| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 209 m² |
| Rok | 1952 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 462 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 5 |
| Wykorzystanie energii (kWh / m ² rocznie) | 239,2 |
| Dochody z wynajmu | 73.020 € |
| Cena zakupu | 1.598.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 7 645,93 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość przy Wilhelmstraße 66 została wybudowana na początku lat 50. i rozbudowana w 1974 roku. Od tego czasu jest wykorzystywana zarówno na cele komercyjne, jak i mieszkalne. Budynek ma łącznie pięć kondygnacji. Parter, który niedawno został wynajęty organizacji Kinderschutzbund Siegburg e.V., oferuje ok. 165 m² powierzchni biurowej i obejmuje parter oraz piwnicę. Piwnica jest połączona z parterem wewnętrzną klatką schodową. Z piwnicy jest bezpośrednie wyjście na duży taras i do ogrodu.
Wszystkie lokale zostały gruntownie wyremontowane przez właściciela. Wymieniono wszystkie urządzenia sanitarne, okna, a także całą podłogę. Pierwsze piętro jest użytkowane przez gabinet psychoterapii. Drugie piętro oraz poddasze są wykorzystywane na cele mieszkalne. Poddasze jest wykończone w wysokim standardzie i ma przestronny balkon. Trzecie piętro jest wynajęte organizacji Diakonie Düsseldorf. Wszystkie umowy najmu zawarto na zasadach Haus und Grund. Stan tej powierzchni biurowej odpowiada aktualnym wymaganiom. Cały budynek ma ponadto ogrzewanie podłogowe. Winda została gruntownie wyremontowana w 2022 roku. Rozliczenie kosztów eksploatacyjnych z odczytem radiowym liczników ciepła i zimnej wody za pośrednictwem firmy Brunata. Okna wyposażone są w rolety i izolację akustyczną. Ostatnia modernizacja w 2022 roku.
- ogrzewanie podłogowe
- w większości wysokiej jakości podłoga LVT oraz płytki
- dźwiękoszczelne okna z tworzywa sztucznego z 2004, 2013 i 2016 roku
- rolety we wszystkich oknach
- dostęp do światłowodu i telewizji kablowej
- w większości nowe drzwi wewnętrzne
- bez prowizji
- ogrzewanie podłogowe
- duża przeszklona fasada od strony ulicy i tylnego dziedzińca
- ogród/taras
- płaski dach + nowy daszek wejściowy z 7/2015
- centralne ogrzewanie olejowe
- modernizacja windy w 2021 roku
- powierzchnia najmu – już podzielona na odrębne lokale własnościowe (mieszkalne/usługowe)
583 m² powierzchni najmu dzieli się na 209 m² powierzchni mieszkalnej i 374 m² powierzchni komercyjnej.
W czerwcu 2024 r. dla budynku sporządzono dwa świadectwa energetyczne. Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia energii: 239,2 kWh, klasa energetyczna G, ważne do 12.06.2034 r., dla powierzchni najmu/mieszkalnych, oraz świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zapotrzebowania na energię: 115 kWh, zapotrzebowanie na energię elektryczną 28,2 kWh, rok budowy 1955, dla powierzchni biurowo-komercyjnej (patrz załącznik).
Sprzedaż wyłącznie w pakiecie: budynek mieszkalno-usługowy jest sprzedawany wyłącznie jako całość. Sprzedaż poszczególnych lokali nie jest obecnie przewidziana. Istniejący już podział w księdze wieczystej na pięć odrębnych lokali daje jednak nabywcy perspektywicznie możliwość indywidualnego zbycia każdego z nich.
Oględziny są możliwe od 30.09. po indywidualnym uzgodnieniu terminu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Siegburg znajduje się po prawej stronie Renu, 26 km od Kolonii i 10 km od Bonn, nad brzegami Agger i Sieg. Siegburg uchodzi za miasto świadome tradycji, a jednocześnie nowoczesne. Siegburg ma dworzec ICE (Bahnhof Siegburg/Bonn) na linii dużych prędkości Köln-Rhein/Main, na którym zatrzymują się także pociągi regionalne i S-Bahny linii Sieg. Kto chce jechać do Amsterdamu, Monachium lub Bazylei, może wygodnie pozostać w pociągu. Do lotniska Frankfurt ICE bez żadnego postoju potrzebuje zaledwie 39 minut. Do centrum Kolonii kursują co godzinę cztery S-Bahny i pociągi regionalne. A Bonn jest obsługiwane przez linię tramwajową 66. Centrum miasta z historycznym rynkiem i budynkami jest łatwe do ogarnięcia. Miasto znane jest także ze średniowiecznego jarmarku bożonarodzeniowego, na którym przede wszystkim prezentowane jest średniowieczne rzemiosło artystyczne. Krajobraz Siegburg leży w południowo-wschodnim odgałęzieniu Kotliny Kolońskiej i graniczy na wschodzie z wzniesieniami Bergisches Land, na południu z Westerwaldem i Siebengebirge. Dojazd autostradą: 1,5 km do A 560/ A 3; odległość do Kolonii ok. 30 km, odległość do Bonn przez B 56: ok. 14 km. Połączenia komunikacji publicznej: połączenie komunikacji publicznej jest bardzo dobre. Przystanki autobusowe -dworzec autobusowy- oraz dworzec ICE znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i można do nich dojść pieszo w ok. 1 minutę. Od czerwca 2004 S-Bahn przez Troisdorf kursuje także na lotnisko Köln/Bonn.
Zaledwie 5 min do podnóża Michaelsberg. Na północy znajdują się rozległe obszary leśne oraz zbiornik Wahnbach. Wilhelmstrasse leży w bezpośredniej bliskości rynku Siegburg, dzięki czemu obiekt przylega do siegurskiej strefy pieszej.
Zadaszony publiczny parking rowerowy naprzeciwko.
