Sobre esta propiedad
El amplio inmueble industrial de construcción sólida, con un total aproximado de 2.000m2, se divide en una gran nave y naves auxiliares más pequeñas con superficies de oficina y almacenamiento separadas.
Además, hay disponibles otros espacios operativos de distintos tipos, entre ellos varios aseos, vestuarios, una zona de cantina, un patio interior abierto (patio de luces) y 330m2 de sótanos como superficies de almacenamiento adicionales.
Las generosas alturas de las estancias, la construcción sólida y la parcela accesible por vehículos en todo su perímetro hacen que el inmueble resulte interesante para muchos usos.
Las zonas exteriores ofrecen posibilidades adicionales de almacenamiento.
La parcela completa comprende aproximadamente 4000m2.
Hay aproximadamente 20 plazas de aparcamiento disponibles alrededor del edificio.
El recinto es accesible por vehículos en 360°, ya que la calle discurre alrededor de toda la parcela.
Varias puertas eléctricas enrollables ofrecen condiciones ideales de acceso a las naves para maquinaria pesada.
Las zonas de aparcamiento y exteriores fueron renovadas y acondicionadas de forma atractiva en 2025.
Hay varios aseos independientes y vestuarios con duchas distribuidos por todo el inmueble.
Una calefacción de gas instalada en 2011 y completamente renovada en 2025 calienta el inmueble.
Las paredes están parcialmente alicatadas. El suelo es apto en toda su superficie para cargas pesadas.
Numerosas ventanas y techos altos garantizan un ambiente de trabajo agradable.
Las estancias existentes para oficinas están separadas en su mayoría mediante tabiques de construcción en seco y, por tanto, podrían redistribuirse fácilmente.
La parte arrendadora está dispuesta a reestructurar el edificio según las necesidades de un arrendatario a largo plazo.
Es posible alquilar superficies parciales, aunque no inferiores a 500m2 de superficie alquilable.
El inmueble está disponible para su alquiler a partir del 01.04.2026.
Los espacios se entregarán vacíos y limpios. El equipamiento y la instalación existentes en el edificio (mobiliario, ventilación, iluminación, sistema de alarma, etc.) se pondrán a disposición de forma gratuita.
Se prefiere alquilar el inmueble completo. En caso de alquiler completo existe una mayor disposición a negociar el precio del alquiler.
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Ajustes y características, como se describe
Estructura industrial maciza y bien conservada
Estructura de suelo reforzada
Acceso por todos los lados mediante 4 puertas enrollables electrónicas
Calefacción central de gas
Zonas exteriores de nuevo diseño y representativas
Acceso acogedor a la entrada (de clientes) / área administrativa
Buen suministro de luz natural mediante amplias ventanas y lucernarios
Puertas anchas y numerosas posibilidades de acceso
Se pueden adquirir 2 sistemas de ventilación y un taller propio completamente equipado.
Sistema de iluminación LED en la gran nave
Sistema de alarma
Patio interior luminoso y encantador y atractiva superficie de césped al sur
Pequeña y cuidada zona de oficinas para la administración, de aprox. 150 m², en la planta superior norte
Zona de comedor con equipamiento gastronómico existente
Vivienda para el director de la empresa disponible
Sótanos secos con posibilidad adicional de almacenamiento
Otros
Alquiler directamente del propietario; no se debe pagar ninguna comisión inmobiliaria.
Persona de contacto:
Badehaus Verwaltungs GmbH
Philipp Burghardt
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en la zona industrial de Töging, Inntal.
Cuenta con buenas conexiones con la autopista A94; la estación de tren de Töging está en las inmediaciones.
Por su ubicación en la entrada de la zona industrial de Inntal, el sólido y cuidado edificio industrial también tiene un valor representativo, con empresas de renombre de la industria y la artesanía en el entorno inmediato.
Töging se encuentra en el centro de la región estructuralmente fuerte del triángulo químico del sureste de Baviera.
