| Zone de terrain | 2784 m² |
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| Prix d'achat | 390.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Terrain constructible avec permis de construire pour 11 logements à Hiddenhausen
Reprenez un projet résidentiel prêt à construire situé au 18 Blumenstraße, 32120 Hiddenhausen : un immeuble collectif de sept logements ainsi que quatre maisons jumelées sont autorisés définitivement sur ce terrain de 2.784 m². Toutes les prestations de planification, les justificatifs administratifs et les principaux travaux préparatoires sur le terrain sont déjà inclus dans le prix d’achat.
Aperçu du projet :
• Terrain de 2.784 m² dans un quartier résidentiel calme de Schweicheln-Bermbeck, à la limite de Herford.
• Valeur foncière de référence : 145 €/m² (BORIS NRW, date de référence 01.01.2026, zone 385, terrain à bâtir résidentiel, prêt à construire). La valeur foncière seule, selon cette référence, s’élève à environ 403.680 €.
• Protection contre le bruit : selon la commune de Hiddenhausen, la Deutsche Bahn prévoit de commencer la construction d’un mur antibruit le long de la voie ferrée au cours des 12 prochains mois (état : octobre 2026).
• Permis de construire pour 11 logements au total, avec 1.210,77 m² de surface habitable autorisée.
• Immeuble collectif : 7 appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur, balcons ou terrasses sur le toit (620,94 m² de surface habitable, environ 72–102 m² par logement).
• Maisons jumelées : 4 unités de 147,46 m² de surface habitable chacune (rez-de-chaussée, étage, studio sous les combles, terrasse et part de jardin).
Inclus dans le prix d’achat :
• Terrain avec permis de construire déjà délivré.
• Planification architecturale complète (plans pour le permis et plans d’exécution).
• Calculs structurels, y compris contrôle des calculs, plans de structure et plans de ferraillage.
• Justificatifs de performance thermique conformes à la norme BEG-Effizienzhaus 40 EE pour l’immeuble collectif et les maisons jumelées.
• Justificatif d’isolation acoustique, planification de l’évacuation des eaux, relevé topographique et étude géotechnique.
• Déclaration de division notariée ainsi que 11 registres fonciers de lots d’habitation déjà créés (base pour une vente ultérieure à l’unité).
• Travaux préparatoires déjà réalisés sur le terrain : déboisement, démolition de l’ancien bâti, raccordement au réseau d’égouts et 4 tranchées d’infiltration des eaux pluviales.
• Matériaux présents sur le terrain : gravier recyclé ainsi que 18,2 tonnes d’acier d’armature pour les dalles de sol ou les fondations.
Prix d’achat total : 390.000 € pour le terrain, y compris toutes les planifications, autorisations et travaux préparatoires mentionnés.
La vente porte sur le terrain avec les plans et les travaux préparatoires, et non sur les constructions achevées. Les visualisations montrent les constructions autorisées.
Vous trouverez les plans détaillés, les vues et les documents du projet sur notre page dédiée :
schwenkor.de/projekte/projekt-blumenstrasse
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