| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 88 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 642 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 15 m² |
| Aankoopprijs | 329.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.750,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke 4-kamerappartement op de bovenste verdieping bevindt zich in een goed onderhouden woon- en bedrijfspand met in totaal slechts drie wooneenheden en één bedrijfseenheid. Het appartement beschikt momenteel over een woonoppervlakte van ca. 87,72 m² en overtuigt door een interessante combinatie van bestaande woonruimte, extra uitbreidingspotentieel en een eigen tuinaandeel.
Ruim uitbreidingspotentieel
Een bijzonder hoogtepunt van het pand is het aanwezige uitbreidingspotentieel: twee extra ruimtes kunnen nog worden uitgebouwd. Hierdoor kan de woonoppervlakte met ca. 15 m² worden uitgebreid en zo een aantrekkelijke extra meerwaarde worden gecreëerd.
Daarnaast is aan het appartement een tuinaandeel toegewezen. Het exclusieve gebruiksrecht biedt extra vrije ruimte en verhoogt de woon- en verblijfskwaliteit. Bovendien zijn er kelderruimtes beschikbaar die praktische bergruimte bieden.
Aantrekkelijke kapitaalinvestering met ontwikkelingspotentieel
Het appartement is momenteel verhuurd en genereert huurinkomsten van ca. 10.200 € p. j. Daarmee biedt het pand een interessante basis voor beleggers en een langetermijninvestering.
De huidige kosten zijn als volgt:
Huurinkomsten: ca. 10.200 € p. j.
Doorberekenbare bijkomende kosten: ca. 1.200 € p. j.
Niet-doorberekenbare bijkomende kosten: ca. 600 € p. j.
Een ander pluspunt: momenteel is er geen renovatieachterstand zichtbaar.
Het object wordt momenteel door de eigenaren zelf beheerd. Daarom zijn er momenteel geen servicekostenafrekeningen, overzichten van reserves of begrotingsplannen beschikbaar. Voor het appartement zijn momenteel geen onderhoudsreserves aanwezig. Tegelijkertijd is er volgens de huidige kennis geen renovatie- of saneringsachterstand zichtbaar.
Bijzonder interessant voor investeerders: in hetzelfde object staan nog meer eenheden te koop. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om extra eenheden aan te kopen en de eigen vastgoedportefeuille gericht uit te breiden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
260.000 € LICHT EN ONMIDDELLIJK TE BETREKKEN MET ZUIDBALKON72766 Reutlingen
185.000 € Gerenoveerd designerappartement met 2 kamers en parkeerplaats in Reutlingen-Sondelfingen, zonder makelaarscourtage72766 Reutlingen– Sondelfingen
445.000 € Ruim wonen en genieten van het uitzicht op de Achalm72766 Reutlingen
