Ostatnia szansa – energooszczędny apartament dwupoziomowy z ogrodem, 5 pokojami i prywatnym ogrodem o powierzchni ponad 100 m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ta wyjątkowo przestronny dwupoziomowy apartament z ogrodem łączy poczucie przestrzeni domu z komfortem wysokiej jakości mieszkania własnościowego. Na około 144,08 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na dwóch poziomach, czeka na Państwa nowoczesny i przemyślany dom z 5 pokojami, rozległym prywatnym ogrodem oraz dużą ilością miejsca dla całej rodziny.

Już otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią zapewnia wyjątkowe poczucie przestronności. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo światła dziennego i tworzą płynne przejście na taras oraz do mającego ponad 100 m² ogrodu, usytuowanego od strony południowej i zachodniej. Można tu cieszyć się słonecznymi chwilami, relaksującymi wieczorami i zaciszną oazą pośród zieleni.

Wysokiej jakości zabudowana kuchnia firmy Dross & Schaffer harmonijnie wtapia się w strefę dzienną i stanowi stylowe centrum życia rodzinnego. Jest już zawarta w ofercie i podkreśla szczególny standard jakości tej nieruchomości.

Łącznie 5,5 pokoju oferuje różnorodne możliwości aranżacji: jako przestronny dom rodzinny, z osobnym gabinetem do pracy w domu, pokojem gościnnym, pokojami dziecięcymi lub prywatną strefą wypoczynku. Trzy pełnowartościowe łazienki oraz dodatkowa toaleta dla gości zapewniają wyjątkowy komfort również na co dzień większej rodzinie. Osobna garderoba, pomieszczenie gospodarcze i liczne praktyczne schowki dopełniają przemyślaną koncepcję przestrzeni.

Kolejną atrakcją jest spokojne i zaciszne położenie na wewnętrznym dziedzińcu, w obrębie pozbawionego ruchu samochodowego kompleksu mieszkaniowego „Green Garden”. Dzieci mogą tu beztrosko się bawić, podczas gdy Państwo cieszą się prywatnością, spokojem i wysoką jakością wypoczynku. Istniejący już wysokiej jakości domek ogrodowy Biohort zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania rowerów, mebli ogrodowych i narzędzi ogrodowych.

Nieruchomość przekonuje również pod względem energetycznym: solidna konstrukcja z murami z cegły o grubości 36,5 cm, okna z potrójnymi szybami, kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych oraz nowoczesna centralna pompa ciepła powietrze-woda w połączeniu z termiczną instalacją solarną oznaczają nowoczesne, energooszczędne i długoterminowo ekonomiczne mieszkanie.

Do dyspozycji są dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Z garażu podziemnego można wygodnie i niezależnie od pogody dostać się do kompleksu mieszkalnego.

Ten dwupoziomowy apartament z ogrodem jest idealną alternatywą dla domu jednorodzinnego: przestronny, nowoczesny, energooszczędny i od razu gotowy do zamieszkania – z dużą ilością miejsca, wspaniałym prywatnym ogrodem i wszelkimi udogodnieniami, których co dziś definiuje wymagający standard mieszkania.

Mieszkanie jest oferowane bezpośrednio przez właściciela, a tym samym bez prowizji dla kupującego. Zachęcamy do umówienia się na osobisty termin oględzin i przekonania się na miejscu o wyjątkowej przestronności oraz niepowtarzalnej atmosferze tej nieruchomości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Do wysokiej jakości wyposażenia ogrodowego mieszkania dwupoziomowego należą nowoczesna, wykonana na wymiar zabudowa kuchenna firmy Dross & Schaffer oraz wysokiej jakości domek ogrodowy Biohort na trwale wykonanym fundamencie. Oba elementy wyposażenia są już zawarte w cenie zakupu i zapewniają przyszłym właścicielom znaczną wartość dodaną – bez dodatkowych kosztów zakupu ani montażu.

Inne

Wprowadź się zamiast czekać: ten dwupoziomowy apartament z ogrodem jest w pełni wykończony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Kupujący nie ponosi tym samym typowego dla nowych inwestycji ryzyka związanego z budową i wykończeniem, a także nie musi liczyć się z długim czasem oczekiwania, możliwymi opóźnieniami budowy ani trudnymi do skalkulowania wzrostami kosztów.

Ponieważ mieszkanie można przejąć w krótkim terminie, przeprowadzkę można wiarygodnie zaplanować. Z reguły można również uniknąć często kosztownego finansowania pomostowego wynikającego z długiego czasu budowy lub opóźnionego terminu przekazania.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela i jest dla kupującego całkowicie wolna od prowizji. Nie jest naliczana żadna dodatkowa prowizja pośrednika – to znacząca korzyść finansowa, która wyraźnie obniża całkowity budżet wymagany do zakupu.

Nieruchomość jest już wyposażona w wysokiej jakości zabudowę kuchenną firmy Dross & Schaffer oraz domek ogrodowy Biohort na stałym fundamencie. Ponad 100 m² prywatnego ogrodu jest już również zagospodarowane i może być użytkowane oraz cieszyć od pierwszego dnia.

Pozbawiony ruchu samochodowego kompleks mieszkaniowy „Green Garden” oferuje wyjątkowo spokojne, bezpieczne i zielone otoczenie. Rozległe tereny zielone, chronione położenie na dziedzińcu wewnętrznym oraz bliskość łąk, pól i lasów zapewniają wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową – przy jednocześnie dobrym połączeniu z Monachium i południowo-wschodnimi okolicami.

Nabywają Państwo tutaj nie lokal z planu, lecz już wykończony dom, który można osobiście obejrzeć, bezpośrednio doświadczyć i zamieszkać w nim bez długiego okresu oczekiwania.

Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą. Zastrzega się możliwość sprzedaży przedmiotowej nieruchomości innemu nabywcy oraz wystąpienia błędów. Wymiary podane na rzutach są wartościami przybliżonymi i należy je zweryfikować na miejscu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Osiedle mieszkaniowe „Green Garden” znajduje się w Faistenhaar, przyjemnie spokojnej i przyjaznej rodzinom części gminy Brunnthal, w południowo-wschodniej części powiatu monachijskiego. To miejsce łączy mieszkanie blisko natury z dobrym połączeniem ze stolicą Bawarii i okolicznymi gminami.

Mieszkanie położone jest w zacisznej, wysokiej jakości zaprojektowanej, bezsamochodowej kompleksie mieszkalnym. Wyjątkowa koncepcja zapewnia spokojne i bezpieczne otoczenie z dużą ilością zieleni – idealne dla rodzin z dziećmi, ale równie atrakcyjne dla wszystkich, którzy po pracowitym dniu szukają miejsca na relaks i odpoczynek. Otaczające łąki, pola i lasy zapraszają bezpośrednio za progiem do spacerów, wycieczek rowerowych i różnorodnych aktywności w czasie wolnym.

Pomimo bliskości natury „Green Garden” ma doskonałe połączenie z lokalnym transportem publicznym. Przystanek „Faistenhaar, Weidenstraße” można osiągnąć w kilka minut pieszo. Stąd kursuje regionalna linia autobusowa 216 zintegrowana z systemem MVV, obsługiwana między innymi przez RVO/Geldhauser, przez Hofolding i Brunnthal do stacji kolei miejskiej S-Bahn Höhenkirchen-Siegertsbrunn, a dalej w kierunku Taufkirchen. Dodatkowe kursy linii 216V poprawiają w szczególności w godzinach dojazdów do szkół i pracy połączenia z okolicznymi gminami.

Stacja S-Bahn Dürrnhaar znajduje się zaledwie około 1,2 kilometra dalej i można do niej wygodnie dotrzeć rowerem lub samochodem w kilka minut. Stamtąd dostępne są bezpośrednie połączenia S-Bahn w kierunku Monachium. Również stacje S-Bahn Höhenkirchen-Siegertsbrunn i Aying oferują dalsze atrakcyjne możliwości dla osób dojeżdżających do pracy.

Podróżując samochodem, można korzystać z szybkiego dostępu do autostrad A8 i A99. Dzięki temu dostępne są doskonałe połączenia z Monachium, lotniskiem, w kierunku Rosenheim i Salzburga, a także z jeziorami i górami bawarskich przedgórzy Alp. Centrum Monachium oddalone jest o około 20 kilometrów.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnie, lekarze, apteki, przedszkola i szkoły znajdują się w Faistenhaar, Brunnthal oraz w pobliskich miejscowościach Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Taufkirchen, Ottobrunn i Aying. Rozległy kompleks handlowo-usługowy Brunnthal-Nord z licznymi sklepami specjalistycznymi, supermarketami, restauracjami i IKEA również można szybko osiągnąć.

Lokalizacja „Green Garden” łączy zatem w wyjątkowy sposób spokój, naturę i jakość życia z przekonującym połączeniem komunikacyjnym. Idealne miejsce do życia dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko miasta, nie rezygnując z zielonego i spokojnego otoczenia mieszkalnego.