Об этом имуществе
Просторный, капитально построенный промышленный объект общей площадью около 2.000м2 состоит из большого зала и небольших вспомогательных залов с отдельными офисными и складскими площадями.
Кроме того, имеются различные производственные помещения, включая несколько санитарных узлов, раздевалки, столовую, открытый внутренний двор (световой двор) и подвальные помещения площадью 330м2 для дополнительного хранения.
Большая высота помещений, капитальная конструкция и участок, доступный для подъезда со всех сторон, делают объект интересным для многих видов использования.
Дополнительные возможности хранения предоставляют открытые площадки.
Общая площадь участка составляет около 4000м2.
Вокруг здания имеется около 20 парковочных мест.
К территории можно подъехать со всех сторон на 360°, дорога проходит вокруг всего участка.
Несколько электрических рулонных ворот обеспечивают идеальные возможности въезда в залы для тяжелой техники.
Парковочные и открытые площадки были заново и привлекательно оформлены в 2025 году.
В разных частях объекта имеются несколько отдельных санитарных узлов и раздевалок с душевыми.
Газовое отопление, установленное в 2011 году и полностью обновленное в 2025 году, отапливает объект.
Стены частично облицованы плиткой. Полы повсеместно рассчитаны на большие нагрузки.
Многочисленные окна и высокие потолки гарантируют приятную рабочую атмосферу.
Существующие помещения под офисы большей частью разделены перегородками из гипсокартона и поэтому могут быть без труда перепланированы.
Арендодатель готов перестроить здание в соответствии с пожеланиями долгосрочного арендатора.
Возможна аренда отдельных площадей, однако не менее 500м2 арендуемой площади.
Объект готов к сдаче в аренду с 01.04.2026.
Помещения передаются пустыми и подметенными. Находящееся в здании оборудование и оснащение (мебель, вентиляция, освещение, охранная сигнализация и т. д.) предоставляются бесплатно.
Предпочтительна аренда объекта целиком. При аренде всего объекта возможна повышенная готовность к переговорам относительно арендной платы.
Обращайтесь к нам:
Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы и предоставим дополнительную информацию.
Фитинги и особенности, как описано
Массивная, хорошо сохранившаяся промышленная конструкция
Усиленная конструкция пола
Возможность подъезда со всех сторон через 4 электронных рулонных ворот
Центральное газовое отопление
Недавно благоустроенная, представительская прилегающая территория
Презентабельный подъезд к входу (для клиентов) / административной зоне
Хорошее естественное освещение благодаря большим окнам и верхним световым фонарям
Широкие ворота и множество возможностей для въезда
Можно принять 2 вентиляционные установки и полностью оборудованную хозяйственную мастерскую.
Светодиодная система освещения в большом зале
Охранная сигнализация
Светлый, уютный внутренний двор и привлекательная газонная площадь с южной стороны
Небольшой, но качественный офисный блок для администрации площадью около 150 м² на верхнем этаже северной части здания
Столовая с имеющимся гастрономическим оборудованием
Доступна квартира руководителя предприятия
Сухие подвальные помещения с дополнительными возможностями хранения
другой
Аренда непосредственно от собственника, маклерская комиссия не взимается.
Контактное лицо:
Badehaus Verwaltungs GmbH
Philipp Burghardt
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект расположен в промышленной зоне Иннталь города Тёгинг.
Имеется хорошее транспортное сообщение с автомагистралью A94, железнодорожный вокзал Тёгинга находится в непосредственной близости.
Благодаря расположению у въезда в промышленную зону Иннталь массивное, ухоженное промышленное здание имеет также представительскую ценность: в непосредственном окружении находятся известные промышленные и ремесленные предприятия.
Тёгинг расположен в центре структурно сильного региона химического треугольника юго-восточной Баварии.
