Terrasse mit Garten
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
KiZi 2
Küche
Bad
Bad
Home-Office
Gäste WC
Bad on Suite am Eltern SZ
KiZI 1
Home-Office
Schlafzimmer
Bad
KiZi 2
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 144 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 25 m² |
| Precio de compra | 899.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.249,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional maisonette ajardinada de gran amplitud combina la sensación de espacio de una casa con el confort de una vivienda en propiedad de alta calidad. En aproximadamente 144,08 m² de superficie habitable, distribuidos en dos niveles, le espera un hogar moderno y bien concebido con 5 habitaciones, un amplio jardín privado y mucho espacio para toda la familia.
Ya la zona diáfana de estar, comedor y cocina transmite una extraordinaria sensación de amplitud. Los grandes ventanales dejan entrar abundante luz natural y crean una transición fluida hacia la terraza y el jardín de más de 100 m², orientado al sur y al oeste. Aquí podrá disfrutar de horas soleadas, veladas relajadas y un refugio protegido en plena naturaleza.
La cocina integrada de alta calidad de Dross & Schaffer se integra armoniosamente en la zona de estar y constituye el elegante centro de la vida familiar. Ya está incluida en la oferta y subraya el especial estándar de calidad de este inmueble.
Con un total de 5,5 habitaciones, la vivienda ofrece múltiples posibilidades de uso: como amplio hogar familiar, con despacho independiente, habitación de invitados, habitaciones infantiles o una zona privada de retiro. Tres baños completos y un aseo adicional para invitados garantizan un confort excepcional incluso en el día a día de una familia numerosa. Un vestidor independiente, un cuarto de servicio y numerosas posibilidades prácticas de almacenamiento completan el bien concebido diseño de los espacios.
Otro de sus atractivos es su tranquila y protegida ubicación en el patio interior del conjunto residencial sin tráfico rodado «Green Garden». Los niños pueden jugar aquí sin preocupaciones, mientras usted disfruta de privacidad, tranquilidad y un alto valor recreativo. La caseta de jardín Biohort de alta calidad ya instalada ofrece espacio de almacenamiento adicional para bicicletas, muebles de jardín y herramientas de jardinería.
También en términos energéticos el inmueble convence: la construcción maciza con paredes de ladrillo de 36,5 cm de espesor, ventanas con triple acristalamiento, ventilación controlada de las estancias, así como una moderna bomba de calor central aire-agua combinada con energía solar térmica son sinónimo de una vivienda moderna, energéticamente eficiente y rentable a largo plazo.
Dispone de dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo para sus vehículos. Desde el garaje subterráneo accederá cómodamente y protegido de las inclemencias meteorológicas al complejo residencial.
Esta maisonette ajardinada es la alternativa ideal a una vivienda unifamiliar: amplia, moderna, energéticamente eficiente y lista para entrar a vivir, con mucho espacio, un magnífico jardín privado y todo el confort que lo que define hoy una vivienda exigente.
El piso se ofrece directamente por el propietario y, por tanto, sin comisión para el comprador. Concierte una cita personal para visitarlo y déjese convencer in situ por la excepcional amplitud y la incomparable sensación de vivir que ofrece este inmueble.
El equipamiento de alta calidad de la maisonette con jardín incluye una moderna cocina empotrada a medida de Dross & Schaffer, así como una caseta de jardín Biohort de alta calidad sobre una cimentación fija. Ambos elementos del equipamiento ya están incluidos en el precio de compra y ofrecen a los futuros propietarios un valor añadido considerable, sin costes adicionales de adquisición o montaje.
Mudarse en lugar de esperar: esta vivienda tipo maisonette con jardín está completamente terminada y lista para ser ocupada de inmediato. Para los compradores desaparecen así tanto los riesgos de construcción y finalización habituales en los proyectos de obra nueva como los largos tiempos de espera, posibles retrasos en la construcción y aumentos de costes difíciles de calcular.
Dado que la vivienda puede ser asumida a corto plazo, la mudanza se puede planificar de forma fiable. Por lo general, también se puede evitar una financiación puente, a menudo costosa, debido a largos plazos de construcción o a un retraso en la fecha de entrega.
La venta se realiza directamente por el propietario y está completamente exenta de comisión para el comprador. No se aplica ninguna comisión adicional de agencia inmobiliaria, una ventaja financiera considerable que reduce notablemente el presupuesto total necesario para la adquisición.
La propiedad ya está equipada con una cocina empotrada de alta calidad de Dross & Schaffer, así como con una caseta de jardín Biohort sobre una cimentación sólida. El jardín privado de más de 100 m² también está ya acondicionado y puede utilizarse y disfrutarse desde el primer día.
El conjunto residencial sin coches «Green Garden» ofrece un entorno residencial excepcionalmente tranquilo, seguro y verde. Las amplias zonas ajardinadas, la ubicación protegida en el patio interior y la proximidad a prados, campos y bosques crean un gran valor recreativo y de ocio, todo ello con buenas conexiones con Múnich y sus alrededores del sureste.
Aquí no adquiere una propiedad sobre plano, sino un hogar ya terminado que puede visitar personalmente, experimentar de inmediato y ocupar sin largos plazos de espera.
Toda la información se proporciona según nuestro leal saber y entender. Queda reservado el derecho de venta intermedia y de error. Las medidas indicadas en los planos son aproximadas y deben comprobarse in situ.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El conjunto residencial «Green Garden» se encuentra en Faistenhaar, un barrio agradablemente tranquilo y familiar del municipio de Brunnthal, en el distrito sudeste de Múnich. Aquí, vivir cerca de la naturaleza se combina con una buena conexión con la capital del estado y los municipios circundantes.
La vivienda está situada en un entorno protegido dentro de una urbanización sin tráfico rodado y de diseño de alta calidad. Este concepto especial crea un entorno tranquilo y seguro con abundante vegetación, ideal para familias con niños, pero igualmente atractivo para quienes buscan un refugio relajante después de una jornada laboral intensa. Los prados, campos y bosques de los alrededores invitan, justo delante de la puerta de casa, a dar paseos, hacer excursiones en bicicleta y disfrutar de diversas actividades de ocio.
A pesar de su ubicación cercana a la naturaleza, «Green Garden» cuenta con excelentes conexiones con el transporte público. La parada «Faistenhaar, Weidenstraße» está a pocos minutos a pie. Desde allí circula la línea regional de autobús 216, integrada en la red MVV y operada, entre otros, por RVO/Geldhauser, pasando por Hofolding y Brunnthal hasta la estación de S-Bahn de Höhenkirchen-Siegertsbrunn y continuando en dirección a Taufkirchen. Los servicios adicionales de la línea 216V mejoran especialmente, durante los horarios escolares y laborales, la conexión con los municipios circundantes.
La estación de S-Bahn de Dürrnhaar se encuentra a solo unos 1,2 kilómetros y es fácilmente accesible en bicicleta o en pocos minutos en coche. Desde allí hay conexiones directas de S-Bahn en dirección a Múnich. Las estaciones de S-Bahn de Höhenkirchen-Siegertsbrunn y Aying también ofrecen otras opciones atractivas para quienes se desplazan diariamente.
En coche, se beneficia de la rápida accesibilidad a las autopistas A8 y A99. Esto proporciona excelentes conexiones con Múnich, el aeropuerto, en dirección a Rosenheim y Salzburgo, así como con los lagos y montañas de las estribaciones prealpinas bávaras. El centro de Múnich se encuentra a unos 20 kilómetros.
En Faistenhaar, Brunnthal y las localidades cercanas de Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Taufkirchen, Ottobrunn y Aying hay comercios para las necesidades diarias, panaderías, médicos, farmacias, guarderías y escuelas. La amplia zona comercial e industrial Brunnthal-Nord, con numerosas tiendas especializadas, supermercados, restaurantes e IKEA, también es rápidamente accesible.
La ubicación de «Green Garden» combina así, de una manera especial, tranquilidad, naturaleza y calidad de vida con unas convincentes conexiones de transporte. Un lugar ideal para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y todos aquellos que desean vivir cerca de la ciudad sin renunciar a un entorno residencial verde y relajado.
