| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 209 m² |
| Год построен | 1952 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 462 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 5 |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 239,2 |
| Доход от аренды | 73.020 € |
| Цена покупки | 1.598.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 645,93 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдание на Wilhelmstraße 66 было построено в начале 50-х годов и расширено в 1974 году. С тех пор недвижимость используется как в коммерческих, так и в жилых целях. Всего в здании пять этажей. Первый этаж, недавно сданный в аренду Союзу защиты детей Siegburg e.V., располагает офисной площадью около 165 м² и занимает первый этаж и подвал. Подвал соединён с первым этажом внутренней лестницей. Из подвала есть прямой выход на большую террасу и в сад.
Все помещения были основательно отремонтированы собственником. Были заменены все санитарно-технические узлы, окна и весь пол. Второй этаж используется кабинетом психотерапии. Третий этаж и мансардный этаж используются в жилых целях. Мансардный этаж имеет высококачественную отделку и просторный балкон. Четвёртый этаж сдан в аренду организации Diakonie Düsseldorf. Все договоры аренды заключены на условиях Haus und Grund. Состояние этих офисных помещений соответствует современным требованиям. Во всём здании также установлена система отопления пола. Лифт был основательно отремонтирован в 2022 году. Расчёт коммунальных расходов ведётся через Brunata по данным радиосчётчиков тепла и холодной воды. Окна оснащены рольставнями и имеют звукоизоляцию. Последняя модернизация — 2022 год.
- Отопление пола
- Преимущественно высококачественное напольное покрытие LVT, а также плитка
- Звукоизолированные пластиковые окна 2004, 2013 и 2016 годов
- Рольставни на всех окнах
- Имеются оптоволоконное подключение и кабельное телевидение
- Преимущественно новые межкомнатные двери
- Без комиссии
- Отопление пола
- Большие окна, выходящие на улицу и во внутренний двор
- Сад/терраса
- Плоская крыша + новый козырёк 7/2015
- Центральное отопление на жидком топливе
- Ремонт лифта 2021
- Арендопригодная площадь — уже разделена на отдельные объекты недвижимости (жилые помещения/коммерческие помещения)
Арендуемая площадь 583 м² включает 209 м² жилой площади и 374 м² коммерческой площади.
В июне 2024 года для здания были оформлены два энергетических паспорта. Энергетический паспорт по потреблению: 239,2 кВт·ч, класс энергоэффективности G, действителен до 12.06.2034, для арендуемых жилых и коммерческих помещений; и энергетический паспорт по потребности: 115 кВт·ч, потребность в электроэнергии 28,2 кВт·ч, год постройки — 1955, для офисно-коммерческих помещений (см. приложение).
Продажа исключительно целиком: жилое и коммерческое здание продаётся только как единый объект. Продажа отдельных помещений в настоящее время не предусмотрена. Однако уже существующее разделение в земельной книге на пять отдельных объектов в перспективе даёт покупателю возможность распоряжаться ими по отдельности.
Осмотр возможен с 30.09. по индивидуальной договорённости о времени.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Siegburg находится на правом берегу Рейна, в 26 км от Кёльна и в 10 км от Бонна, на берегах рек Agger и Sieg. Siegburg считается городом, сохраняющим традиции и в то же время современным. В Siegburg есть вокзал ICE (Bahnhof Siegburg/Bonn) на скоростной линии Köln-Rhein/Main, где также останавливаются региональные поезда и S-Bahn линии Sieg. Кто хочет ехать в Amsterdam, München или Basel, может удобно остаться в поезде. До аэропорта Frankfurt поезд ICE без единой остановки идет всего 39 минут. В центр Кёльна ежечасно ходят четыре S-Bahn и региональные поезда. А Бонн связан линией городской железной дороги 66. Городской центр с его исторической рыночной площадью и зданиями хорошо обозрим. Город также известен благодаря средневековому рождественскому рынку, на котором особенно демонстрируется средневековое ремесленное искусство. Ландшафт Siegburg находится на юго-восточной окраине Кёльнской бухты и граничит на востоке с возвышенностями Bergisches Land, а на юге - с районами Westerwald и Siebengebirge. Выезд на автобан: 1,5 км до A 560/ A 3; расстояние до Кёльна ок. 30 км, расстояние до Бонна по B 56: ок. 14 км. Общественное транспортное сообщение: общественное транспортное сообщение очень хорошее. Остановки автобуса -Busbahnhof- и вокзал ICE находятся в непосредственной близости и доступны пешком примерно за 1 минуту. С июня 2004 года S-Bahn через Troisdorf также ходит до Airport Köln/Bonn.
Всего в 5 минутах у подножия Michaelsberg. На севере находятся обширные лесные массивы, а также водохранилище Wahnbach. Wilhelmstrasse находится в непосредственной близости от рыночной площади Зигбурга, благодаря чему объект примыкает к пешеходной зоне Зигбурга.
Крытая общественная парковка для велосипедов напротив.
