Terrasse mit Garten
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
KiZi 2
Küche
Bad
Bad
Home-Office
Gäste WC
Bad on Suite am Eltern SZ
KiZI 1
Home-Office
Schlafzimmer
Bad
KiZi 2
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 144 m² |
| Год построен | 2024 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 25 m² |
| Цена покупки | 899.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 249,31 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта исключительно просторная садовая квартира- maisonette сочетает ощущение пространства частного дома с комфортом высококачественной квартиры в собственности. На площади около 144,08 м², распределённой на двух уровнях, вас ожидает современный и продуманный дом с 5 комнатами, просторным приватным садом и большим количеством места для всей семьи.
Уже открытая зона гостиной, столовой и кухни создаёт особое ощущение простора. Большие оконные поверхности пропускают много дневного света и обеспечивают плавный переход к террасе и саду площадью более 100 м², ориентированному на юг и запад. Здесь вы сможете наслаждаться солнечными часами, спокойными вечерами и защищённым уголком посреди зелени.
Высококачественная встроенная кухня Dross & Schaffer гармонично вписывается в жилую зону и образует стильный центр семейной жизни. Она уже включена в предложение и подчёркивает особые требования к качеству этой недвижимости.
Всего 5,5 комнат предлагают квартире разнообразные возможности использования: как просторный семейный дом, с отдельным домашним офисом, гостевой комнатой, детскими комнатами или приватной зоной для отдыха. Три полноценных ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет обеспечивают исключительный комфорт даже в повседневной жизни большой семьи. Отдельная гардеробная, хозяйственное помещение и многочисленные практичные места для хранения дополняют продуманную планировку.
Ещё одной изюминкой является тихое и защищённое расположение во внутреннем дворе жилого комплекса без автомобильного движения „Green Garden“. Здесь дети могут беззаботно играть, а вы — наслаждаться приватностью, спокойствием и широкими возможностями для отдыха. Уже имеющийся высококачественный садовый домик Biohort предоставляет дополнительное место для хранения велосипедов, садовой мебели и садового инвентаря.
Недвижимость также впечатляет с энергетической точки зрения: массивная конструкция со стенами из кирпича толщиной 36,5 см, окнами с тройным остеклением, контролируемой вентиляцией жилых помещений, а также современной центральной воздушно-водяной тепловой насосной установкой в сочетании с солнечной тепловой энергией обеспечивают современное, энергоэффективное и долгосрочно экономичное проживание.
Для ваших автомобилей доступны два парковочных места в подземном гараже. Из подземного гаража вы сможете комфортно и защищённо от непогоды попасть в жилой комплекс.
Эта садовая квартира maisonette — идеальная альтернатива частному дому: просторная, современная, энергоэффективная и готовая к заселению — с большим количеством места, великолепным приватным садом и всеми удобствами, которые что сегодня определяет требовательный уровень проживания.
Квартира предлагается непосредственно собственником и, следовательно, без комиссии для покупателя. Охотно договоритесь о личном просмотре и позвольте на месте убедиться в особой просторности и уникальной атмосфере этой недвижимости.
Качественное оснащение садового дуплекса включает современную изготовленную по индивидуальному заказу встроенную кухню от Dross & Schaffer, а также высококачественный садовый домик Biohort на прочно возведённом фундаменте. Оба элемента оснащения уже включены в покупную цену и предоставляют будущим владельцам значительную дополнительную ценность — без дополнительных затрат на приобретение или монтаж.
Заселяйтесь, не дожидаясь: этот садовый мезонет полностью готов и сразу доступен для заселения. Для покупателей отпадают как обычно присущие новостройкам риски строительства и завершения работ, так и длительное ожидание, возможные задержки строительства и трудно прогнозируемое увеличение расходов.
Поскольку квартиру можно принять в кратчайшие сроки, переезд можно надёжно спланировать. Также, как правило, можно избежать часто дорогостоящего промежуточного финансирования из-за длительных сроков строительства или задержки передачи объекта.
Продажа осуществляется непосредственно собственником и полностью без комиссии для покупателя. Дополнительная комиссия агенту не взимается — это существенное финансовое преимущество, заметно сокращающее общий бюджет, необходимый для приобретения.
Недвижимость уже оснащена высококачественной встроенной кухней Dross & Schaffer, а также садовым домиком Biohort на прочном фундаменте. Частный сад площадью более 100 м² также уже благоустроен и может использоваться и приносить удовольствие с первого дня.
Жилой ансамбль без автомобилей «Green Garden» предлагает исключительно тихую, безопасную и зелёную жилую среду. Просторные зелёные зоны, защищённое расположение во внутреннем дворе, а также близость к лугам, полям и лесам создают высокую рекреационную ценность — при одновременно хорошем сообщении с Мюнхеном и юго-восточными окрестностями.
Здесь вы приобретаете не объект по проекту, а уже готовый дом, который можете лично осмотреть, непосредственно оценить и занять без длительного предварительного ожидания.
Все сведения предоставлены по имеющейся информации. Оговорены возможность продажи до завершения сделки и ошибки. Размеры, указанные на планах, являются приблизительными и подлежат проверке на месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жилой комплекс «Green Garden» находится в Файстенхааре — приятном, тихом и благоприятном для семей районе муниципалитета Бруннталь в юго-восточной части округа Мюнхен. Здесь жизнь в окружении природы сочетается с хорошим транспортным сообщением со столицей Баварии и соседними муниципалитетами.
Квартира расположена в защищённой части высококачественно оформленного жилого комплекса, свободного от автомобилей. Особая концепция создаёт тихую и безопасную атмосферу с большим количеством зелени — идеально для семей с детьми, но не менее привлекательно и для всех, кто ищет спокойное место для отдыха после напряжённого рабочего дня. Окружающие луга, поля и леса непосредственно у дома приглашают на прогулки, велосипедные поездки и разнообразный отдых.
Несмотря на близость к природе, «Green Garden» прекрасно связан с общественным транспортом. Остановка «Faistenhaar, Weidenstraße» находится в нескольких минутах ходьбы. Отсюда курсирует региональный автобусный маршрут 216, интегрированный в MVV и обслуживаемый, в частности, компаниями RVO/Geldhauser, через Хофольдинг и Бруннталь до станции городской электрички Höhenkirchen-Siegertsbrunn, а далее в направлении Таухкирхена. Дополнительные рейсы маршрута 216V улучшают сообщение с соседними муниципалитетами, особенно в часы движения школьного и рабочего транспорта.
Станция городской электрички Dürrnhaar находится всего примерно в 1,2 километра и легко доступна на велосипеде или за несколько минут на автомобиле. Отсюда есть прямое сообщение городской электрички в направлении Мюнхена. Станции городской электрички Höhenkirchen-Siegertsbrunn и Aying также предлагают дополнительные удобные возможности для пассажиров, ежедневно совершающих поездки.
При поездках на автомобиле вы оцените быстрый доступ к автомагистралям A8 и A99. Благодаря этому обеспечивается отличное сообщение с Мюнхеном, аэропортом, Розенхаймом и Зальцбургом, а также с озёрами и горами Баварских предальп. Центр Мюнхена находится примерно в 20 километрах.
Магазины повседневного спроса, пекарни, врачи, аптеки, детские сады и школы находятся в Файстенхааре, Бруннтале, а также в расположенных поблизости населённых пунктах Хёэнкирхен-Зигертсбрунн, Таухкирхен, Оттобрунн и Айинг. Обширная торгово-промышленная зона Brunnthal-Nord с многочисленными специализированными магазинами, супермаркетами, ресторанами и IKEA также находится в непосредственной близости.
Таким образом, расположение «Green Garden» уникальным образом сочетает тишину, природу и высокое качество жизни с превосходным транспортным сообщением. Идеальное место для проживания семей, тех, кто ездит на работу, и всех, кто хочет жить недалеко от города, не отказываясь от зелёной и спокойной жилой среды.
