Terrasse mit Garten
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
KiZi 2
Küche
Bad
Bad
Home-Office
Gäste WC
Bad on Suite am Eltern SZ
KiZI 1
Home-Office
Schlafzimmer
Bad
KiZi 2
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 144 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 25 m² |
| Prix d'achat | 899.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 249,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maisonnette-jardin exceptionnellement spacieuse réunit la sensation d’espace d’une maison au confort d’un appartement en copropriété haut de gamme. Sur environ 144,08 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, un logement moderne et bien pensé de 5 pièces vous attend, avec un vaste jardin privatif et beaucoup d’espace pour toute la famille.
Dès la conception ouverte de l’espace séjour, repas et cuisine, on ressent une remarquable impression d’espace. De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière du jour et créent une transition fluide vers la terrasse et le jardin de plus de 100 m², orienté sud et ouest. Vous y profiterez d’heures ensoleillées, de soirées reposantes et d’un havre protégé au cœur de la verdure.
La cuisine intégrée haut de gamme de Dross & Schaffer s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et constitue le centre élégant de la vie familiale. Elle est déjà incluse dans l’offre et souligne les exigences particulières de qualité de ce bien immobilier.
Avec un total de 5,5 pièces, l’appartement offre de nombreuses possibilités d’utilisation : logement familial spacieux, bureau à domicile séparé, chambre d’amis, chambres d’enfants ou espace de retrait privatif. Trois salles de bains complètes ainsi que des toilettes séparées pour les invités assurent également un confort exceptionnel au quotidien d’une famille nombreuse. Un dressing séparé, une buanderie et de nombreux espaces de rangement pratiques complètent ce concept d’aménagement bien pensé.
Autre point fort : la situation calme et protégée dans la cour intérieure de l’ensemble résidentiel sans voitures « Green Garden ». Les enfants peuvent y jouer en toute liberté, tandis que vous profitez d’intimité, de calme et d’une grande qualité de vie. L’abri de jardin haut de gamme Biohort déjà présent offre un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, le mobilier de jardin et les outils de jardinage.
Sur le plan énergétique également, ce bien convainc : la construction massive avec des murs en briques de 36,5 cm d’épaisseur, des fenêtres à triple vitrage, une ventilation contrôlée des pièces ainsi qu’une moderne pompe à chaleur centrale air-eau associée à la thermie solaire sont synonymes d’un habitat contemporain, économe en énergie et économiquement avantageux sur le long terme.
Deux places de stationnement en garage souterrain sont à votre disposition pour vos véhicules. Depuis le garage souterrain, vous accédez confortablement et à l’abri des intempéries à la résidence.
Cette maisonnette-jardin constitue l’alternative idéale à une maison individuelle : spacieuse, moderne, économe en énergie et immédiatement disponible – avec beaucoup d’espace, un magnifique jardin privatif et tout le confort que ce qui définit aujourd’hui un habitat exigeant.
L’appartement est proposé directement par le propriétaire et donc sans commission d’agence pour l’acheteur. N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé et laissez-vous séduire sur place par la générosité exceptionnelle et l’atmosphère résidentielle unique de ce bien immobilier.
L’équipement haut de gamme de ce duplex avec jardin comprend une cuisine intégrée moderne sur mesure de Dross & Schaffer ainsi qu’un abri de jardin Biohort haut de gamme sur fondation fixe. Ces deux éléments d’équipement sont déjà inclus dans le prix d’achat et offrent aux futurs propriétaires une réelle valeur ajoutée, sans frais d’acquisition ou de montage supplémentaires.
Emménagez sans attendre : cette maison en duplex avec jardin est entièrement achevée et immédiatement disponible. Les acquéreurs évitent ainsi les risques de construction et d’achèvement habituels des projets neufs, ainsi que les longues périodes d’attente, les éventuels retards de construction et les hausses de coûts difficiles à calculer.
Comme le logement peut être repris à court terme, le déménagement peut être planifié de manière fiable. Un financement relais souvent coûteux en raison de longues durées de construction ou d’une date de remise retardée peut également être généralement évité.
La vente est réalisée directement par le propriétaire et est entièrement sans commission pour l’acquéreur. Aucune commission d’agence supplémentaire n’est due – un avantage financier considérable qui réduit sensiblement le budget global nécessaire à l’acquisition.
Le bien est déjà équipé d’une cuisine intégrée haut de gamme de Dross & Schaffer ainsi que d’un abri de jardin Biohort sur fondation fixe. Le jardin privatif de plus de 100 m² est également déjà aménagé et peut être utilisé et apprécié dès le premier jour.
L’ensemble résidentiel sans voitures « Green Garden » offre un environnement résidentiel exceptionnellement calme, sûr et verdoyant. Les vastes espaces verts, la situation protégée dans la cour intérieure ainsi que la proximité des prairies, des champs et des forêts créent une grande qualité de loisirs et de détente – tout en bénéficiant d’une bonne liaison avec Munich et sa périphérie sud-est.
Vous n’achetez pas ici un bien sur plan, mais un logement déjà achevé, que vous pouvez visiter personnellement, découvrir immédiatement et occuper sans longue période de préparation.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi. Sous réserve de vente préalable et d’erreurs. Les dimensions indiquées sur les plans sont approximatives et doivent être vérifiées sur place.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’ensemble résidentiel « Green Garden » se trouve à Faistenhaar, un quartier agréablement calme et adapté aux familles de la commune de Brunnthal, dans le sud-est de l’arrondissement de Munich. On y bénéficie d’un cadre de vie proche de la nature tout en profitant d’une bonne desserte vers la capitale régionale et les communes environnantes.
L’appartement est situé à l’abri au sein d’un ensemble résidentiel haut de gamme sans voitures. Ce concept particulier offre un environnement calme et sûr, avec beaucoup de verdure – idéal pour les familles avec enfants, mais également attrayant pour tous ceux qui recherchent un lieu de retraite reposant après une journée de travail bien remplie. Les prairies, champs et forêts environnants invitent, dès le pas de la porte, aux promenades, aux balades à vélo et à de nombreuses activités de loisirs.
Malgré sa situation proche de la nature, « Green Garden » est très bien desservi par les transports publics. L’arrêt « Faistenhaar, Weidenstraße » est accessible en quelques minutes à pied. De là, la ligne de bus régional 216 intégrée au réseau MVV, notamment exploitée par RVO/Geldhauser, dessert Hofolding et Brunnthal avant de rejoindre la gare de S-Bahn de Höhenkirchen-Siegertsbrunn, puis de poursuivre en direction de Taufkirchen. Des trajets supplémentaires de la ligne 216V améliorent notamment la liaison avec les communes environnantes aux heures de circulation scolaire et professionnelle.
La gare de S-Bahn de Dürrnhaar se trouve à seulement environ 1,2 kilomètre et est facilement accessible à vélo ou en quelques minutes en voiture. De là, des liaisons directes en S-Bahn desservent Munich. Les gares de S-Bahn de Höhenkirchen-Siegertsbrunn et d’Aying offrent également d’autres possibilités intéressantes pour les navetteurs.
En voiture, vous bénéficiez d’un accès rapide aux autoroutes A8 et A99. Il en résulte d’excellentes liaisons vers Munich, l’aéroport, en direction de Rosenheim et de Salzbourg, ainsi que vers les lacs et les montagnes des Préalpes bavaroises. Le centre-ville de Munich se trouve à environ 20 kilomètres.
Les commerces de proximité, boulangeries, médecins, pharmacies, jardins d’enfants et écoles se trouvent à Faistenhaar, Brunnthal ainsi que dans les localités voisines de Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Taufkirchen, Ottobrunn et Aying. La vaste zone commerciale et d’activités de Brunnthal-Nord, avec ses nombreux magasins spécialisés, supermarchés, restaurants et IKEA, est également rapidement accessible.
La situation de « Green Garden » réunit ainsi de manière exceptionnelle calme, nature et qualité de vie, tout en offrant une desserte convaincante. Un lieu de vie idéal pour les familles, les actifs qui font la navette et tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville sans renoncer à un environnement résidentiel verdoyant et paisible.
