| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 220 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 479 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 103 m² |
| Aankoopprijs | 869.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.950,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesArchitectuur met karakter – ruim wonen in Lorsch
Hoogwaardige halfvrijstaande woning met vide & entresol in Lorsch aan de Bergstraße -
Sommige huizen zijn gewoon gebouwd – dit huis is ontworpen. De ruime vide met entresol opent de woonruimte naar boven, creëert licht en ruimte en geeft het huis een individueel karakter dat duidelijk afwijkt van een klassieke halfvrijstaande woning.
Op circa 210 m² woonoppervlak combineert het pand ruim wonen met hoogwaardige materialen en een uitzonderlijk goed onderhouden staat. Sinds de ingebruikname is er voortdurend geïnvesteerd, gerenoveerd en gemoderniseerd.
Architectuur die enthousiast maakt
Het hart van het huis is de open woonruimte met vide en entresol. De bijzondere plafondhoogte zorgt voor een ruim, bijna loftachtig woongevoel. Een houtkachel in de woonkamer zorgt op koelere dagen voor behaaglijkheid. Direct aangrenzend bevindt zich een gezellige bibliotheekruimte met uitzicht op de houtkachel – een bijzondere plek om u terug te trekken, te lezen en te ontspannen.
Hoogwaardige materialen kenmerken het huis. De massief houten parketvloer op de begane grond is in 2022 door een gespecialiseerd bedrijf geschuurd en opnieuw geolied. Natuursteen en andere hoogwaardige vloerafwerkingen completeren de inrichting.
Het balkon op de bovenverdieping ontvangt de ochtendzon, terwijl terras en tuin veel ruimte bieden voor ontspannen uren in de buitenlucht.
Continu onderhouden en gemoderniseerd
Het pand is gedurende vele jaren voortdurend onderhouden en gemoderniseerd:
2013 – tuin opnieuw aangelegd; woon- en eetruimte evenals een andere kamer gerenoveerd
2015 – gastentoilet in het souterrain nieuw aangelegd
2018 – slaapkamer op de bovenverdieping gerenoveerd
2020 – praktijkruimte in het souterrain gerenoveerd
2022 – nieuwe voordeur en nieuwe gevelschildering
2022 – parketvloer vakkundig geschuurd en geolied
2024 – begane grond en bovenverdieping uitgebreid gerenoveerd
2026 – glasvezelaansluiting geïnstalleerd
Het resultaat is een zeer goed onderhouden en direct bewoonbaar pand zonder herkenbare renovatieachterstand.
Flexibel te gebruiken – ook voor twee woonruimtes
Een bijzonder kenmerk is het flexibele gebruik van het huis, waarmee al bij de planning rekening is gehouden. Het pand en de aansluitingen zijn zo ontworpen dat een indeling in twee afzonderlijke woonruimtes in principe mogelijk zou zijn. Hierdoor ontstaan interessante perspectieven voor een meer-generatieproject, de combinatie van eigen gebruik en verhuur, wonen met volwassen kinderen of familieleden, evenals andere individuele woonconcepten. Een concrete indeling is afhankelijk van de betreffende bouwrechtelijke voorwaarden.
De gerenoveerde praktijk-/kantoorruimte in de kelderverdieping is bovendien uitstekend geschikt als thuiskantoor, werkkamer of voor een zelfstandige beroepsactiviteit. De uitbreidbare zolder biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden.
Talrijke hoogwaardig afgewerkte ruimtes in de kelderverdieping met tegel-, parket- en laminaatvloeren, een carport en de in 2026 geïnstalleerde glasvezelaansluiting completeren het aanbod.
Een bijzonder vastgoedobject voor mensen die op zoek zijn naar uitzonderlijke architectuur, royaal wonen, hoogwaardige materialen en flexibele gebruiksmogelijkheden – op een aantrekkelijke locatie in Lorsch aan de Bergstraße.
Overzicht van de objectgegevens
ObjecttypeHoogwaardige twee-onder-een-kapwoning
Woonoppervlakteca. 220 m²
Perceeloppervlakte489 m²
Kamers7 kamers, waarvan 2 badkamers + 1 gastentoilet
Bouwjaar1994
BijzonderhedenGalerij, entresol, houtkachel, bibliotheekgedeelte op de begane grond, uitbreidbare zolder, opdeelbaar in 2 wooneenheden
OriëntatieOost (ochtendzon op balkon 1e verdieping) / Zuidwest (terras, tuin)
VerwarmingOlieverwarming, aanvullend houtkachel in de woonkamer
Energieprestatiecertificaatin behandeling – wordt nageleverd
BuitenruimtesCarport, tuin (in 2013 opnieuw aangelegd), terras/balkon
KelderTalrijke kelderruimtes, hoogwaardig afgewerkt (tegels, parket, laminaat)
InternetGlasvezelaansluiting (geïnstalleerd in 2026)
LiggingLorsch aan de Bergstraße, rustige, gevestigde woonwijk met eengezinswoningen
VerkoopParticuliere verkoop — zonder makelaarscourtage
Opmerking over het energieverbruik: De beoordeling in het verbruiksenergiecertificaat hangt niet uitsluitend af van de hoogte van het daadwerkelijke energieverbruik. Ook de gebruikte energiedrager en de beoordeling daarvan in het kader van de energetische berekening spelen een rol. Stookolie wordt vanwege de hogere primaire-energie- en CO₂-belasting ongunstiger beoordeeld dan de elektriciteit die voor een efficiënte warmtepomp wordt gebruikt. Daarom kan een gebouw ondanks een lager daadwerkelijk verbruik met een olieverwarming een slechtere energetische classificatie krijgen dan een vergelijkbaar gebouw met een warmtepomp.
Het daadwerkelijke energieverbruik op basis van ca. 2100 l stookolie per jaar is dus aanzienlijk lager dan in het weergegeven energiecertificaat vermeld (wordt tijdens de bezichtiging ter inzage voorgelegd).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt in een rustige, organisch gegroeide woonwijk, gekenmerkt door goed onderhouden eengezinswoningen en een gezinsvriendelijke sfeer. En Lorsch zelf is geen doorsnee kleine stad: Met de Abdij van Lorsch beschikt de plaats over het eerste UNESCO-werelderfgoed van Hessen direct voor de deur — gesticht in het jaar 764 en sinds 1991 onderdeel van de UNESCO-werelderfgoedfamilie. De historische Koningshal behoort tot de belangrijkste bewaard gebleven bouwwerken uit de Karolingische tijd en bepaalt tot op de dag van vandaag het culturele leven van de stad.
Rondleidingen, speciale tentoonstellingen en evenementen in de abdij behoren hier vanzelfsprekend tot het dagelijks leven — een cultureel aanbod van internationale allure, dat men anders alleen in grote steden vindt, maar hier direct voor de deur kan beleven. Via de nabijgelegen snelwegen A5 en A67 zijn bovendien Frankfurt, Darmstadt en Heidelberg goed bereikbaar, waardoor zowel forenzen als levensgenieters zich hier thuis voelen.
Scholen, artsen en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn te voet of per fiets goed bereikbaar — Lorsch biedt de infrastructuur van een kleine stad met de sfeer en geschiedenis van een cultuurstad.
450.000 € Rijtjesmiddenwoning op centrale locatie in 64653 Lorsch64653 Lorsch– Lorsch
599.000 € Gezinswoning ontmoet bouwgrond: bijna 950 m² vol mogelijkheden64653 Lorsch
1.700.000 € Bouwvergunning overslaan - luxe Bauhaus-villa, hoogste efficiëntie & afwerking naar wens64653 Lorsch
