| प्लॉट क्षेत्र | 2784 m² |
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| खरीद मूल्य | 390.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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Hiddenhausen में 11 आवासीय इकाइयों के लिए निर्माण-स्वीकृति वाला निर्माण भूखंड
Blumenstraße 18, 32120 Hiddenhausen में निर्माण के लिए तैयार आवासीय परियोजना अपने हाथ में लें: 2.784 m² के भूखंड पर सात अपार्टमेंट वाला एक बहु-परिवार आवासीय भवन तथा चार अर्ध-पृथक मकानों को विधिवत स्वीकृति प्राप्त है। सभी नियोजन सेवाएँ, सरकारी प्राधिकरणों के लिए आवश्यक दस्तावेज़ और भूखंड पर किए गए महत्वपूर्ण प्रारंभिक कार्य पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल हैं।
परियोजना की एक झलक:
• Schweicheln-Bermbeck में शांत आवासीय क्षेत्र में, Herford की सीमा के पास 2.784 m² भूखंड क्षेत्रफल।
• भूमि का मानक मूल्य: 145 €/m² (BORIS NRW, संदर्भ तिथि 01.01.2026, ज़ोन 385, आवासीय निर्माण भूमि, निर्माण के लिए तैयार)। मानक मूल्य के अनुसार केवल भूमि का मूल्य लगभग 403.680 € है।
• ध्वनि-रोध: Hiddenhausen नगरपालिका के अनुसार, Deutsche Bahn अगले 12 महीनों के भीतर रेलमार्ग के साथ ध्वनि-रोधक दीवार का निर्माण शुरू करने की योजना बना रही है (स्थिति: अक्टूबर 2026)।
• कुल 11 आवासीय इकाइयों के लिए निर्माण-स्वीकृति, 1.210,77 m² स्वीकृत आवासीय क्षेत्रफल के साथ।
• बहु-परिवार आवासीय भवन: लिफ्ट, बालकनी या छतों के साथ 7 बाधा-मुक्त पहुँच वाले अपार्टमेंट (620,94 m² आवासीय क्षेत्रफल, प्रति इकाई लगभग 72–102 m²)।
• अर्ध-पृथक मकान: 4 इकाइयाँ, प्रत्येक में 147,46 m² आवासीय क्षेत्रफल (भूतल, ऊपरी मंज़िल, अटारी-स्टूडियो, टैरेस और बगीचे का हिस्सा)।
खरीद मूल्य में शामिल:
• उपलब्ध निर्माण-स्वीकृति सहित भूखंड।
• संपूर्ण वास्तु-नियोजन (स्वीकृति और निष्पादन नियोजन)।
• संरचनात्मक गणना, जिसमें जाँच-आधारित संरचनात्मक गणना, स्थिति और प्रबलन योजनाएँ शामिल हैं।
• बहु-परिवार आवासीय भवन और अर्ध-पृथक मकानों के लिए BEG-Effizienzhaus 40 EE के अनुसार ताप-रोधक दस्तावेज़।
• ध्वनि-रोध दस्तावेज़, जल-निकासी योजना, सर्वेक्षण और भू-तकनीकी रिपोर्ट।
• नोटरी द्वारा प्रमाणित विभाजन घोषणा तथा पहले से बनाए गए 11 अपार्टमेंट भूमि-अभिलेख (बाद में अलग-अलग बिक्री का आधार)।
• भूखंड पर पहले से किए गए प्रारंभिक कार्य: पेड़ों और झाड़ियों की कटाई, पुराने भवनों का ध्वस्तीकरण, सीवर कनेक्शन और 4 वर्षा-जल सोख्ता खाइयाँ।
• भूखंड पर उपलब्ध सामग्री: RC-बजरी तथा आधार स्लैब या नींव के लिए 18,2 टन प्रबलन इस्पात।
कुल खरीद मूल्य: सभी सूचीबद्ध योजनाओं, स्वीकृतियों और प्रारंभिक कार्यों सहित भूखंड के लिए 390.000 €।
बेचा जा रहा है योजना और प्रारंभिक कार्यों सहित भूखंड—निर्माण पूरा होने के बाद की संपत्ति नहीं। दृश्य-चित्र स्वीकृत भवन-निर्माण को दर्शाते हैं।
विस्तृत फ़्लोर प्लान, दृश्य-चित्र और परियोजना दस्तावेज़ हमारी परियोजना वेबसाइट पर देखें:
schwenkor.de/projekte/projekt-blumenstrasse
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