A propos de cette propriété
Le vaste bâtiment industriel construit en dur, d’une superficie totale d’environ 2.000m2, se compose d’une grande halle et de halles annexes plus petites, avec des espaces de bureaux et de stockage séparés.
D’autres locaux d’exploitation de différentes natures sont également disponibles, notamment plusieurs installations sanitaires, des vestiaires, un espace cantine, une cour intérieure ouverte (puits de lumière) et 330m2 de sous-sol offrant des surfaces de stockage supplémentaires.
Les hauteurs sous plafond généreuses, la construction massive et le terrain accessible tout autour rendent ce bien intéressant pour de nombreux usages.
Les espaces extérieurs offrent des possibilités de stockage supplémentaires.
L’ensemble du terrain couvre environ 4000m2.
Environ 20 places de stationnement sont disponibles tout autour du bâtiment.
Le site est accessible à 360°, la rue faisant le tour du terrain.
Plusieurs portes sectionnelles électriques offrent des possibilités d’accès idéales aux halles avec des équipements lourds.
Les surfaces de stationnement et les espaces extérieurs ont été réaménagés en 2025 de manière soignée et attrayante.
Plusieurs installations sanitaires séparées ainsi que des vestiaires avec douches sont répartis dans l’ensemble du bâtiment.
Un chauffage au gaz installé en 2011 et entièrement rénové en 2025 chauffe le bâtiment.
Les murs sont partiellement carrelés. Le sol est partout adapté aux charges lourdes.
De nombreuses fenêtres et de hauts plafonds garantissent une atmosphère de travail agréable.
Les espaces actuellement existants pour les bureaux sont en grande partie séparés par des cloisons sèches et pourraient donc être réaménagés facilement.
Le bailleur est disposé à restructurer le bâtiment selon les souhaits d’un locataire à long terme.
La location de surfaces partielles est possible, toutefois pas en dessous de 500m2 de surface locative.
Le bien sera disponible à la location à partir du 01.04.2026.
Les locaux seront remis vides et balayés. Les équipements et installations présents dans le bâtiment (mobilier, ventilation, éclairage, système d’alarme, etc.) seront mis gratuitement à disposition.
La location de l’ensemble du bien est privilégiée. Une plus grande marge de négociation concernant le loyer existe en cas de location complète.
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Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous fournir de plus amples renseignements.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Bâtiment industriel massif et bien conservé
Structure de sol renforcée
Accès à 360° par 4 portes roulantes électroniques
Chauffage central au gaz
Aménagements extérieurs nouvellement conçus et représentatifs
Accès accueillant à l’entrée (clients) / à l’espace administratif
Bonne luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres et fenêtres hautes
Portes larges et nombreuses possibilités d’accès
2 installations de ventilation et un atelier interne entièrement équipé peuvent être repris.
Installation d’éclairage LED dans le grand hall
Système d’alarme
Cour intérieure lumineuse et charmante et attractive pelouse au sud
Petit espace de bureaux raffiné pour l’administration d’environ 150 m2 à l’étage supérieur nord
Espace cantine avec équipement de restauration existant
Logement du directeur d’exploitation disponible
Caves sèches avec possibilité de stockage supplémentaire
Autres
Location directement auprès du propriétaire, aucune commission d’agence n’est due.
Interlocuteur :
Badehaus Verwaltungs GmbH
Philipp Burghardt
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bien se trouve dans la zone industrielle d’Inntal à Töging.
Il bénéficie d’une bonne desserte par l’autoroute A94, la gare de Töging se trouvant à proximité immédiate.
Grâce à sa situation à l’entrée de la zone industrielle d’Inntal, le bâtiment industriel massif et bien entretenu possède également une valeur représentative, avec des entreprises renommées de l’industrie et de l’artisanat dans son environnement direct.
Töging se situe au cœur de la région structurellement forte du triangle chimique de Bavière-Orientale.
