| Тип | квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 209 m² |
| Рік побудови | 1952 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 462 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 239,2 |
| дохід від оренди | 73.020 € |
| Ціна продажу | 1.598.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.645,93 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт нерухомості на Wilhelmstraße 66 збудований на початку 50-х років і розширений у 1974 році. Відтоді нерухомість використовується як для комерційної діяльності, так і для проживання. Загалом будівля має п’ять поверхів. На першому поверсі, який нещодавно здано в оренду Kinderschutzbund Siegburg e.V., розташовано близько 165 м² офісної площі, що охоплює перший поверх і підвал. Підвал з’єднаний із першим поверхом внутрішніми сходами. З підвалу є прямий вихід на велику терасу та в сад.
Усі приміщення власник ґрунтовно відремонтував. Було замінено всі санітарні вузли, вікна та підлогу. 1-й поверх над першим поверхом використовується психотерапевтичною практикою. 2-й поверх над першим поверхом і мансардний поверх використовуються для проживання. Мансардний поверх має високоякісне оздоблення та просторий балкон. 3-й поверх над першим поверхом зданий в оренду Diakonie Düsseldorf. Усі договори оренди укладені на умовах Haus und Grund. Стан цих офісних приміщень відповідає сучасним вимогам. У всьому об’єкті також облаштовано підлогове опалення. Ліфтову систему ґрунтовно відремонтували у 2022 році. Розрахунок додаткових витрат здійснюється через Brunata за показниками радіолічильників тепла та лічильників холодної води. Вікна обладнані ролетами та мають шумоізоляцію. Остання модернізація — 2022 рік.
- Підлогове опалення
- Переважно високоякісне підлогове покриття LVT, а також плитка
- Шумоізоляційні пластикові вікна 2004, 2013 і 2016 років
- Ролети на всіх вікнах
- Є оптоволоконне підключення та кабельне телебачення
- Переважно нові міжкімнатні двері
- Без комісії
- Підлогове опалення
- Великі вікна, що виходять на вулицю та у внутрішній двір
- Сад/тераса
- Плоский дах + новий навіс 7/2015
- Центральне опалення на мазуті
- Ремонт ліфта у 2021 році
- Орендована площа — вже поділена на окремі одиниці власності (житлові/комерційні)
583 м² орендованої площі розподіляються на 209 м² житлової площі та 374 м² площі комерційного призначення.
У червні 2024 року для будівлі було складено два енергетичні сертифікати. Сертифікат енергоспоживання: 239,2 kWh, енергетичний клас G, дійсний до 12.06.2034 для орендованих/житлових площ; та сертифікат енергетичної потреби: 115 kWh, потреба в електроенергії 28,2 kWh, рік побудови 1955 для офісних комерційних приміщень (див. додаток).
Продаж виключно єдиним пакетом: житлово-комерційний будинок продається виключно як цілісний об’єкт. Продаж окремих приміщень наразі не передбачений. Водночас уже наявний поділ у поземельній книзі на п’ять окремих одиниць у перспективі дає покупцеві можливість індивідуально реалізувати їх окремо.
Огляди можливі з 30.09. за індивідуальним попереднім узгодженням дати й часу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Siegburg розташований на правому березі Рейну, за 26 km від Кельна та за 10km від Бонна, на берегах Agger і Sieg. Siegburg вважається містом, що шанує традиції, але водночас є сучасним. Siegburg має ICE-станцію (Bahnhof Siegburg/Bonn) на швидкісній лінії Köln-Rhein/Main, на якій також зупиняються регіональні поїзди та S-Bahn лінії Sieg. Хто хоче дістатися до Амстердама, Мюнхена або Базеля, може зручно залишатися в поїзді. До аеропорту Франкфурта ICE без жодної зупинки потребує лише 39 хвилин. До центру Кельна щогодини курсують чотири S-Bahn та регіональні поїзди. А Бонн з'єднаний лінією міської електрички 66. Центр міста з його історичною ринковою площею та будівлями легко оглянути. Місто також відоме завдяки середньовічному різдвяному ярмарку, на якому особливо демонструється середньовічне ремесло. Ландшафт Siegburg розташований у південно-східному відрозі Кельнської затоки та межує на сході з височинами Bergisches Land, на півдні — з Westerwald і Siebengebirge. Виїзд на автобан: 1,5 km до A 560/ A 3; відстань до Кельна бл. 30 km, відстань до Бонна через B 56: бл. 14 km. Громадське транспортне сполучення: громадське транспортне сполучення дуже добре розвинене. Автобусні зупинки -Busbahnhof- та ICE-станція розташовані безпосередньо поруч і до них можна дійти пішки приблизно за 1 хвилину. З червня 2004 року S-Bahn через Troisdorf курсує також до Airport Köln/Bonn.
Лише за 5 хв у підніжжя Michaelsberg. На півночі розташовані великі лісові масиви, а також водосховище Wahnbach. Wilhelmstrasse знаходиться безпосередньо поруч із ринковою площею Siegburg, завдяки чому об'єкт прилягає до пішохідної зони Siegburg.
Критий громадський паркінг для велосипедів навпроти.
