Bu gayrimenkul hakkında
Toplam yaklaşık 2.000m2 büyüklüğündeki geniş ve masif inşa edilmiş sanayi taşınmazı, büyük bir salon ile ayrılmış ofis ve depolama alanlarına sahip daha küçük yan salonlara ayrılmıştır.
Buna ek olarak, birden fazla WC tesisi, soyunma odaları, kantin alanı, açık bir iç avlu (ışıklık) ve ilave depolama alanı olarak 330m2 bodrum katı dahil olmak üzere çeşitli başka işletme alanları da mevcuttur.
Geniş tavan yükseklikleri, masif yapı tarzı ve her yönden araçla ulaşılabilen arsa, taşınmazı birçok kullanım için cazip kılmaktadır.
Dış alanlar ek depolama imkânları sunmaktadır.
Arsanın tamamı yaklaşık 4000m2 büyüklüğündedir.
Binanın çevresinde yaklaşık 20 park yeri mevcuttur.
Araziye 360° araçla ulaşılabilir; yol arsanın çevresinden geçmektedir.
Birden fazla elektrikli seksiyonel kapı, ağır ekipmanlarla salonlara ideal giriş imkânı sunmaktadır.
Park alanları ve dış alanlar 2025 yılında yeni ve estetik bir şekilde düzenlenmiştir.
Taşınmazın tamamına dağılmış şekilde birden fazla ayrı tuvalet tesisi ve duşlu soyunma odaları bulunmaktadır.
2011 yılında kurulmuş ve 2025 yılında tamamen yenilenmiş bir gazlı ısıtma sistemi taşınmazı ısıtmaktadır.
Duvarların bazı bölümleri fayansla kaplıdır. Zemin, baştan sona ağır yüklere dayanıklıdır.
Çok sayıda pencere ve yüksek tavanlar hoş bir çalışma atmosferi sağlamaktadır.
Ofisler için mevcut alanlar çoğunlukla alçıpan duvarlarla ayrılmıştır ve buna bağlı olarak kolayca yeniden bölümlendirilebilir.
Kiraya veren taraf, binayı uzun vadeli bir kiracının talepleri doğrultusunda yeniden yapılandırmaya hazırdır.
Kısmi alanların kiralanması mümkündür, ancak kiralanabilir alan 500m2’nin altında olamaz.
Taşınmaz 01.04.2026 tarihinden itibaren kiralanmaya hazırdır.
Mekânlar boş ve süpürülmüş şekilde teslim edilecektir. Binada bulunan donanım ve teçhizat (mobilyalar, havalandırma, aydınlatma, alarm sistemi vb.) ücretsiz olarak kullanıma sunulacaktır.
Taşınmazın tercihen tamamının kiralanması istenmektedir. Tamamının kiralanması durumunda kira bedeli konusunda yüksek düzeyde pazarlık esnekliği bulunmaktadır.
Bize ulaşın:
Sorularınız ve daha fazla bilgi için memnuniyetle hizmetinizdeyiz.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Sağlam, iyi korunmuş endüstriyel yapı
Güçlendirilmiş zemin yapısı
4 elektronik kepenk kapısı üzerinden 360° erişim imkânı
Gazlı merkezi ısıtma
Yeniden düzenlenmiş, temsili dış alanlar
(Müşteri) girişine / yönetim bölümüne davetkâr giriş yolu
Geniş pencereler ve üst ışıklıklar sayesinde iyi gün ışığı alımı
Geniş kapılar ve çok sayıda giriş imkânı
2 havalandırma sistemi ve tam donanımlı bir işletme atölyesi devralınabilir.
Büyük salonda LED aydınlatma sistemi
Alarm sistemi
Güneyde aydınlık, sevimli iç avlu ve çekici çim alanı
Kuzeydeki üst katta yönetim için yaklaşık 150 m² büyüklüğünde küçük, seçkin ofis bölümü
Mevcut gastronomi ekipmanlarına sahip kantin alanı
İşletme müdürü lojmanı mevcut
Ek depolama imkânına sahip kuru bodrum odaları
Diğer
Doğrudan mal sahibinden kiralama; emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
İletişim:
Badehaus Verwaltungs GmbH
Philipp Burghardt
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, Töging Inntal sanayi bölgesinde yer almaktadır.
A94 otoyoluna iyi bağlantı mevcuttur; Töging tren istasyonu hemen yakınındadır.
Inntal sanayi bölgesinin girişindeki konumu sayesinde sağlam ve bakımlı endüstri binası, doğrudan çevresindeki sanayi ve zanaat sektörlerinden tanınmış işletmelerle birlikte temsili bir değere de sahiptir.
Töging, Güneydoğu Bavyera'nın yapısal açıdan güçlü Kimya Üçgeni bölgesinin ortasında yer almaktadır.
