| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 209 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1952 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 462 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 5 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 239,2 |
| किराया आय | 73.020 € |
| खरीद मूल्य | 1.598.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 7,645.93 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंWilhelmstraße 66 स्थित यह संपत्ति 50 के दशक की शुरुआत में बनाई गई थी और 1974 में इसका विस्तार किया गया। तब से इस इमारत का उपयोग व्यावसायिक और आवासीय, दोनों उद्देश्यों के लिए किया जा रहा है। कुल मिलाकर, इस संपत्ति में पाँच मंज़िलें हैं। भूतल, जिसे हाल ही में Kinderschutzbund Siegburg e.V. को किराए पर दिया गया है, में लगभग 165 m² कार्यालय क्षेत्र है और यह भूतल तथा बेसमेंट में फैला हुआ है। बेसमेंट, अंदरूनी सीढ़ी के ज़रिए भूतल से जुड़ा है। बेसमेंट से एक बड़े टैरेस और बगीचे तक सीधी पहुँच है।
मालिक ने सभी इकाइयों का बड़े पैमाने पर नवीनीकरण कराया है। सभी सैनिटरी सुविधाएँ, खिड़कियाँ और पूरी फ़र्श बदली गई है। पहली मंज़िल का उपयोग एक मनोचिकित्सा क्लिनिक द्वारा किया जाता है। दूसरी मंज़िल और अटारी का उपयोग आवासीय उद्देश्यों के लिए किया जाता है। अटारी में उच्च-गुणवत्ता की सुविधाएँ और एक बड़ा बालकनी है। तीसरी मंज़िल Diakonie Düsseldorf को किराए पर दी गई है। सभी किराया अनुबंध Haus und Grund के आधार पर हैं। इस कार्यालय क्षेत्र की स्थिति मौजूदा आवश्यकताओं के अनुरूप है। पूरी इमारत में फ़र्श हीटिंग भी है। लिफ़्ट प्रणाली का 2022 में बड़े पैमाने पर नवीनीकरण किया गया। NK का हिसाब Brunata के ज़रिए रेडियो-आधारित हीटिंग और ठंडे पानी के मीटरों से किया जाता है। खिड़कियों पर रोलर शटर लगे हैं और वे ध्वनिरोधी हैं। अंतिम आधुनिकीकरण 2022 में।
- फ़र्श हीटिंग
- अधिकतर उच्च-गुणवत्ता वाली LVT फ़र्श और टाइलें
- 2004, 2013 और 2016 की ध्वनिरोधी प्लास्टिक खिड़कियाँ
- सभी खिड़कियों पर रोलर शटर
- फ़ाइबर ऑप्टिक और केबल कनेक्शन उपलब्ध
- अधिकतर नए अंदरूनी दरवाज़े
- कोई एजेंट कमीशन नहीं
- फ़र्श हीटिंग
- सड़क और पिछवाड़े की ओर बड़े खिड़की-पट
- बगीचा/टैरेस
- सपाट छत + नया छज्जा 7/2015
- केंद्रीय तेल हीटिंग
- लिफ़्ट का नवीनीकरण 2021
- किराए का क्षेत्रफल – पहले से अलग स्वामित्व इकाइयों (आवासीय/व्यावसायिक) में विभाजित
583 m² का किराये का क्षेत्र 209 m² आवासीय क्षेत्र और 374 m² व्यावसायिक क्षेत्र में विभाजित है।
इमारत के लिए जून 2024 में दो ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार किए गए। किराये/आवासीय क्षेत्रों के लिए 239,2 kWh का ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र, ऊर्जा वर्ग G, 12.06.2034 तक वैध, और कार्यालय/व्यावसायिक क्षेत्र के लिए 115 kWh का ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र, बिजली की ऊर्जा आवश्यकता 28,2 kWh, निर्माण वर्ष 1955 (अनुलग्नक देखें)।
केवल संपूर्ण पैकेज के रूप में बिक्री: आवासीय और व्यावसायिक भवन केवल एक संपूर्ण संपत्ति के रूप में बेचा जाएगा। अलग-अलग इकाइयों की बिक्री फिलहाल प्रस्तावित नहीं है। हालांकि, भूमि रजिस्टर में पहले से दर्ज पांच अलग-अलग इकाइयों का विभाजन खरीदार को भविष्य में प्रत्येक इकाई का अलग-अलग उपयोग करने की संभावना देता है।
निरीक्षण 30.09. से व्यक्तिगत रूप से समय तय करके संभव हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Siegburg राइन के दाहिने तट पर, कोलोन से 26 km और बॉन से 10km दूर, अग्गर और ज़ीग नदियों के किनारे स्थित है। Siegburg को परंपराओं के प्रति सजग और फिर भी आधुनिक शहर माना जाता है। Siegburg में Köln-Rhein/Main हाई-स्पीड रेल मार्ग पर एक ICE स्टेशन (Bahnhof Siegburg/Bonn) है, जहाँ Siegstrecke की क्षेत्रीय ट्रेनें और S-Bahn ट्रेनें भी रुकती हैं। जो भी एम्स्टर्डम, म्यूनिख या बासेल जाना चाहता है, वह आराम से ट्रेन में बैठा रह सकता है। फ्रैंकफर्ट हवाई अड्डे तक ICE बिना रुके मात्र 39 मिनट में पहुँचती है। कोलोन के भीतरी शहर के लिए हर घंटे चार S – Bahn और क्षेत्रीय ट्रेनें चलती हैं। और बॉन Stadtbahn लाइन 66 से जुड़ा हुआ है। ऐतिहासिक बाज़ार चौक और इमारतों वाला शहर का केंद्र आसानी से देखा जा सकता है। यह शहर अपने मध्ययुगीन क्रिसमस बाज़ार के लिए भी प्रसिद्ध है, जहाँ खास तौर पर मध्ययुगीन हस्तशिल्प प्रदर्शित किए जाते हैं। भू-दृश्य Siegburg कोलोन की खाड़ी के दक्षिण-पूर्वी छोर पर स्थित है और पूर्व में Bergisches Land की ऊँची पहाड़ियों, दक्षिण में Westerwald और Siebengebirge की पहाड़ियों से सटा है। मोटरमार्ग संपर्क: A 560/ A 3 तक 1,5 km; कोलोन से दूरी लगभग 30 km, B 56 के रास्ते बॉन से दूरी: लगभग 14 km। सार्वजनिक परिवहन संपर्क: सार्वजनिक परिवहन की सुविधा बहुत अच्छी है। बस स्टॉप -Busbahnhof- और ICE स्टेशन बिल्कुल पास में हैं और पैदल लगभग 1 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं। जून 2004 से S-Bahn Troisdorf के रास्ते Köln/Bonn Airport तक भी जाती है।
Michaelsberg की तलहटी तक सिर्फ 5 मिनट। उत्तर में विशाल वन क्षेत्र और Wahnbach – Stausee भी स्थित हैं। Wilhelmstrasse Siegburg के बाज़ार चौक के बिल्कुल पास है, जिससे यह संपत्ति Siegburg के पैदल यात्री क्षेत्र से जुड़ती है।
सामने ढका हुआ सार्वजनिक साइकिल पार्किंग स्थल।
1.598.000 € आवासीय और व्यावसायिक भवन, सीधे ICE रेलवे स्टेशन के पास - 5 अलग-अलग इकाइयाँ53721 Siegburg
