| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 88 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 642 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 15 m² |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.750,57 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu cazip 4 odalı çatı katı dairesi, toplam yalnızca üç konut birimi ve bir ticari birimden oluşan, bakımlı bir konut ve ticari binada yer almaktadır. Daire şu anda yaklaşık 87,72 m² yaşam alanına sahip olup mevcut yaşam alanı, ilave genişletme potansiyeli ve kendine ait bahçe payının ilgi çekici birleşimiyle öne çıkmaktadır.
Genişletme potansiyeli
Taşınmazın özel bir avantajı mevcut genişletme potansiyelidir: İki ilave oda henüz tamamlanabilir. Böylece yaşam alanı yaklaşık 15 m² artırılabilir ve cazip bir ek değer yaratılabilir.
Bunun yanı sıra daireye bir bahçe payı tahsis edilmiştir. Özel kullanım hakkı ek serbest alan sunar ve yaşam ile konaklama kalitesini artırır. Ayrıca pratik depolama alanı sağlayan bodrum odaları mevcuttur.
Gelişim potansiyeline sahip cazip yatırım
Daire şu anda kiraya verilmiş olup yıllık yaklaşık 10.200 € kira geliri sağlamaktadır. Böylece taşınmaz, sermaye yatırımcıları için ilgi çekici bir temel ve uzun vadeli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Mevcut maliyetler aşağıdaki gibidir:
Kira geliri: yıllık yaklaşık 10.200 €
Paylaştırılabilir yan giderler: yıllık yaklaşık 1.200 €
Paylaştırılamayan yan giderler: yıllık yaklaşık 600 €
Bir diğer artı: Şu anda herhangi bir yenileme birikmiş işi görünmemektedir.
Taşınmaz şu anda maliklerin kendileri tarafından yönetilmektedir. Bu nedenle şu anda bina aidatı hesap dökümleri, rezerv fonu özetleri veya işletme planları bulunmamaktadır. Daire için şu anda herhangi bir bakım rezervi mevcut değildir. Bununla birlikte mevcut bilgilere göre herhangi bir yenileme veya renovasyon birikmiş işi görünmemektedir.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: Aynı taşınmazda başka birimler de satışa sunulmaktadır. Böylece ilave birimler satın alma ve kendi gayrimenkul portföyünü hedefli bir şekilde genişletme imkânı bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
260.000 € AYDINLIK VE HEMEN TAŞINMAYA HAZIR, GÜNEY BALKONLU72766 Reutlingen
185.000 € Reutlingen-Sondelfingen'da otoparklı, komisyonsuz yenilenmiş tasarım 2 odalı daire72766 Reutlingen– Sondelfingen
445.000 € Geniş yaşam alanı ve Achalm manzarasının keyfi72766 Reutlingen
