Terrasse mit Garten
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
KiZi 2
Küche
Bad
Bad
Home-Office
Gäste WC
Bad on Suite am Eltern SZ
KiZI 1
Home-Office
Schlafzimmer
Bad
KiZi 2
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 144 m² |
| Bouwjaar | 2024 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 25 m² |
| Aankoopprijs | 899.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.249,31 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze uitzonderlijk ruime tuinmaisonette combineert het ruimtegevoel van een huis met het comfort van een hoogwaardige koopappartement. Op circa 144,08 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, wacht u een moderne en doordachte woning met 5 kamers, een royale privétuin en veel ruimte voor het hele gezin.
Al bij binnenkomst geeft de open vormgegeven woon-, eet- en kookruimte een bijzonder gevoel van ruimte. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een vloeiende overgang naar het terras en de ruim 100 m² grote, op het zuiden en westen gerichte tuin. Hier geniet u van zonnige uren, ontspannen avonden en een beschut toevluchtsoord midden in het groen.
De hoogwaardige inbouwkeuken van Dross & Schaffer past harmonieus in de woonruimte en vormt het stijlvolle middelpunt van het gezinsleven. Deze is al bij het aanbod inbegrepen en benadrukt de bijzondere kwaliteitsstandaard van deze woning.
Met in totaal 5,5 kamers biedt de woning veelzijdige gebruiksmogelijkheden: als ruime gezinswoning, met een apart thuiskantoor, logeerkamer, kinderkamers of een privéterugtrekplek. Drie volwaardige badkamers en een extra gastentoilet zorgen ook in het dagelijks leven van een groter gezin voor uitzonderlijk comfort. Een aparte kleedkamer, een bijkeuken en talrijke praktische bergruimtes completeren het doordachte ruimteconcept.
Een ander hoogtepunt is de rustige en beschutte ligging aan de binnenplaats binnen het autovrije woonensemble „Green Garden“. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl u geniet van privacy, rust en een hoge recreatieve waarde. Het reeds aanwezige hoogwaardige Biohort-tuinhuis biedt extra bergruimte voor fietsen, tuinmeubelen en tuingereedschap.
Ook energetisch overtuigt de woning: de massieve bouwwijze met 36,5 cm dikke bakstenen muren, drievoudig beglaasde ramen, gecontroleerde woonruimteventilatie en een moderne centrale lucht-waterwarmtepomp in combinatie met thermische zonne-energie staan voor eigentijds, energie-efficiënt en langdurig economisch wonen.
Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage staan tot uw beschikking. Vanuit de ondergrondse garage bereikt u comfortabel en beschermd tegen weersinvloeden het wooncomplex.
Deze tuinmaisonette is het ideale alternatief voor een eengezinswoning: ruim, modern, energie-efficiënt en direct te betrekken – met veel ruimte, een schitterende privétuin en alle comfort die wat vandaag de dag onder veeleisend wonen wordt verstaan.
De woning wordt rechtstreeks door de eigenaar en dus zonder makelaarscourtage voor de koper aangeboden. Maak gerust een persoonlijke bezichtigingsafspraak en laat u ter plaatse overtuigen door de bijzondere ruimtelijkheid en het unieke woongevoel van dit object.
Tot de hoogwaardige inrichting van de tuinmaisonnette behoren een moderne, op maat gemaakte inbouwkeuken van Dross & Schaffer en een hoogwaardig Biohort-tuinhuis op een stevig aangelegde fundering. Beide inrichtingselementen zijn al bij de koopprijs inbegrepen en bieden de toekomstige eigenaren een aanzienlijke meerwaarde – zonder extra aanschaf- of montagekosten.
Intrekken in plaats van wachten: deze tuin-maisonnette is volledig voltooid en direct beschikbaar. Voor de kopers vervallen daarmee de bij nieuwbouwprojecten gebruikelijke bouw- en opleveringsrisico’s, evenals lange wachttijden, mogelijke bouwvertragingen en moeilijk te berekenen kostenstijgingen.
Omdat de woning op korte termijn kan worden overgenomen, kan de verhuizing betrouwbaar worden gepland. Ook een vaak kostbare tussenfinanciering als gevolg van lange bouwtijden of een vertraagde opleveringsdatum kan doorgaans worden vermeden.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats en is voor de koper volledig vrij van makelaarscourtage. Er zijn geen extra makelaarskosten verschuldigd – een aanzienlijk financieel voordeel dat het voor de aankoop benodigde totale budget merkbaar verlaagt.
De woning is al uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken van Dross & Schaffer en een Biohort-tuinhuis op een stevige fundering. Ook de privétuin van meer dan 100 m² is al aangelegd en kan vanaf de eerste dag worden gebruikt en genoten.
Het autovrije woonensemble „Green Garden“ biedt een uitzonderlijk rustige, veilige en groene woonomgeving. Ruime groenvoorzieningen, de beschutte ligging aan de binnenhof en de nabijheid van weilanden, velden en bossen zorgen voor een hoge recreatieve waarde – en dat met tegelijkertijd een goede verbinding met München en de zuidoostelijke omgeving.
Hier koopt u geen object vanaf de tekening, maar een reeds voltooid thuis dat u persoonlijk kunt bezichtigen, direct kunt ervaren en zonder lange voorbereidingstijd kunt betrekken.
Alle gegevens zijn naar beste weten verstrekt. Tussentijdse verkoop en vergissingen voorbehouden. De maatgegevens in de plattegronden zijn circa-aanduidingen en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het woonensemble „Green Garden“ bevindt zich in Faistenhaar, een aangenaam rustige en gezinsvriendelijke wijk van de gemeente Brunnthal in het zuidoostelijke district München. Hier wordt wonen dicht bij de natuur gecombineerd met een goede verbinding met de hoofdstad en de omliggende gemeenten.
De woning ligt beschut binnen een hoogwaardig vormgegeven, autovrij wooncomplex. Het bijzondere concept creëert een rustige en veilige omgeving met veel groen – ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook aantrekkelijk voor iedereen die na een drukke werkdag een ontspannen toevluchtsoord zoekt. De omliggende weiden, velden en bossen nodigen direct voor de deur uit tot wandelingen, fietstochten en uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten.
Ondanks de natuurrijke ligging is „Green Garden“ uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer. De halte „Faistenhaar, Weidenstraße“ is in enkele minuten te voet bereikbaar. Vanaf hier rijdt de in de MVV geïntegreerde regionale buslijn 216, die onder andere door RVO/Geldhauser wordt geëxploiteerd, via Hofolding en Brunnthal naar het S-Bahnstation Höhenkirchen-Siegertsbrunn en verder in de richting van Taufkirchen. Aanvullende ritten van lijn 216V verbeteren met name tijdens de school- en spitsuren de verbinding met de omliggende gemeenten.
Het S-Bahnstation Dürrnhaar bevindt zich op slechts circa 1,2 kilometer afstand en is gemakkelijk per fiets of in enkele minuten met de auto bereikbaar. Van daaruit zijn er directe S-Bahnverbindingen in de richting van München. Ook de S-Bahnstations Höhenkirchen-Siegertsbrunn en Aying bieden pendelaars verdere aantrekkelijke mogelijkheden.
Met de auto profiteert u van de snelle bereikbaarheid van de autosnelwegen A8 en A99. Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen naar München, de luchthaven, in de richting van Rosenheim en Salzburg, evenals naar de meren en bergen van het Beierse Alpenvoorland. Het stadscentrum van München ligt op circa 20 kilometer afstand.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, bakkerijen, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in Faistenhaar, Brunnthal en in de nabijgelegen plaatsen Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Taufkirchen, Ottobrunn en Aying. Het uitgebreide winkel- en bedrijventerrein Brunnthal-Nord met talrijke speciaalzaken, supermarkten, restaurants en IKEA is eveneens snel bereikbaar.
De ligging van „Green Garden“ verenigt daarmee op bijzondere wijze rust, natuur en levenskwaliteit met een overtuigende verkeersverbinding. Een ideale woonlocatie voor gezinnen, forenzen en iedereen die dicht bij de stad wil wonen zonder te hoeven afzien van een groene en ontspannen woonomgeving.
