Про це майно
Просторий, капітально збудований промисловий об’єкт загальною площею близько 2.000м2 складається з великого ангару та менших допоміжних ангарів з відокремленими офісними й складськими приміщеннями.
Додатково в наявності інші різноманітні виробничі приміщення, зокрема кілька санвузлів, роздягальні, їдальня, відкритий внутрішній двір (світловий двір) і підвальні приміщення площею 330м2 як додаткові складські площі.
Просторі приміщення з великою висотою стель, капітальна конструкція та ділянка, до якої можна під’їхати з усіх боків, роблять об’єкт цікавим для багатьох видів використання.
Додаткові можливості для зберігання надають зовнішні території.
Загальна площа земельної ділянки становить близько 4000м2.
Навколо будівлі доступно близько 20 паркомісць.
До території можна під’їхати на 360°, дорога проходить навколо всієї ділянки.
Кілька електричних воріт забезпечують ідеальні можливості для заїзду в ангари важкої техніки.
Паркувальні та зовнішні території у 2025 році були облаштовані заново та привабливо.
Кілька окремих санвузлів і роздягалень із душовими розташовані по всьому об’єкту.
Газове опалення, встановлене у 2011 році та капітально оновлене у 2025 році, опалює об’єкт.
Стіни частково облицьовані плиткою. Підлога по всій площі придатна для великих навантажень.
Численні вікна та високі стелі гарантують приємну робочу атмосферу.
Наявні офісні приміщення здебільшого розділені перегородками з гіпсокартону, тому їх можна відповідно без особливих труднощів перепланувати.
Орендодавець готовий перебудувати будівлю відповідно до побажань довгострокового орендаря.
Оренда частини площ можлива, однак не менше 500м2 орендної площі.
Об’єкт доступний для оренди з 01.04.2026.
Приміщення передаються порожніми та підметеними. Обладнання й оснащення, що знаходяться в будинку (меблі, вентиляція, освітлення, сигналізація тощо), надаються безкоштовно.
Перевага надається повній оренді об’єкта. У разі повної оренди можлива підвищена готовність до переговорів щодо орендної плати.
Звертайтеся до нас:
Ми з радістю відповімо на ваші запитання та надамо додаткову інформацію.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Масивна, добре збережена промислова будівля
Посилена конструкція підлоги
Доступ з усіх боків через 4 електронні рулонні ворота
Газове центральне опалення
Нещодавно облаштована представницька прилегла територія
Запрошувальний під’їзд до входу (для клієнтів) / адміністративної зони
Добре природне освітлення завдяки великим вікнам і верхнім ліхтарям
Широкі ворота та численні можливості заїзду
2 вентиляційні установки та повністю обладнана майстерня можуть бути передані в користування.
Світлодіодна система освітлення у великому залі
Сигналізація
Світлий, чарівний внутрішній двір і приваблива газонна площа з південного боку
Невеликий, але якісний офісний блок для адміністрації площею приблизно 150 м2 на північному верхньому поверсі
Їдальня з наявним гастрономічним обладнанням
Доступна квартира керівника підприємства
Сухі підвальні приміщення з додатковими можливостями зберігання
інше
Оренда безпосередньо від власника, комісія агенту з нерухомості не стягується.
Контактна особа:
Badehaus Verwaltungs GmbH
Philipp Burghardt
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований у промисловій зоні Töging Inntal.
Є зручне сполучення з автобаном A94, залізничний вокзал Töging знаходиться в безпосередній близькості.
Завдяки розташуванню біля в’їзду до промислової зони Inntal масивна, доглянута промислова будівля має також представницьку цінність, оскільки безпосередньо поруч розташовані відомі підприємства промисловості та ремісничої галузі.
Töging розташований у центрі структурно сильної регіону хімічного трикутника Південно-Східної Баварії.
