| Arsa alanı | 2784 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 390.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul Açıklaması
Hiddenhausen'de 11 konut birimi için inşaat ruhsatlı arsa
Blumenstraße 18, 32120 Hiddenhausen adresindeki inşaata hazır konut projesini devralın: 2.784 m² büyüklüğündeki arsada yedi daireli bir apartman ile dört ikiz ev yarısı için kesinleşmiş ruhsat bulunmaktadır. Tüm planlama hizmetleri, resmi kurumlara sunulması gereken belgeler ve arsada yapılan önemli ön çalışmalar satış fiyatına dahildir.
Projeye genel bakış:
• Herford sınırında, Schweicheln-Bermbeck'te sakin bir yerleşim bölgesinde 2.784 m² arsa alanı.
• Arsa değer göstergesi: 145 €/m² (BORIS NRW, referans tarihi 01.01.2026, bölge 385, konut alanı, inşaata hazır). Gösterge değere göre yalnızca arsanın değeri yaklaşık 403.680 €'dur.
• Ses yalıtımı: Hiddenhausen Belediyesi'ne göre Deutsche Bahn, önümüzdeki 12 ay içinde demiryolu hattı boyunca ses yalıtım duvarının inşasına başlamayı planlıyor (durum: Ekim 2026).
• Toplam 1.210,77 m² onaylı yaşam alanına sahip 11 konut birimi için inşaat ruhsatı.
• Apartman: Asansör, balkonlar veya çatı terasları bulunan, engelsiz erişilebilir 7 daire (620,94 m² yaşam alanı, birim başına yaklaşık 72–102 m²).
• İkiz ev yarıları: Her biri 147,46 m² yaşam alanına sahip 4 birim (zemin kat, çatı katı, çatı arası stüdyo, teras ve bahçe payı).
Satış fiyatına dahil olanlar:
• Mevcut inşaat ruhsatı dahil arsa.
• Eksiksiz mimari planlama (ruhsat ve uygulama projeleri).
• Statik hesaplar; kontrol statik hesapları, eleman ve donatı planları dahil.
• Apartman ve ikiz ev yarıları için BEG-Effizienzhaus 40 EE standardına uygun ısı yalıtımı belgeleri.
• Ses yalıtımı belgesi, drenaj planlaması, ölçüm ve zemin etüdü.
• Noter tasdikli kat mülkiyeti beyanı ve önceden oluşturulmuş 11 konut tapu kaydı (ileride bağımsız satış için temel).
• Arsada daha önce yapılan çalışmalar: Ağaç ve bitki temizliği, mevcut yapıların yıkımı, kanalizasyon bağlantısı ve 4 yağmur suyu sızdırma hendeği.
• Arsada bulunan malzeme: RC kırmataş ve temel plakaları ya da temeller için 18,2 ton donatı çeliği.
Toplam satış fiyatı: Arsa ve belirtilen tüm planlamalar, ruhsatlar ve ön çalışmalar dahil 390.000 €.
Satılan, planlama ve ön çalışmalarla birlikte arsadır; tamamlanmış yapı değildir. Görselleştirmeler, ruhsatı alınmış yapıyı göstermektedir.
Ayrıntılı kat planlarını, görünüş çizimlerini ve proje belgelerini proje sayfamızda bulabilirsiniz:
schwenkor.de/projekte/projekt-blumenstrasse
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
