| Участок | 2784 m² |
|---|
| Цена покупки | 390.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта
Участок под застройку с разрешением на строительство 11 жилых единиц в Хидденхаузене
Приобретите готовый к строительству жилой проект по адресу Blumenstraße 18, 32120 Hiddenhausen: на участке площадью 2.784 м² официально утверждено строительство многоквартирного дома с семью квартирами и четырех половин дуплексов. Все проектные работы, документы для ведомств и основные предварительные работы на участке уже включены в стоимость покупки.
Краткий обзор проекта:
• Участок площадью 2.784 м² в спокойном жилом районе Швайхельн-Бермбек, на границе с Херфордом.
• Нормативная стоимость земли: 145 €/м² (BORIS NRW, дата оценки 01.01.2026, зона 385, территория под жилую застройку, готовая к строительству). Чистая стоимость земли по нормативной оценке составляет около 403.680 €.
• Защита от шума: по данным муниципалитета Хидденхаузена, Deutsche Bahn планирует начать строительство шумозащитной стены вдоль железнодорожной линии в течение следующих 12 месяцев (по состоянию на октябрь 2026 года).
• Разрешение на строительство в общей сложности 11 жилых единиц общей утвержденной жилой площадью 1.210,77 м².
• Многоквартирный дом: 7 квартир с безбарьерным доступом, лифтом, балконами и/или террасами на крыше (620,94 м² жилой площади, около 72–102 м² на единицу).
• Половины дуплексов: 4 единицы жилой площадью 147,46 м² каждая (первый этаж, мансардный этаж, студия под коньком крыши, терраса и доля сада).
В стоимость покупки включено:
• Участок, включая имеющееся разрешение на строительство.
• Полный архитектурный проект (проектная и рабочая документация).
• Статический расчет, включая контрольный расчет, схемы расположения конструкций и армирования.
• Подтверждение теплоизоляции по стандарту BEG-Effizienzhaus 40 EE для многоквартирного дома и половин дуплексов.
• Подтверждение звукоизоляции, проект водоотведения, геодезическая съемка и геологическое исследование грунта.
• Нотариально заверенная декларация о разделе, а также 11 уже заведенных отдельных поземельных книг на квартиры (основа для последующей продажи отдельных объектов).
• Уже выполненные подготовительные работы на участке: расчистка, снос старых построек, подключение к канализации и 4 инфильтрационных колодца для дождевой воды.
• Имеющиеся на участке материалы: щебень RC, а также 18,2 тонны арматурной стали для фундаментных плит и фундаментов.
Общая стоимость покупки: 390.000 € за участок, включая все перечисленные проекты, разрешения и предварительные работы.
Продается участок с проектом и подготовительными работами — не завершенное строительство. На визуализациях показана утвержденная застройка.
Подробные планы этажей, фасады и проектную документацию можно найти на нашей странице проекта:
schwenkor.de/projekte/projekt-blumenstrasse
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
