| Tür | Apartman |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 209 m² |
| Yapım yılı | 1952 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 462 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 239,2 |
| Kira geliri | 73.020 € |
| Satış fiyatı | 1.598.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.645,93 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWilhelmstraße 66 adresindeki taşınmaz 50’li yılların başında inşa edilmiş ve 1974’te genişletilmiştir. O tarihten bu yana gayrimenkul hem ticari hem de konut amaçlı kullanılmaktadır. Gayrimenkul toplam beş kattan oluşmaktadır. Yakın zamanda Kinderschutzbund Siegburg e.V.’ye kiralanan zemin kat, yaklaşık 165 m² ofis alanına sahiptir ve zemin kat ile bodrum kata yayılmaktadır. Bodrum kat, binanın içindeki bir merdivenle zemin kata bağlanmaktadır. Bodrum kattan geniş bir terasa ve bahçeye doğrudan erişim vardır.
Tüm birimler mal sahibi tarafından kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Tüm sıhhi tesisat birimleri, pencereler ve tüm zemin kaplamaları yenilenmiştir. 1. kat bir psikoterapi muayenehanesi tarafından kullanılmaktadır. 2. kat ve çatı katı konut amaçlı kullanılmaktadır. Çatı katı, yüksek kaliteli donanıma ve geniş bir balkona sahiptir. 3. kat Diakonie Düsseldorf’a kiralanmıştır. Tüm kira sözleşmeleri Haus und Grund esaslarına göre düzenlenmiştir. Bu ofis alanının durumu güncel gereklilikleri karşılamaktadır. Ayrıca binanın tamamında yerden ısıtma bulunmaktadır. Asansör sistemi 2022’de kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Yan giderler Brunata üzerinden radyo frekanslı ısı ve soğuk su sayaçlarıyla hesaplanmaktadır. Pencereler panjur ve ses yalıtımıyla donatılmıştır. Son modernizasyon 2022’de yapılmıştır.
- Yerden ısıtma
- Ağırlıklı olarak yüksek kaliteli LVT zemin kaplaması ve fayanslar
- 2004, 2013 ve 2016 tarihli ses yalıtımlı PVC pencereler
- Tüm pencerelerde stor perdeler
- Fiber optik ve kablo bağlantısı mevcut
- Ağırlıklı olarak yeni iç kapılar
- Komisyonsuz
- Yerden ısıtma
- Caddeye ve arka avluya bakan geniş pencere cephesi
- Bahçe/teras
- Düz çatı + 7/2015’te yeni saçak
- Merkezi kaloriferli yağlı ısıtma
- Asansör yenilemesi 2021
- Kiralanabilir alan – hâlihazırda ayrı mülkiyet birimlerine (konut/ticari) bölünmüştür
583 m² kiralanabilir alan, 209 m² konut alanı ve 374 m² ticari alana ayrılmaktadır.
Bina için Haziran 2024'te iki enerji belgesi düzenlenmiştir. Kiralık/konut alanları için 239,2 kWh enerji tüketim belgesi, G enerji sınıfı, 12.06.2034 tarihine kadar geçerli; ofis/ticari alan için ise 115 kWh enerji ihtiyacı, 28,2 kWh elektrik enerji ihtiyacı ve 1955 yapım yılı bilgilerini içeren enerji ihtiyacı belgesi (ek'e bakınız).
Yalnızca tümüyle paket olarak satış: Konut ve işyeri binası yalnızca bütün olarak satılmaktadır. Tekil birimlerin satışı şu anda öngörülmemektedir. Bununla birlikte, tapuda hâlihazırda beş ayrı birime bölünmüş olması, alıcıya gelecekte birimleri ayrı ayrı değerlendirme olanağı sunmaktadır.
Geziler, 30.09. tarihinden itibaren kişiye özel randevu alınarak mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Siegburg, Ren'in sağ kıyısında, Köln'den 26 km ve Bonn'dan 10km uzaklıkta, Agger ve Sieg kıyılarında yer almaktadır. Siegburg, geleneklerine bağlı ama yine de modern bir şehir olarak kabul edilir. Siegburg'da Köln-Rhein/Main yüksek hızlı hattı üzerinde bir ICE istasyonu (Siegburg/Bonn istasyonu) vardır; burada bölgesel trenler ve Sieg hattının S-Bahn'ları da durmaktadır. Amsterdam, Münih veya Basel'e gitmek isteyenler rahatça trende kalabilir. Frankfurt Havalimanı'na ICE, tek bir duraklama olmadan sadece 39 dakika sürer. Köln şehir merkezine saatte dört S-Bahn ve bölgesel tren gider. Bonn ise 66 numaralı hafif raylı hat ile bağlıdır. Tarihi meydanı ve binalarıyla şehir merkezi kolayca görülebilecek durumdadır. Şehir, özellikle ortaçağ zanaatlarının sergilendiği ortaçağ Noel pazarıyla da tanınır. Coğrafya Siegburg, Köln Körfezi'nin güneydoğu uzantısında yer alır ve doğuda Bergisches Land'ın yükseltileri, güneyde Westerwald ve Siebengebirge ile komşudur. Otoyol bağlantısı: A 560/ A 3'e 1,5 km; Köln'e mesafe yaklaşık 30 km, B 56 üzerinden Bonn'a mesafe: yaklaşık 14 km. Toplu taşıma bağlantısı: Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir. Otobüs durakları -Busbahnhof- ve ICE istasyonu hemen yakın çevrededir ve yaklaşık 1 dakikada yürüyerek ulaşılabilir. Haziran 2004'ten bu yana S-Bahn, Troisdorf üzerinden Köln/Bonn Havalimanı'na da gitmektedir.
Sadece 5 dakikada Michaelsberg'in eteklerinde olunur. Kuzeyde geniş ormanlık alanlar ve ayrıca Wahnbach baraj gölü bulunmaktadır. Wilhelmstrasse, Siegburg meydanına çok yakın konumdadır; bu sayede gayrimenkul Siegburg yaya bölgesine bağlanmaktadır.
Karşısında üstü kapalı kamuya açık bisiklet park yeri.
