Informazioni su questa struttura
L’ampio immobile industriale costruito in modo massiccio, con una superficie complessiva di circa 2.000m2, è suddiviso in un grande capannone e capannoni secondari più piccoli con uffici e aree di stoccaggio separati.
Sono inoltre disponibili altri locali aziendali di varia tipologia, tra cui diversi servizi igienici, spogliatoi, una zona mensa, un cortile interno aperto (cavedio) e 330m2 di locali interrati come ulteriori superfici di stoccaggio.
Le generose altezze dei locali, la costruzione massiccia e il terreno accessibile con veicoli su tutto il perimetro rendono l’immobile interessante per molteplici utilizzi.
Ulteriori possibilità di stoccaggio sono offerte dalle aree esterne.
L’intero terreno comprende circa 4000m2.
Intorno all’edificio sono disponibili circa 20 posti auto.
L’area è accessibile a 360°, la strada corre tutto intorno al terreno.
Diversi portoni avvolgibili elettrici offrono possibilità di accesso ideali ai capannoni con mezzi pesanti.
Le aree di parcheggio e gli spazi esterni sono stati rinnovati e allestiti in modo gradevole nel 2025.
Sono presenti, distribuiti nell’intero immobile, diversi servizi igienici separati e spogliatoi con docce.
Un impianto di riscaldamento a gas installato nel 2011 e completamente rinnovato nel 2025 riscalda l’immobile.
Le pareti sono in parte piastrellate. Il pavimento è interamente adatto a carichi pesanti.
Numerose finestre e soffitti alti garantiscono un’atmosfera di lavoro piacevole.
Gli attuali locali adibiti a uffici sono per la maggior parte separati da pareti in cartongesso e potrebbero quindi essere facilmente ridistribuiti.
La proprietà è disponibile a ristrutturare e riorganizzare l’edificio secondo le esigenze di un locatario a lungo termine.
È possibile affittare porzioni dell’immobile, tuttavia non inferiori a 500m2 di superficie locata.
L’immobile sarà disponibile per la locazione dal 01.04.2026.
I locali saranno consegnati sgombri e puliti. Le attrezzature e gli arredi presenti nell’edificio (mobili, impianto di ventilazione, illuminazione, sistema d’allarme, ecc.) saranno messi a disposizione gratuitamente.
Si preferisce affittare l’immobile nella sua interezza. In caso di locazione completa vi è una maggiore disponibilità a negoziare il canone di locazione.
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Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e fornire ulteriori informazioni.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Struttura industriale massiccia e ben conservata
Struttura del pavimento rinforzata
Accesso a 360° tramite 4 portoni avvolgibili elettronici
Riscaldamento centralizzato a gas
Aree esterne di rappresentanza di nuova configurazione
Accesso invitante all’ingresso (clienti) / area amministrativa
Buona illuminazione naturale grazie a finestre generose e lucernari
Portoni ampi e numerose possibilità di accesso
È possibile rilevare 2 impianti di ventilazione e un’officina aziendale completamente attrezzata.
Impianto di illuminazione a LED nel grande capannone
Impianto d’allarme
Cortile interno luminoso e suggestivo e attraente area a prato sul lato sud
Piccolo e raffinato settore uffici per l’amministrazione di circa 150m2 al piano superiore nord
Area mensa con attrezzatura per la ristorazione esistente
Disponibile alloggio per il direttore dello stabilimento
Locali cantina asciutti con ulteriore possibilità di stoccaggio
Altri
Affitto direttamente dal proprietario, non è dovuta alcuna provvigione d’agenzia.
Referente:
Badehaus Verwaltungs GmbH
Philipp Burghardt
Posizione
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova nella zona industriale Inntal di Töging.
È ben collegato all’autostrada A94, mentre la stazione ferroviaria di Töging è nelle immediate vicinanze.
Grazie alla posizione all’ingresso della zona industriale Inntal, l’edificio industriale massiccio e ben curato ha anche un valore rappresentativo, con rinomate aziende industriali e artigianali nelle immediate vicinanze.
Töging si trova nel cuore della regione strutturalmente forte del triangolo chimico della Baviera sud-orientale.
