Остання можливість — енергоефективний садовий мезонет із 5 кімнатами та приватним садом площею понад 100 м²

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця надзвичайно простора садова квартира-мезонет поєднує відчуття простору будинку з комфортом високоякісної квартири у приватній власності. На близько 144,08 м² житлової площі, розподіленої на два рівні, на вас чекає сучасний і продуманий дім із 5 кімнатами, великим приватним садом та достатньою кількістю простору для всієї родини.

Вже відкрито спланована житлово-їдальня та кухонна зона створює особливе відчуття простору. Великі вікна наповнюють приміщення денним світлом і забезпечують плавний перехід до тераси та саду площею понад 100 м², орієнтованого на південь і захід. Тут ви насолоджуватиметеся сонячними годинами, спокійними вечорами та захищеним місцем для усамітнення посеред зелені.

Високоякісна вбудована кухня від Dross & Schaffer гармонійно вписується в житлову зону та є стильним центром сімейного життя. Вона вже включена в пропозицію й підкреслює особливі вимоги до якості цього об’єкта нерухомості.

Загалом 5,5 кімнат пропонують квартирі різноманітні можливості використання: як просторий сімейний дім, з окремим домашнім офісом, гостьовою кімнатою, дитячими кімнатами або приватною зоною для усамітнення. Три повноцінні ванні кімнати, а також додатковий гостьовий санвузол забезпечують винятковий комфорт навіть у повсякденному житті великої родини. Окрема гардеробна, господарське приміщення та численні практичні місця для зберігання доповнюють продуману концепцію простору.

Ще однією родзинкою є тихе та захищене розташування у внутрішньому дворі безавтомобільного житлового ансамблю «Green Garden». Діти можуть безтурботно гратися, а ви насолоджуватися приватністю, спокоєм і високою рекреаційною цінністю. Наявний високоякісний садовий будиночок Biohort пропонує додаткове місце для зберігання велосипедів, садових меблів та садового інвентарю.

Об’єкт переконує і з енергетичного погляду: масивна конструкція зі стінами з цегли товщиною 36,5 см, вікна з потрійним склінням, контрольована вентиляція житлових приміщень, а також сучасний центральний тепловий насос повітря-вода у поєднанні із сонячною тепловою установкою є запорукою сучасного, енергоефективного та довгостроково економного проживання.

Для ваших автомобілів доступні два паркомісця у підземному гаражі. З підземного гаража ви комфортно та захищено від негоди потрапляєте до житлового комплексу.

Ця садова квартира-мезонет є ідеальною альтернативою односімейному будинку: простора, сучасна, енергоефективна та готова до заселення — з великою кількістю місця, чудовим приватним садом і всіма зручностями, які що сьогодні визначає вимогливе житло.

Квартира пропонується безпосередньо власником і тому для покупця без комісії. Із задоволенням домовтеся про особистий перегляд і на місці дозвольте собі захопитися особливою просторістю та неповторним відчуттям проживання в цій нерухомості.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

До високоякісного оснащення садового мезонету належать сучасна вбудована кухня, виготовлена на замовлення компанією Dross & Schaffer, а також високоякісний садовий будиночок Biohort на стаціонарно зведеному фундаменті. Обидва елементи оснащення вже включені у вартість покупки та забезпечують майбутнім власникам значну додаткову цінність — без додаткових витрат на придбання чи монтаж.

інше

Заїжджайте, а не чекайте: ця садова квартира на двох рівнях повністю готова та одразу доступна для заселення. Для покупців це означає відсутність звичних для новобудов ризиків будівництва та завершення робіт, а також тривалого очікування, можливих затримок будівництва й важко прогнозованого зростання витрат.

Оскільки квартиру можна прийняти найближчим часом, переїзд можна надійно спланувати. Також, як правило, можна уникнути часто витратного проміжного фінансування через тривалі строки будівництва або затримку передачі об’єкта.

Продаж здійснюється безпосередньо власником і для покупця є повністю безкомісійним. Додаткова маклерська комісія не стягується — це значна фінансова перевага, яка помітно зменшує загальний бюджет, необхідний для придбання.

Об’єкт уже обладнаний високоякісною вбудованою кухнею від Dross & Schaffer, а також садовим будиночком Biohort на міцному фундаменті. Приватний сад площею понад 100 м² також уже облаштований, і ним можна користуватися та насолоджуватися з першого дня.

Житловий ансамбль без автомобілів «Green Garden» пропонує надзвичайно тихе, безпечне та зелене житлове середовище. Просторі зелені зони, захищене розташування у внутрішньому дворі, а також близькість до луків, полів і лісів створюють високі можливості для дозвілля та відпочинку — водночас забезпечуючи хороше сполучення з Мюнхеном і південно-східними околицями.

Тут ви купуєте не об’єкт за планом, а вже готовий дім, який можете особисто оглянути, безпосередньо оцінити та заселити без тривалого очікування.

Усі відомості надані за найкращого нашого знання. Залишаються застереження щодо проміжного продажу та помилок. Розміри, зазначені на планах, є приблизними та підлягають перевірці на місці.

Розташування

Опис місця розташування

Житловий комплекс «Green Garden» розташований у Файстенхаарі — приємно тихому та дружньому до сімей районі громади Брунталь у південно-східній частині округу Мюнхен. Тут проживання близько до природи поєднується з хорошим транспортним сполученням зі столицею землі та навколишніми громадами.

Квартира розташована у захищеній, якісно оформленій житловій зоні без автомобілів. Особлива концепція створює тихе й безпечне середовище з великою кількістю зелені — ідеальне для сімей із дітьми, але також привабливе для всіх, хто після насиченого робочого дня шукає спокійне місце для відпочинку. Навколишні луки, поля та ліси безпосередньо біля будинку запрошують до прогулянок, велосипедних поїздок і різноманітних видів дозвілля.

Попри близькість до природи, «Green Garden» має чудове сполучення з громадським транспортом. Зупинка «Faistenhaar, Weidenstraße» розташована за кілька хвилин ходьби. Звідси курсує регіональний автобусний маршрут 216, інтегрований до MVV та обслуговуваний, зокрема, RVO/Geldhauser, через Гофольдінг і Брунталь до станції S-Bahn Höhenkirchen-Siegertsbrunn, а далі в напрямку Тауфкірхена. Додаткові рейси маршруту 216V покращують сполучення з навколишніми громадами, особливо в години навчання та роботи.

Станція S-Bahn Dürrnhaar розташована лише приблизно за 1,2 кілометра й легко доступна велосипедом або автомобілем за кілька хвилин. Звідти є пряме сполучення S-Bahn у напрямку Мюнхена. Станції S-Bahn Höhenkirchen-Siegertsbrunn та Aying також пропонують додаткові привабливі можливості для маятникових поїздок.

Подорожуючи автомобілем, ви користуєтеся швидким доступом до автомагістралей A8 та A99. Завдяки цьому забезпечується чудове сполучення з Мюнхеном, аеропортом, у напрямку Розенгайма та Зальцбурга, а також до озер і гір баварського передгір’я Альп. Центр Мюнхена розташований приблизно за 20 кілометрів.

Магазини товарів повсякденного попиту, пекарні, лікарі, аптеки, дитячі садки та школи розташовані у Файстенхаарі, Брунталі, а також у сусідніх населених пунктах Гогенкірхен-Зіґертсбрунн, Тауфкірхені, Оттобрунні та Аїнґу. Велика торговельно-промислова зона Brunnthal-Nord із численними спеціалізованими магазинами, супермаркетами, ресторанами та IKEA також розташована неподалік.

Таким чином, розташування «Green Garden» по-особливому поєднує спокій, природу та якість життя з переконливим транспортним сполученням. Ідеальне місце для проживання сімей, тих, хто щодня їздить на роботу, і всіх, хто хоче жити неподалік від міста, не відмовляючись від зеленого та спокійного житлового оточення.