeleeuws ambachtelijk werk wordt tentoongesteld. Landschap: Siegburg ligt in een zuidoostelijke uitloper van de Keulse Bocht en grenst in het oosten aan de hoogten van het Bergisches Land, in het zuiden aan die van het Westerwald en het Siebengebergte. Aansluiting snelweg: 1,5 km naar de A 560/ A 3; afstand naar Keulen ca. 30 km, afstand naar Bonn via de B 56: ca. 14 km. Openbaar vervoer: De openbaarvervoersaansluiting is zeer goed. De bushaltes -busstation- en het ICE-station bevinden zich in de directe nabijheid en zijn in ca. 1 minuut te voet bereikbaar. Sinds juni 2004 rijdt de S-Bahn via Troisdorf ook naar Airport Keulen/Bonn.
In slechts 5 min aan de voet van de Michaelsberg. In het noorden bevinden zich uitgestrekte bosgebieden en ook de Wahnbach-stuwdam. De Wilhelmstrasse ligt in directe nabijheid van het marktplein van Siegburg, waardoor het object aansluit op de voetgangerszone van Siegburg.
Overdekte openbare fietsenstalling tegenover.
