| Zona de terreno | 2784 m² |
|---|
| Precio de compra | 390.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
Terreno edificable con licencia de obras para 11 viviendas en Hiddenhausen
Adquiera un proyecto residencial listo para construir en Blumenstraße 18, 32120 Hiddenhausen: en el terreno de 2.784 m² están aprobados definitivamente un edificio plurifamiliar con siete viviendas y cuatro viviendas pareadas. El precio de compra ya incluye todos los servicios de planificación, la documentación exigida por las autoridades y los trabajos preparatorios esenciales en el terreno.
Resumen del proyecto:
• 2.784 m² de superficie en una tranquila zona residencial de Schweicheln-Bermbeck, en el límite con Herford.
• Valor catastral del suelo: 145 €/m² (BORIS NRW, fecha de referencia 01.01.2026, zona 385, suelo residencial edificable, listo para construir). El valor neto del terreno según este valor asciende a unos 403.680 €.
• Protección acústica: Según el municipio de Hiddenhausen, Deutsche Bahn prevé comenzar en los próximos 12 meses la construcción de un muro acústico a lo largo de la vía férrea (estado: octubre de 2026).
• Licencia de obras para un total de 11 viviendas con 1.210,77 m² de superficie habitable autorizada.
• Edificio plurifamiliar: 7 viviendas con acceso sin barreras, ascensor y balcones o terrazas en la azotea (620,94 m² de superficie habitable, aprox. 72–102 m² por vivienda).
• Viviendas pareadas: 4 unidades de 147,46 m² de superficie habitable cada una (planta baja, planta superior, estudio bajo cubierta, terraza y parcela de jardín).
Incluido en el precio de compra:
• Terreno con la licencia de obras vigente.
• Proyecto arquitectónico completo (proyecto para la licencia y proyecto de ejecución).
• Cálculos estructurales, incluidos los cálculos estructurales de comprobación y los planos de elementos estructurales y de armaduras.
• Certificados de aislamiento térmico según BEG-Effizienzhaus 40 EE para el edificio plurifamiliar y las viviendas pareadas.
• Certificado de aislamiento acústico, proyecto de drenaje, levantamiento topográfico y estudio geotécnico.
• Escritura de división otorgada ante notario y 11 folios registrales de viviendas ya abiertos (base para la posterior venta individual).
• Trabajos preparatorios ya realizados en el terreno: desbroce, demolición de las construcciones existentes, conexión al alcantarillado y 4 zanjas de infiltración de aguas pluviales.
• Material disponible en el terreno: grava reciclada y 18,2 toneladas de acero para armaduras destinado a las losas de cimentación o los cimientos.
Precio total de compra: 390.000 € por el terreno, incluidos todos los proyectos, permisos y trabajos preparatorios indicados.
Se vende el terreno con el proyecto y los trabajos preparatorios, no la edificación terminada. Las visualizaciones muestran la construcción autorizada.
Encontrará planos detallados, alzados y documentación del proyecto en nuestra página del proyecto:
schwenkor.de/projekte/projekt-blumenstrasse
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
