Son fırsat – enerji tasarruflu, 5 odalı ve 100 m²’den büyük özel bahçeli dubleks bahçe dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu olağanüstü geniş bahçeli dubleks daire, bir evin ferahlığını yüksek kaliteli bir kat mülkiyetli dairenin konforuyla birleştiriyor. İki kata yayılan yaklaşık 144,08 m² yaşam alanında, 5 odalı, geniş bir özel bahçeye sahip ve tüm aile için bolca alan sunan modern ve özenle tasarlanmış bir yuva sizi bekliyor.

Daha ilk anda açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı özel bir ferahlık hissi veriyor. Geniş pencere yüzeyleri içeri bol miktarda gün ışığı alıyor ve terasa ve 100 m²’den büyük, güneye ve batıya bakan bahçeye akıcı bir geçiş sağlıyor. Burada güneşli saatlerin, huzurlu akşamların ve yeşillikler içinde korunaklı bir sığınağın keyfini çıkarabilirsiniz.

Dross & Schaffer marka yüksek kaliteli ankastre mutfak, yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre oluyor ve aile yaşamının şık merkezini oluşturuyor. Mutfak satış teklifine zaten dahil olup bu gayrimenkulün özel kalite anlayışını vurguluyor.

Toplam 5,5 oda sunan daire, çeşitli kullanım olanakları sağlıyor: geniş bir aile yuvası, ayrı bir home office, misafir odası, çocuk odaları veya özel bir dinlenme alanı olarak kullanılabilir. Üç tam donanımlı banyo ve ilave bir misafir WC’si, kalabalık bir ailenin günlük yaşamında da olağanüstü konfor sağlıyor. Ayrı bir giyinme odası, çamaşırhane ve çok sayıda pratik depolama alanı, özenle tasarlanmış yaşam konseptini tamamlıyor.

Bir diğer öne çıkan özellik, araç trafiğine kapalı „Green Garden“ konut topluluğu içerisindeki sakin ve korunaklı avlu konumudur. Siz mahremiyetin, huzurun ve yüksek yaşam kalitesinin tadını çıkarırken çocuklar burada gönüllerince oynayabilir. Halihazırda bulunan yüksek kaliteli Biohort bahçe kulübesi, bisikletler, bahçe mobilyaları ve bahçe aletleri için ek depolama alanı sunuyor.

Gayrimenkul enerji verimliliği açısından da etkileyici: 36,5 cm kalınlığındaki tuğla duvarlara sahip masif yapı, üç camlı pencereler, kontrollü yaşam alanı havalandırması ve solar termal sistemle birlikte çalışan modern merkezi hava-su ısı pompası; çağdaş, enerji verimli ve uzun vadede ekonomik bir yaşamı temsil ediyor.

Araçlarınız için iki kapalı otopark alanı mevcuttur. Kapalı otoparktan konut kompleksine konforlu ve hava koşullarından korunarak ulaşabilirsiniz.

Bu bahçeli dubleks daire, müstakil eve ideal bir alternatiftir: geniş, modern, enerji verimli ve hemen taşınmaya hazır – bolca alanı, muhteşem özel bahçesi ve tüm konforuyla, günümüzde nitelikli yaşamı oluşturan unsurlar.

Daire doğrudan sahibi tarafından ve dolayısıyla alıcı için komisyonsuz olarak sunulmaktadır. Kişisel bir inceleme randevusu almaktan memnuniyet duyarız; yerinde bu taşınmazın özel ferahlığından ve eşsiz yaşam hissinden etkilenebilirsiniz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bahçeli dubleks dairenin yüksek kaliteli donanımı arasında Dross & Schaffer imzalı modern, özel yapım ankastre mutfak ile sağlam bir temel üzerine kurulmuş yüksek kaliteli Biohort bahçe kulübesi bulunmaktadır. Her iki donanım unsuru da satın alma fiyatına dahildir ve gelecekteki maliklere önemli bir katma değer sunar – ek satın alma veya montaj maliyeti olmaksızın.

Diğer

Beklemek yerine hemen taşının: Bu bahçeli dubleks daire tamamen tamamlanmış olup hemen oturuma hazırdır. Böylece alıcılar, yeni inşaat projelerinde genellikle karşılaşılan inşaat ve tamamlanma risklerinin yanı sıra uzun bekleme sürelerinden, olası inşaat gecikmelerinden ve öngörülmesi zor maliyet artışlarından da kurtulmuş olur.

Daire kısa sürede devralınabileceğinden, taşınma güvenilir bir şekilde planlanabilir. Uzun inşaat süreleri veya gecikmiş teslim tarihi nedeniyle çoğu zaman maliyetli olan ara finansman da kural olarak önlenebilir.

Satış doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmekte olup alıcı için tamamen komisyonsuzdur. Ek bir emlak komisyonu alınmaz – bu, satın alma için gereken toplam bütçeyi gözle görülür biçimde azaltan önemli bir finansal avantajdır.

Gayrimenkul, Dross & Schaffer marka yüksek kaliteli ankastre mutfak ve sağlam temel üzerine kurulmuş bir Biohort bahçe kulübesi ile donatılmıştır. 100 m²’den büyük özel bahçe de halihazırda düzenlenmiş olup ilk günden itibaren kullanılabilir ve keyfini çıkarabilirsiniz.

Araç trafiğine kapalı “Green Garden” yaşam kompleksi, olağanüstü sakin, güvenli ve yeşil bir yaşam çevresi sunmaktadır. Geniş yeşil alanlar, korunaklı iç avlu konumu ile çayırlara, tarlalara ve ormanlara yakınlık, yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri yaratmaktadır – üstelik Münih’e ve güneydoğu çevresine iyi ulaşım bağlantılarıyla birlikte.

Burada plandan bir gayrimenkul değil, bizzat gezebileceğiniz, doğrudan deneyimleyebileceğiniz ve uzun bir hazırlık süresi olmadan taşınabileceğiniz, halihazırda tamamlanmış bir yuva satın alıyorsunuz.

Tüm bilgiler en iyi bilgimiz doğrultusunda verilmiştir. Ön satış ve hata yapma hakkı saklıdır. Kat planlarında yer alan ölçüler yaklaşık değerlerdir ve yerinde kontrol edilmelidir.

Konum

Konum açıklaması

“Green Garden” konut kompleksi, Münih ilçesinin güneydoğusunda, Brunnthal belediyesine bağlı, hoş derecede sakin ve aile dostu bir semt olan Faistenhaar’da yer almaktadır. Burada doğayla iç içe yaşam, eyalet başkentine ve çevre belediyelere iyi ulaşım imkânlarıyla birleşmektedir.

Daire, yüksek kaliteli şekilde tasarlanmış, araç trafiğine kapalı bir konut kompleksinin korunaklı bölümünde bulunmaktadır. Özel konsept, bol yeşil alanlı, sakin ve güvenli bir ortam sunar – çocuklu aileler için ideal olmakla birlikte, yoğun geçen bir iş gününün ardından huzurlu bir sığınak arayanlar için de son derece caziptir. Çevredeki çayırlar, tarlalar ve ormanlar, evin hemen önünden yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve çeşitli boş zaman etkinliklerine davet eder.

Doğaya yakın konumuna rağmen “Green Garden”, toplu taşıma ağına mükemmel şekilde bağlıdır. “Faistenhaar, Weidenstraße” durağına birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Buradan MVV’ye entegre bölgesel otobüs hattı 216 hareket eder; diğerlerinin yanı sıra RVO/Geldhauser tarafından işletilen hat, Hofolding ve Brunnthal üzerinden Höhenkirchen-Siegertsbrunn S-Bahn istasyonuna ve devamında Taufkirchen yönüne gider. Hat 216V’nin ek seferleri, özellikle okul ve işe gidiş-geliş saatlerinde çevre belediyelere ulaşımı iyileştirir.

Dürrnhaar S-Bahn istasyonu yalnızca yaklaşık 1,2 kilometre uzaklıktadır ve bisikletle veya arabayla birkaç dakika içinde kolayca ulaşılabilir. Buradan Münih yönüne doğrudan S-Bahn bağlantıları bulunmaktadır. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ve Aying S-Bahn istasyonları da işe gidip gelenler için başka cazip seçenekler sunar.

Arabayla A8 ve A99 otoyollarına hızlı ulaşım avantajından yararlanırsınız. Böylece Münih’e, havalimanına, Rosenheim ve Salzburg yönüne, ayrıca Bavyera Alpleri’nin eteklerindeki göl ve dağlara mükemmel bağlantılar sağlanır. Münih şehir merkezi yaklaşık 20 kilometre uzaklıktadır.

Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkânları, fırınlar, doktorlar, eczaneler, anaokulları ve okullar Faistenhaar, Brunnthal’ın yanı sıra yakındaki Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Taufkirchen, Ottobrunn ve Aying yerleşimlerinde bulunmaktadır. Çok sayıda uzman mağaza, süpermarket, restoran ve IKEA’nın yer aldığı kapsamlı Brunnthal-Nord alışveriş ve ticaret bölgesine de hızlıca ulaşılabilir.

“Green Garden”ın konumu böylece huzur, doğa ve yaşam kalitesini etkileyici ulaşım bağlantılarıyla özel bir şekilde bir araya getirir. Aileler, işe gidip gelenler ve şehir merkezine yakın yaşamak isteyen, ancak yeşil ve huzurlu bir yaşam çevresinden vazgeçmek istemeyen herkes için ideal bir yaşam alanı.