Over dit eigendom
Het ruime, massief gebouwde bedrijfsobject met in totaal circa 2.000m2 is verdeeld over een grote hal en kleinere nevenhallen met afgescheiden kantoor- en opslagruimten.
Daarnaast zijn er diverse andere bedrijfsruimten beschikbaar, waaronder meerdere toiletvoorzieningen, kleedruimten, een kantinegedeelte, een open binnenplaats (lichthof) en 330m2 kelderruimten als extra opslagruimte.
De royale ruimtes, de massieve bouwwijze en het rondom berijdbare perceel maken het object interessant voor vele doeleinden.
Extra opslagmogelijkheden worden geboden door de buitenruimten.
Het gehele perceel omvat circa 4000m2.
Rondom het gebouw zijn circa 20 parkeerplaatsen beschikbaar.
Het terrein is 360° berijdbaar; de straat loopt rondom het perceel.
Meerdere elektrische roldeuren bieden ideale toegangsmogelijkheden tot de hallen voor zwaar materieel.
De parkeer- en buitenruimten zijn in 2025 opnieuw en aantrekkelijk ingericht.
Meerdere gescheiden toiletvoorzieningen en kleedruimten met douches zijn verspreid over het gehele object aanwezig.
Een in 2011 geïnstalleerde en in 2025 volledig vernieuwde gasverwarming verwarmt het object.
De muren zijn gedeeltelijk betegeld. De vloer is overal geschikt voor zware belasting.
Veel ramen en hoge plafonds garanderen een aangename werkomgeving.
De momenteel aanwezige kantoorruimten zijn grotendeels door scheidingswanden van gipsplaat gescheiden en kunnen dienovereenkomstig eenvoudig opnieuw worden ingedeeld.
Van de verhuurderszijde bestaat de bereidheid om het gebouw volgens de wensen van een langetermijnhuurder opnieuw te structureren.
Verhuur van deeloppervlakken is mogelijk, echter niet onder 500m2 huuroppervlak.
Het object is vanaf 01.04.2026 beschikbaar voor verhuur.
De ruimten worden leeg en bezemschoon opgeleverd. De zich in het gebouw bevindende uitrusting en inrichting (meubilair, ventilatie, verlichting, alarmsysteem, enz.) wordt kosteloos ter beschikking gesteld.
Bij voorkeur wordt het object volledig verhuurd. Bij volledige verhuur bestaat een verhoogde onderhandelingsbereidheid met betrekking tot de huurprijs.
Neem contact met ons op:
Voor uw vragen en verdere informatie staan wij graag tot uw beschikking.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Massieve, goed onderhouden industriële constructie
Versterkte vloeropbouw
360°-toegangsmogelijkheden via 4 elektronische roldeuren
Centrale gasverwarming
Nieuw aangelegde, representatieve buitenvoorzieningen
Uitnodigende toegangsweg naar de (klanten)ingang / administratieve ruimte
Goede daglichtvoorziening met royale ramen en bovenlichten
Brede deuren en vele inritmogelijkheden
2 ventilatie-installaties en een volledig uitgeruste werkplaats kunnen worden overgenomen.
LED-verlichtingsinstallatie in de grote hal
Alarminstallatie
Lichte, charmante binnenplaats en aantrekkelijk gazon aan de zuidzijde
Kleine, fijne kantoorvleugel voor administratie met ca. 150m2 op de noordelijke bovenverdieping
Kantineruimte met aanwezige horeca-uitrusting
Bedrijfsleiderswoning beschikbaar
Droge kelderruimten met extra opslagmogelijkheden
Overige gevallen
Verhuur rechtstreeks van de eigenaar; er is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Contactpersoon:
Badehaus Verwaltungs GmbH
Philipp Burghardt
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het object bevindt zich op het industrieterrein Inntal in Töging.
Er is een goede aansluiting op de snelweg A94; het station van Töging bevindt zich in de directe nabijheid.
Door de ligging bij de ingang van het industrieterrein Inntal heeft het massieve, goed onderhouden industriële gebouw ook representatieve waarde, met gerenommeerde industriële en ambachtelijke bedrijven in de directe omgeving.
Töging ligt midden in de structureel sterke regio van de Zuidoost-Beierse chemiedriehoek.
