| земельна площа | 2784 m² |
|---|
| Ціна продажу | 390.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОпис об’єкта
Земельна ділянка під забудову з дозволом на будівництво 11 житлових одиниць у Гіденгаузені
Придбайте готовий до забудови житловий проєкт за адресою Blumenstraße 18, 32120 Hiddenhausen: на земельній ділянці площею 2.784 м² офіційно затверджено будівництво багатоквартирного будинку із сімома квартирами та чотирьох половин двоквартирних будинків. Усі проєктні роботи, документи для органів влади та основні підготовчі роботи на ділянці вже включені у вартість придбання.
Огляд проєкту:
• 2.784 м² земельної ділянки в тихому житловому районі Швайхельн-Бермбек, на межі з Герфордом.
• Нормативна вартість землі: 145 €/м² (BORIS NRW, дата оцінки 01.01.2026, зона 385, територія житлової забудови, готова до забудови). Чиста вартість землі за нормативом становить близько 403.680 €.
• Шумозахист: за інформацією громади Гіденгаузен, Deutsche Bahn планує розпочати будівництво шумозахисної стіни вздовж залізничної колії протягом наступних 12 місяців (станом на жовтень 2026 року).
• Дозвіл на будівництво загалом 11 житлових одиниць із затвердженою житловою площею 1.210,77 м².
• Багатоквартирний будинок: 7 квартир із безбар’єрним доступом, ліфтом, балконами та/або терасами на даху (620,94 м² житлової площі, прибл. 72–102 м² на одиницю).
• Половини двоквартирних будинків: 4 одиниці, кожна житловою площею 147,46 м² (перший поверх, мансардний поверх, студія на горищі, тераса та частина саду).
У вартість придбання включено:
• Земельна ділянка з наявним дозволом на будівництво.
• Повний архітектурний проєкт (проєктна документація для отримання дозволу та робоча документація).
• Статичні розрахунки, зокрема перевірочні розрахунки конструкцій, схеми розташування елементів і плани армування.
• Документи з теплового захисту відповідно до стандарту BEG-Effizienzhaus 40 EE для багатоквартирного будинку та половин двоквартирних будинків.
• Документ про звукоізоляцію, проєкт водовідведення, геодезичні роботи та геологічний звіт.
• Нотаріально посвідчена декларація про поділ, а також 11 уже створених окремих реєстраційних записів на квартири (основа для подальшого продажу окремих одиниць).
• Уже виконані підготовчі роботи на ділянці: розчищення, знесення старих будівель, підключення до каналізації та 4 дренажні колодязі для дощової води.
• Матеріали, наявні на ділянці: вторинний щебінь, а також 18,2 тонни арматурної сталі для фундаментних плит і фундаментів.
Загальна ціна придбання: 390.000 € за земельну ділянку, включно з усією зазначеною проєктною документацією, дозволами та підготовчими роботами.
Продається земельна ділянка з проєктною документацією та підготовчими роботами — не завершена забудова. На візуалізаціях показано затверджену забудову.
Детальні плани поверхів, фасади та документацію проєкту ви знайдете на нашій сторінці проєкту:
schwenkor.de/projekte/projekt-blumenstrasse
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
