| Obszar wykresu | 2784 m² |
|---|
| Cena zakupu | 390.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOpis nieruchomości
Działka budowlana z pozwoleniem na budowę 11 lokali mieszkalnych w Hiddenhausen
Przejmij gotowy do realizacji projekt mieszkaniowy przy Blumenstraße 18 w 32120 Hiddenhausen: na działce o powierzchni 2.784 m² prawomocnie zatwierdzono budowę budynku wielorodzinnego z siedmioma mieszkaniami oraz czterech połówek bliźniaków. Wszystkie prace projektowe, dokumenty wymagane przez urzędy oraz istotne prace wstępne na działce są już wliczone w cenę zakupu.
Projekt w skrócie:
• 2.784 m² powierzchni działki w spokojnej okolicy mieszkaniowej w Schweicheln-Bermbeck, na granicy z Herford.
• Wartość referencyjna gruntu: 145 €/m² (BORIS NRW, stan na 01.01.2026, strefa 385, teren mieszkaniowy, gotowy do zabudowy). Czysta wartość gruntu według wartości referencyjnej wynosi około 403.680 €.
• Ochrona akustyczna: według gminy Hiddenhausen Deutsche Bahn planuje rozpocząć w ciągu najbliższych 12 miesięcy budowę ekranu akustycznego wzdłuż linii kolejowej (stan: październik 2026).
• Pozwolenie na budowę łącznie 11 lokali mieszkalnych o zatwierdzonej powierzchni mieszkalnej 1.210,77 m².
• Budynek wielorodzinny: 7 mieszkań dostępnych bez barier, z windą, balkonami lub tarasami na dachu (620,94 m² powierzchni mieszkalnej, ok. 72–102 m² na lokal).
• Połówki bliźniaków: 4 lokale o powierzchni mieszkalnej 147,46 m² każdy (parter, poddasze, studio na strychu, taras i część ogrodowa).
W cenie zakupu zawarte są:
• Działka wraz z posiadanym pozwoleniem na budowę.
• Kompletny projekt architektoniczny (projekt do pozwolenia i projekt wykonawczy).
• Konstrukcja, w tym sprawdzenie statyczne, plany elementów konstrukcyjnych i zbrojenia.
• Dokumentacja dotycząca ochrony cieplnej zgodna ze standardem BEG-Effizienzhaus 40 EE dla budynku wielorodzinnego i połówek bliźniaków.
• Dokumentacja dotycząca ochrony akustycznej, projekt odwodnienia, pomiary geodezyjne i ekspertyza geotechniczna.
• Poświadczona notarialnie deklaracja podziału oraz 11 założonych już ksiąg wieczystych lokali mieszkalnych (podstawa do późniejszej sprzedaży poszczególnych lokali).
• Wykonane już prace wstępne na działce: wycinka drzew, rozbiórka istniejących zabudowań, przyłącze kanalizacyjne i 4 studnie chłonne na wodę deszczową.
• Materiały znajdujące się na działce: kruszywo z recyklingu oraz 18,2 tony stali zbrojeniowej na płyty fundamentowe lub fundamenty.
Łączna cena zakupu: 390.000 € za działkę wraz ze wszystkimi wymienionymi projektami, pozwoleniami i pracami wstępnymi.
Przedmiotem sprzedaży jest działka wraz z projektem i pracami wstępnymi – nie ukończona zabudowa. Wizualizacje przedstawiają zatwierdzoną zabudowę.
Szczegółowe rzuty, elewacje i dokumentację projektu można znaleźć na naszej stronie projektu:
schwenkor.de/projekte/projekt-blumenstrasse
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
