| Gebied van het perceel | 2784 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 390.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving
Bouwgrond met bouwvergunning voor 11 wooneenheden in Hiddenhausen
Neem een bouwrijp woningbouwproject over aan de Blumenstraße 18 in 32120 Hiddenhausen: op het 2.784 m² grote perceel zijn een appartementencomplex met zeven woningen en vier twee-onder-een-kapwoningen rechtsgeldig vergund. Alle planningsdiensten, vereiste documenten voor de autoriteiten en essentiële voorbereidende werkzaamheden op het perceel zijn al inbegrepen in de koopprijs.
Het project in het kort:
• 2.784 m² perceeloppervlakte op een rustige woonlocatie in Schweicheln-Bermbeck, aan de grens met Herford.
• Grondrichtwaarde: 145 €/m² (BORIS NRW, peildatum 01.01.2026, zone 385, woonbouwgrond, bouwrijp). De zuivere grondwaarde volgens de richtwaarde bedraagt circa 403.680 €.
• Geluidswering: volgens de gemeente Hiddenhausen is Deutsche Bahn van plan binnen de komende 12 maanden te beginnen met de bouw van een geluidsscherm langs het spoor (stand: oktober 2026).
• Bouwvergunning voor in totaal 11 wooneenheden met 1.210,77 m² vergunde woonoppervlakte.
• Appartementencomplex: 7 drempelvrij bereikbare woningen met lift, balkons respectievelijk dakterrassen (620,94 m² woonoppervlakte, ca. 72–102 m² per eenheid).
• Twee-onder-een-kapwoningen: 4 eenheden met elk 147,46 m² woonoppervlakte (begane grond, bovenverdieping, studio op de zolder, terras en tuingedeelte).
Inbegrepen in de koopprijs:
• Perceel inclusief de beschikbare bouwvergunning.
• Volledige architectuurplanning (vergunnings- en uitvoeringsplanning).
• Constructieberekeningen inclusief toetsingsberekeningen, positie- en wapeningsplannen.
• Bewijs van thermische isolatie volgens BEG-efficiëntiehuis 40 EE voor het appartementencomplex en de twee-onder-een-kapwoningen.
• Bewijs van geluidsisolatie, afwateringsplanning, landmeting en bodemonderzoek.
• Notarieel vastgelegde splitsingsakte en 11 reeds aangemaakte appartementsregisters (basis voor latere afzonderlijke verkoop).
• Reeds uitgevoerde voorbereidende werkzaamheden op het perceel: rooien, sloop van de bestaande bebouwing, rioolaansluiting en 4 regenwaterinfiltratiekratten.
• Op het perceel aanwezig materiaal: gerecycled puingranulaat en 18,2 ton wapeningsstaal voor de vloerplaten respectievelijk funderingen.
Totale koopprijs: 390.000 € voor het perceel inclusief alle genoemde planningen, vergunningen en voorbereidende werkzaamheden.
Het perceel wordt verkocht met planning en voorbereidende werkzaamheden – niet de voltooide bebouwing. De visualisaties tonen de vergunde bebouwing.
Gedetailleerde plattegronden, aanzichten en projectdocumenten vindt u op onze projectpagina:
schwenkor.de/projekte/projekt-blumenstrasse
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
