| Superficie di trama | 2784 m² |
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| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile
Terreno edificabile con permesso di costruire per 11 unità abitative a Hiddenhausen
Acquisite un progetto residenziale pronto per la costruzione in Blumenstraße 18, 32120 Hiddenhausen: sul terreno di 2.784 m² sono stati approvati in via definitiva un edificio plurifamiliare con sette appartamenti e quattro unità bifamiliari. Tutte le prestazioni di progettazione, le attestazioni richieste dalle autorità e i principali lavori preliminari sul terreno sono già compresi nel prezzo d’acquisto.
Panoramica del progetto:
• Superficie del terreno: 2.784 m², in una tranquilla zona residenziale a Schweicheln-Bermbeck, al confine con Herford.
• Valore indicativo del terreno: 145 €/m² (BORIS NRW, data di riferimento 01.01.2026, zona 385, area residenziale edificabile, pronta per la costruzione). Il solo valore del terreno in base al valore indicativo corrisponde a circa 403.680 €.
• Protezione acustica: secondo il Comune di Hiddenhausen, Deutsche Bahn prevede di iniziare entro i prossimi 12 mesi la costruzione di una barriera antirumore lungo la linea ferroviaria (situazione a ottobre 2026).
• Permesso di costruire per un totale di 11 unità abitative con 1.210,77 m² di superficie abitabile approvata.
• Edificio plurifamiliare: 7 appartamenti accessibili senza barriere, con ascensore, balconi o terrazze sul tetto (620,94 m² di superficie abitabile, circa 72–102 m² per unità).
• Unità bifamiliari: 4 unità con 147,46 m² di superficie abitabile ciascuna (piano terra, piano superiore, studio nel sottotetto, terrazza e porzione di giardino).
Compreso nel prezzo d’acquisto:
• Terreno, incluso il permesso di costruire già rilasciato.
• Progettazione architettonica completa (progetto per l’approvazione e progetto esecutivo).
• Calcoli statici, inclusi la verifica strutturale e i disegni di posizionamento e armatura.
• Attestazioni di isolamento termico secondo lo standard BEG-Effizienzhaus 40 EE per l’edificio plurifamiliare e le unità bifamiliari.
• Attestazione di isolamento acustico, progetto di drenaggio, rilievo topografico e perizia geologica.
• Atto di divisione autenticato da un notaio e 11 registri immobiliari individuali già istituiti (base per la successiva vendita delle singole unità).
• Lavori preliminari già eseguiti sul terreno: disboscamento, demolizione degli edifici esistenti, allacciamento alla rete fognaria e 4 pozzi di infiltrazione per le acque piovane.
• Materiali presenti sul terreno: pietrisco riciclato e 18,2 tonnellate di acciaio per armatura per le platee o le fondazioni.
Prezzo d’acquisto totale: 390.000 € per il terreno, incluse tutte le progettazioni, le autorizzazioni e i lavori preliminari sopra elencati.
È in vendita il terreno con il progetto e i lavori preliminari, non l’edificio ultimato. Le visualizzazioni mostrano l’edificazione approvata.
Le planimetrie dettagliate, i prospetti e la documentazione del progetto sono disponibili sul nostro sito:
schwenkor.de/projekte/projekt-blumenstrasse
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
